Спр. 2-497/2008             

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15  січня 2008 року                                                                                                 м.Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

в складі : головуючого  судді  Грекової - Раздорожної М.З., при секретарі  Єгоровій Л.І., з участю представника відповідача Чернишова Ф.М. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кілія цивільну  справу за  позовом  ОСОБА_1 до КІЛІЙСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ  про  визнання права власності  на  житловий будинок

ВСТАНОВИВ  :

ОСОБА_1 звернулась до суду 17.07.2007 року з позовом до  міської ради про визнання права власності на житловий будинок  АДРЕСА_1 , самовільно збудований  нею в 1971 році  на місці  належного  на праві власності   старого  будинку, вказує,  що відповідач не надав дозволу на реєстрацію права власності  в зв”язку з відсутністю акту про ввід будинку  в експлуатацію а відділ  містобудування  відмовив  в оформленні  акту прийоми в експлуатацію  в зв'язку з відсутністю   рішення Кілійської райради про надання дозволу на будівництво та проекту будівництва будинку.

            Позивачка  в с  судове засідання не з'явилась,  згідно письмової заяви  просить розглянути справу у її відсутність.

            Представник відповідача проти позову не заперечує. Заслухавши пояснення  представника відповідача,  розглянувши письмові докази та дослідивши матеріали справи судом  встановлені наступні  факти та відповідні їм правовідносини.

            Згідно  свідоцтва про власності  на житловий будинок , виданого 02.12.1970 року   Кілійським  міськкомунгоспом   весь житловий будинок АДРЕСА_1 належить  колгоспному двору, головою якого  є громадянка ОСОБА_1.   З  технічної інвентаризації, проведеної РБТІ  25.06.1969 року  вбачається, що житловий будинок  АДРЕСА_1   складається з  літ.А - житловий будинок  літ.Б - сарай, літ. В - літньої кухні, літ.Г - гаражу, літ.Д - сараю,  літ.Е - навісу, літ.Ж - сараю, літ.З - вбиральні № 1-5, 1 надвірних споруд,  фактично розташованих на земельній ділянці площею  2675 кв.м.

Згідно проведеної   КП РБТІ   технічної інвентаризації житлового будинку  АДРЕСА_1 від   20.02.2007 року зазначений житловий  будинок в цілому складається з :

-     літ.А - житлового будинку 1971 року забудови,  літ.Б -  кухні  1973 року забудови ,  літ. В - літньої кухні 1975      року забудови,  літ.Г - гаражу 1975    року забудови, літ.Д - сараю 1968  року забудови, літ.Е - навісу 1997  року забудови, літ.Ж - сараю 1968 року забудови , літ.З - вбиральні  1973 року  забудови ,   № 1-5, 1 надвірних споруд,  фактично розташованих на земельній ділянці площею  2675 кв.м.,

 самовільно збудованими  є  забудови під літ.А, Б, В,  Г, Д, Е, Ж,  З - тобто  весь без виключення  житловий будинок .

Згідно висновку  сектору  з питань  наглядово - профілактичної  діяльності Кілійського РВУМНС України  в Одеській області від 23.11.2007 року  за № 1593   узгоджено  оформлення права власності громадянці ОСОБА_1  на самовільно  побудовані на території домоволодіння  АДРЕСА_1 житлового будинку  літ.А, кузні літ.Б,  літньої кухні лат.В., гаражу лвт.Г, сараю літ.Д. навісу лат. Е, сараю літ.Ж, вбиральні літ.З.

Аналогічне узгодження отримано заявницею від державної  санітарно - епідеміологічної служби 23.11.2007 року  за № 2557 та відділу  містобудування, архітектури, жилого - комунального господарства та розвитку інфраструктури  від 26.12.2007 року з а № 754.

Згідно ст.. 41 Конституції України   кожен має право  володіти, користуватися і розпоряджатися  своєю власністю . Право приватної власності  набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

За  нормами ст..  328,331 ЦК право власності  на новостворене нерухоме майно / житлові будинки, будівлі, споруди тощо/ виникає з моменту  завершення будівництва ( ст. ворення майна)  Якщо законом  передбачено прийняття  нерухомого майна до експлуатації, право власності  виникає з моменту  його прийняття до експлуатації. За правилами ч.3 ст. 331  ЦК до завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, які  були використані в процесі його будівництва. Згідно  ст.. 376 ЦК  житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним  будівництвом, якщо вони збудовані або будуються  без  належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

За наведених обставин та наданих доказів вбачається, що  житловий будинок  АДРЕСА_1  був збудований   позивачкою   самовільно  без  належного дозволу   на місці  розташування    попереднього будинку, який належав їй на праві  власності.  Згідно довідки  Кілійської міської ради  від 29.01.2007 року  даних щодо належності житлових будинків по вул..Гагаріна в місті Кілія  до колгоспних дворів немає. Новостворений житловий будинок  відповідає вимогам, які пред'являються до  новозбудованих житлових будинків, про що свідчать відповідні узгодження зацікавлених служб.

  Зважаючи на вищезазначене, керуючись  та керуючись,  ст.. 10,11,209,212,214-215 ЦПК, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати  за  ОСОБА_1   право власності на весь житловий  будинок АДРЕСА_1, який  в цілому складається з : літ.А - житлового будинку , літ.Б -  кухні, літ. В - літньої кухні, літ.Г - гаражу, літ.Д - сараю. літ.Е - навісу, літ.Ж - сараю, літ.З - вбиральні № 1-5, 1 надвірних споруд,  фактично розташованих на земельній ділянці площею  2675 кв.м.

Рішення може бути оскаржено  в апеляційному порядку  в судову палату у цивільних справах апеляційного суду Одеської області        через Кілійський районний суд Одеської області  шляхом подачі  в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею  копії до апеляційного суду Одеської області  . Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження , якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                     (М.З. Грекова -  Раздорожна)