Справа № 2-2830/07

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М               У К Р А Ї Н И

02 листопада 2007 року                                                                                         м.Шостка

            Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

при секретарі Ніколаєнко В.В.,

з участю адвоката ОСОБА_1,

позивачки ОСОБА_2,

відповідачки ОСОБА_3

представника відповідачки ОСОБА_4,

розглянув у відкритому судовому засіданні у приміщенні Шосткинського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус ОСОБА_5 про розірвання договору купівлі-продажу квартири,

В С Т А Н О В И В:

            Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом в якому зазначила, що на праві власності вона мала однокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

            20.11.2006 р. був оформлений договір купівлі-продажу цієї квартири між нею та відповідачкою. Договір був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5.

            Відповідачка ОСОБА_3 не виконала умови договору і не розрахувалась з нею за продану квартиру.

            Обов'язки по розрахунку за квартиру вона поклала на сторонню особу, яка не внесла їй вартість квартири.

            В подальшому відповідачка зареєструвала спірну квартиру на себе в Шосткинському МБТІ, а гроші за квартиру так і не сплатила.

            В добровільному порядку сплатити гроші за вказану квартиру відповідачка відмовляється, що обумовило її звернутись до суду з даним позовом.

            У судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі і просить розірвати договір купівлі-продажу на вказану квартиру між нею та відповідачкою.

            Відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги визнала в повному обсязі, проти розірвання вказаного договору купівлі-продажу квартири заперечень не має і по суті позову показала, що дійсно 20.11.2006 р. між нею та позивачкою був укладений і нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. В договорі вказано, що позивачка отримала всю вартість квартири при підписанні цього договору, хоча насправді позивачка не отримувала ніяких грошових коштів за квартиру, т.я. вона їй не виплатила вартість квартири до теперішнього часу. Після оформлення вказаного договору купівлі-продажу, вона зареєструвала його в Шосткинському МБТІ і стала власницею спірної квартири.

            Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

            У судовому засіданні було встановлено, що позивачка ОСОБА_2 була власницею квартири АДРЕСА_1.

            20.11.2006 р. між позивачкою і відповідачкою був укладений і нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, згідно якого позивачка ОСОБА_2 продала, а відповідачка ОСОБА_3 купила спірну квартиру АДРЕСА_1. /а.с.4/

            В даному договорі зазначено, що позивачка повністю отримала від відповідачки всю вартість квартири при підписанні цього договору.

            Однак, як показала у судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 вартість квартири вона не отримала до теперішнього часу, а в договорі купівлі-продажу про це було зазначено, т.я. цього вимагає форма самого договору купівлі-продажу.

            Відповідачка ОСОБА_3 у судовому засіданні також підтвердила, що не сплатила позивачці вартість спірної квартири до теперішнього часу і сплачувати кошти за квартиру наміру вона не має, т.я. квартира не представляє для неї інтересу, тому вона згодна щоб вказаний договір купівлі-продажу на спірну квартиру був розірваний за рішенням суду.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вимог ч.1 ст.691 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу.

Згідно частини 1 і 2 ст.692 ЦК України покупець зобов'язаний оплатити товар після його прийняття, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. Покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару.

Частина 3 ст.692 ЦК України передбачає, якщо покупець відмовився оплатити товар, продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару або відмовитися від договору купівлі-продажу.

Як було встановлено у судовому засіданні, позивачка ОСОБА_2 виконала умови договору купівлі-продажу, тобто передала у власність відповідачці ОСОБА_3 спірну квартиру, а відповідачка не виконала умови цього договору, т.я. не сплатила позивачці вартість квартири.

Таким чином, позивачка ОСОБА_2 має право відмовитись від договору купівлі-продажу і вимагати його розірвання.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що визнання позову відповідачкою ОСОБА_3 не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що є всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

У відповідності з вимогами ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачки на користь позивачки судові витрати у виді сплаченого при подачі позову судового збору в сумі 51 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 174 ч.4, 209, 213-215 ЦПК України, ст.ст.655, 691 ч.1, 692 ч.1,2 і 3 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 20.11.2006 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - розірвати.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і поданням після цього апеляційної скарги протягом двадцяти днів.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                                    О.І.Чернобай