Справа №  2-974/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

08 червня 2011 року

   Свердловський міський суд Луганської області в складі:

головуючого – судді Бусленко В.П.,

секретаря – Свєтова В.В.,

розгянувши і відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Свердловську Луганської області за позовом ОСОБА_1 до Свердловської міської ради про набуття права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що в жовтні 1999 року його знайомий ОСОБА_2 запропонував йому купити у нього житловий будинок АДРЕСА_1, на який у нього на той час не було правовстановлюючого документу. Він обіцяв протягом року владнати питання з документами на будинок і посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса. Оскільки в нього свого житла не було, він погодився з ним і 05.10.1999 року передав йому 1000 гривень, про що він написав розписку.

Він вселився в цей будинок і до цього часу постійно в ньому проживає. Будинок був занедбаний, збудовий ще в 1946 році, потребував ремонту, тому він підтримував його з придатного для проживання стані, інакше він би давно завалився.

Оформити документи на будинок у визначений ним строк ОСОБА_2 так і не зміг. Потім він виїхав на заробітки до Россії, де перебував тривалий час. Пізніше йому стало відомо, що цей будинок він також купив за побутовою угодою у ОСОБА_3, у якої також були відсутні належні документи на це житло, тому вони не змогли посвідчити договір у нотаріуса. ОСОБА_3 у зв,язку з цим залишила заповіт ОСОБА_4 на все своє майно, яке повинно було належати їй на день смерті.

Наскільки йому відомо ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, але копію свідоцтва про її смерть без запиту суду отримати неможливо. Спадкоємців у неї не було, ніхто з приводу спадщини за ці роки претензій не заявляв.

Зважаючи на те, що посвідчити договір купівлі-продажу будинку у нотаріуса у зв,язку з наведеними обставинами він не має можливості, змушений звертатись до суду  з цим позовом.

Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно нерухомим майном протягом 10 роів, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо іншого не встановлено цим Кодексом.

Згідно з ч.4 цієї статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до п.8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалось за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Так як ЦК України  набрав чинності з 01.01.2004 року, то строк володіння нерухомим майном відліковується з 01.01.2001 року.

На підставі викладеного позивач просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 33,5 кв. метрів, житловою площею - 17,2 кв. метрів з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, позначеними літерами : «В» – вбиральня, «З» – літня кухня, «К» - навіс, «Л» сарай, №1,3 – огорожа, №2 – водопровід.

В судовому засіданні позивач підтвердив все, що вказано в позовній заяві, підтвердив обставини, наполягів на їх задоволенні.

Представник відповідача пояснила суду, що визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Вислухав позивача, представника відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає вимоги позивача задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном – протягом п,яти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Свідок ОСОБА_2 суду пояснив, що знає позивача, оскільки саме він продав йому свій будинок і договір купівлі-продажі вони заключили на підставі розписки. Стверджує, що саме він продав будинок позивачу.

Свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що знає позивача, який купив будинок в березні 2000 року. Також знає, що він заплатив гроші, вона була присутня при передачі грошей. Характеризує позивача, як доброго чоловіка, який навів порядок, зробив ремонт будинку, обшив його пластиком.

Свідок ОСОБА_6 суду пояснила, що живе на тій же вулиці, де і позивач, і знає, що позивач купив будинок в 2000 році, зробив ремонт, а саме покрив кришу шифером, а також будинок обшив пластиком.

Згідно данних паспорта на ім,я ОСОБА_1 він прописаний по АДРЕСА_2  в 1995 році.

Згідно розписки ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 сумму 1000 гривень. Договір купівлі-продажу у нотаріуса він обов,язується оформити після отримання необхідних документів.

Відповідно до заповіту від 16 жовтня 1998 року ОСОБА_3 на випадок своєї смерті робить таке розпорядження: усе майно, яке буде належати їй на день її смерті, де б воно не було та с чого б воно не складалося, вона відписує ОСОБА_2.

Згідно даних технічного паспорта на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 вказаний будинок належить ОСОБА_3 з усіма вказаними позивачем побутовими будівлями і спорудами.

Виходячи з викладених доказів, суд вважає позовні вимоги позивача законими і вважає їх задовольнити в повному обсязі.

На підставі ст.344 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, суд

ВИРИШИВ

 Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 33,5 кв.метрів, житловою площею - 17,2 кв. метрів, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, позначеними літерами: «В» – вбиральня, «З» – літня кухня, «К» – навіс, «Л» – сарай, №1,3 – огорожа, №2 – водопровід.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд Луганської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: