справа №2-147/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„ 21 „ травня 2007р.                                                                                                смт. Новгородка

Новгородківський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді     Пасічника Д.І.,

при секретарі                                    Дорошенко М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Новгородка цивільну справу за позовом прокурора Новгородківського району, в інтересах Новгородківської районної державної адміністрації до Петрокорбівської сільської ради, ОСОБА_1про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вимогою визнати договір оренди земельної ділянки, які були укладені відповідачами, недійсними. Свої вимоги мотивував тим, що 11 червня 2002 року Новгородківською районною державною адміністрацією було видане розпорядження № 232-р, відповідно до якого із земель державної власності надавались в оренду земельні ділянки громадянам, згідно списку (всього 373 чол.). На підставі цього розпорядження головою Петрокорбівської сільської ради 13.07.2002 р. було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 1,0 га. з ОСОБА_1. Всупереч вимог законодавства голова сільської ради не був наділений відповідними повноваженнями. Крім того, вказаний договір не містить інформації про об'єкт оренди, а також договором не передбачено умови збереження стану об'єкта оренди, умови і строки передачі, умови повернення земельної ділянки орендодавцеві. Внаслідок всіх цих порушень просить визнати договір недійсним.

В судовому засіданні прокурор вимоги заяви повністю підтримав, просив суд задовольнити позов.

Відповідачі ОСОБА_1та представник сільської ради, її голова, Шепеленко З.П. в судовому засіданні позов визнали, не заперечували проти його задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що 13.07.2002р. між відповідачами укладено договір оренди земельної ділянки. Термін дії цього договору закінчується 13.07.2007р.

В порушення ст.ст.203, 215 ЦК України договір підписано головою Петрокорбівської сільської ради, при тому, що, відповідно до ст..80 ЗК України, мав бути підписаним головою Новгородківської районної державної адміністрації. Крім того, в порушення ст.. 15 Закону України «Про оренду землі» договором не передбачено істотних умов договору: обєкт оренди (місце розташування і розмір земельної ділянки); умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві. Це, відповідно до ч.2 ст.15 ЗУ «Про оренду землі» є підставою для визнання договору недійсним.

Відповідно до ч.4 ст.21 ЗУ «Про оренду землі» у разі визнання у судовому порядку договору оренди землі недійсним отримана орендодавцем орендна плата за фактичний строк оренди землі не повертається.

Таким чином, суд доходить висновку про обґрунтованість позову, так як договір оренди землі укладений між сторонами укладений з порушенням вимог ст.203 ЦК України, ст.15 ЗУ «Про оренду землі».

2

На підставі викладеного, керуючись Законом України "Про оренду землі", ст.ст. 203, 215, 316-319 ЦК України, ст.ст. 131, 213-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов прокурора Новгородківського району, в інтересах Новгородківської районної державної адміністрації до Петрокорбівської сільської ради, ОСОБА_1. про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним -задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 13.07.2002 p., укладений між Петрокорбівською сільською радою та ОСОБА_1, реєстраційний № 203.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Головуючий суддя   Д.І.Пасічник