ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

Господарський суд Чернігівської області

___________________________________________________________________________________________________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20                                                  Тел. 7-99-18, факс 7-44-62

УХВАЛА

 "16" червня 2011 р.                                                  Справа № 16/137б/83б/22б

За заявою боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю “Чернігівський завод будівельних матеріалів”  

КРЕДИТОРИ:

1. Виконавча дирекція Чернігівського обласного відділення фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності Фонду соціального страхування з тимчасової втрати працездатності (вул. Музична, 1а, м. Чернігів, 14014)

2.   Публічне акціонерне товариство „Кредитпромбанк” (бул. Дружби народів, 38, м. Київ)

3.  Управління Пенсійного фонду України в Деснянському районі міста Чернігова

     (пр-т. Перемоги, 139, м. Чернігів, 14013)           

4.  Відділення виконавчої дирекції фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України в місті Чернігові

     (вул. Шевченка, 5, м. Чернігів)

5.   Чернігівський міський центр зайнятості (вул. Попудренка, 14, м. Чернігів, 14017)

6. Публічне акціонерне товариство „Райффайзен Банк Аваль” в особі Київської регіональної дирекції акціонерного товариства „Райффайзен Банк Аваль”

      (вул. Пирогова, 7-7б, м. Київ, 01601)

7.   Публічне акціонерне товариство „Полікомбанк” (вул. Київська, 3, м. Чернігів, 14005)

8.  Товариство з обмеженою відповідальністю „Спецавтоматика”

     (вул. Жовтнева, 32, м. Донецьк, 83086)

9.  Публічне акціонерне товариство „Банк Богуслав”

    (вул. Нижньоюрківська, 81, м. Київ, 04080)

10.  Державна податкова інспекція у місті Чернігові  (вул. Кирпоноса, 28, м. Чернігів)

11. Товариство з обмеженою відповідальністю „Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів „Раціональні інвестиційні технології” в інтересах Пайових венчурних інвестиційних  фондів недиверсифікованого виду закритого типу «Альфа»та «Сігма»

      (вул. Ванди Василевської, 12/16, оф.70 м. Київ, 04116)

12.  Кримське республіканське об’єднання інвалідних організацій всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України»(вул. Р.Люксембург, 34/33, м. Сімферополь, 95006)

13. Відкрите акціонерне товариство комерційний банк „Надра”

      (вул. Артема, 15, м. Київ, 04053)

14. Акціонерний банк „Банк регіонального розвитку”

     (вул. Машинобудівна, 44, м. Київ, 03680)

15.  Публічне акціонерне товариство „БТА Банк” (вул. Жилянська, 75, м. Київ, 01032)

16.  ОСОБА_2 (АДРЕСА_2)

17. ОСОБА_4 (АДРЕСА_1)

18. ОСОБА_5 (АДРЕСА_1, 95000)  

19. Акціонерний - комерційний банк соціального розвитку „Укрсоцбанк”

     (вул. Жилянська, 9-11, м. Київ, 01033)

20. Відкрите акціонерне товариство „Чернігівський річковий порт”

     (вул. Підвальна, 23, м. Чернігів, 14000)

21. Товариство з обмеженою відповідальністю „Енерговентиляція”

          (м. Київ бульвар Дарницький,12, 02192)

22. Відкрите акціонерне товариство «Базис»

          (м. Чернігів вул. Любецька,70)

23. Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтермашдеталь»

          (м.Київ вул. Харківське шосе,152)

24. Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергія ЛТД»

          (м.Київ вул. Харківське шосе,152, корп..2)

25. Відкрите акціонерне товариство «Промтехмонтаж-2»

          (м.Київ вул. Харківське шосе,152, корп..2 оф.222)

26. Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр «Енергогаз України»

          (м.Київ вул. Сосюри,6)

27. Управління Державної служби охорони  при УМВС України в Чернігівській області

          (м.Чернігів вул. Івана Франка,4-А)

28. Перший заступник прокурора Чернігівської області  (м. Чернігів вул.. Князя Чорного,9) в інтересах держави в особі Чернігівської митниці ( м. Чернігів пр.-т Перемоги,6)

29. Профспілковий комітет товариства з обмеженою відповідальністю «Чернігівський завод будівельних матеріалів»

          (м. Чернігів  вул. Київське шосе,3)

30. Проектний інститут Служби безпеки України

          (м. Київ вул. Золотоворітська,5)

31. Чернігівська обласна організація профспілки працівників будівництва і промисловості будівельних матеріалів України

          (м. Чернігів вул. Шевченка,5)

32.Служба безпеки України

          (м. Київ вул. Володимирська,33)

33. Товариство з обмеженою відповідальністю «Аверсбуд»

          (м. Київ пр.-т П. Тичини,20)

34. Закрите акціонерне товариство «Альфа – банк»

          (м. Київ вул. Десятинна,4/6)

35. Приватне підприємство «Будіпласт –2»

          (Чернігівська обл.. Чернігівський р-н с. Рівнопілля вул. Гомельське шосе,14)

36. Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково –виробниче підприємство «Будтехносервіс»

          (Київська обл.. м.Вишгород вул. Набережна,7)

37. Приватне підприємство «Буквиця»

          (м. Чернігів вул. Белова,9)

38. Товариство з обмеженою відповідальністю «Деолік»

          (м. Чернігів вул. Старобілоуська,15)

39. Акціонерне товариство закритого типу науково –виробниче об’єднання «Практика»

          (м. Київ вул. Металістів,15)

40. 209 Управління начальника робіт Міністерства оборони України

          (м. Чернігів вул. Староказарменна дільниця,2)

41. Приватне підприємство «Сперанца»

          (м. Чернігів вул. Рокосовського,56а/20)

42. Товариство з обмеженою відповідальністю «РТМ –Україна»

          (м. Київ вул. П.Лумумби,6/1)

43. Товариство з обмеженою відповідальністю «Віра»

          (Чернігівська обл.. Городнянський р-н с. Вихвостів, вул. Леніна,98)

44. Товариство з обмеженою відповідальністю НВП «Теско»

          (м. Чернігів вул. Інструментальна,13)

45. Товариство з обмеженою відповідальністю «Технології гідроочищення»

          (м. Київ вул. Цитадельна,6/8)

46. Закрите акціонерне товариство Будівельна компанія «Укренергобуд»

          (м. Київ вул. Предславянська,39)

47. Фізична особа –підприємець ОСОБА_7

          (АДРЕСА_3)

48. Фізична особа –підприємець ОСОБА_8

          (АДРЕСА_3, магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1»)

49. Фізична особа –підприємець ОСОБА_9

          (АДРЕСА_4)

50. Приватне підприємство «Борис»

          (м. Чернігів пр.-т Перемоги,129)

Учасники провадження у справі про банкрутство:

1.Представник працівників боржника  ОСОБА_10

(АДРЕСА_5)

2.Ліквідатор Ткачук Олександр Вікторович

(АДРЕСА_6)

Сторони оспорюваних договорів:

1. ОСОБА_12

(АДРЕСА_7)

2. ОСОБА_13

(АДРЕСА_8)

3. ОСОБА_14

(АДРЕСА_9)          

4. ОСОБА_15

(АДРЕСА_10)

5. ОСОБА_16

(АДРЕСА_11)

6. ОСОБА_17          

          (АДРЕСА_12)

7.ОСОБА_20

(АДРЕСА_13)

про визнання боржника банкрутом

                                                                                                      Суддя Фесюра М.В.

Представники:  

ліквідатор: Ткачук О.В.   

кредитора 2: ОСОБА_19, в засіданні присутні прокурор Копистко Н.В., представник працівників боржника ОСОБА_10, сторони договорів ОСОБА_14, ОСОБА_17, ОСОБА_20, ОСОБА_16, ОСОБА_12,ОСОБА_15, адвокат: ОСОБА_21   

07.12.2009р. порушено провадження справі про банкрутство боржника за ст.51 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника, або визнання його банкрутом", введено мораторій на задоволення вимог кредиторів та звільнено активи з податкової застави.

Постановою господарського суду у даній справі від 05.05.2010р. товариство з обмеженою відповідальністю “Чернігівський завод будівельних матеріалів” визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру.

          Постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.06.2010р., залишеною без змін постановою Вищого господарського суду від 28.09.2010р., постанову господарського суду у дані справі від 05.05.2010р. скасовано в частині призначення ліквідатором банкрута ОСОБА_22, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Ткачука О.В.

В межах справи надійшла заява ліквідатора про визнання недійсними угод, які, на його думку , слід визнати недійними з тих підстав, що 02, 07 та 14 липня 2010р. були угоди з ОСОБА_12, ОСОБА_23 та ОСОБА_14 були підписані від імені боржника ОСОБА_22, який не мав достатньої цивільної дієздатності, тому що був усунутий 30.06.2011р. від виконання обов’язків ліквідатора боржника.

Угоди , укладені 14 та 16 червня 2010 року з ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_20, на думку ліквідатора, мають бути визнані недісними, оскільки не відповідають ст..30 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”. За цією нормою квартири повинні були продаватись на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено іншого порядку.

Сторони договору проти вимог , викладених у заяві , заперечили, посилаючись на те, що договори реально виконані, оплата здійснена у повному обсязі, квартири не могли виставлятись на відкриті торги, оскільки боржник повинен був виконати умови попередніх договорів, укладених з фізичними особами.

Крім того, набувачі квартир за договорами  вважають , що заява не підлає задоволенню, тому що ліквідатором при зверненні не дотримано підстав, встановлених ст..25, ч.10 ст.17 Закону  України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”.

Присутній в засіданні прокурор відніс вирішення поданої заяви на розсуд суду, представник кредитора -2 та представник працівників боржника вважають, що укладенням спірних договорів не порушено прав боржника та кредиторів.

Заслухавши пояснення присутніх в судовому засіданні та дослідивши надані докази , суд встановив наступне.

20 червня 2009 року між ОСОБА_15 та ТОВ «Чернігівський завод будівельних матеріалів»у особі його директора Бичіка Г.О. було укладено попередній договір. Згідно умов якого, сторони зобов’язались в майбутньому (після закінчення будівництва будинку по АДРЕСА_15 та введення його в експлуатацію, у продовж 10 календарних днів з моменту оформлення та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, але в будь –якому випадку до 20.01.2010р. –п.1.4 цього договору) укласти основний договір - договір купівлі-продажу квартири №111 в цьому будинку. Попереднім договором встановлено ціну об’єкту нерухомості у розмірі 284418,00 грн., яку покупець зобов’язався сплатити продавцю у наступному порядку: 263500,00 грн. –на протязі 3-х банківських днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору, решту –у день укладення основного договору. Попередній договір було посвідчено приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, ОСОБА_25

Вартість квартири у повному обсязі було сплачено покупцем на рахунок продавця 19.06.2009 року –263500,00 грн. та 23.06.2009 року –20918,00 грн.. Разом: 284418,00 грн., підтвердженням чого є виписка по особовим рахункам ОСОБА_15

На виконання умов попереднього договору, після введення в експлуатацію будинку АДРЕСА_15, 14 червня 2010 року між ОСОБА_15 та продавцем у особі ОСОБА_22 було укладено в нотаріальній формі основний договір –договір купівлі-продажу квартири за адресою : АДРЕСА_14. Цей договір було виконано сторонами у повному обсязі, зареєстровано 14.06.2010 р. в Державному реєстрі правочинів та 16.07.2010 р. в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчать копія витягу з реєстру правочинів, та копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

26 грудня 2007 року між ОСОБА_17 та боржником у особі його директора Бичіка Г.О. було укладено попередній договір. Згідно умов якого, сторони зобов’язались в майбутньому (після закінчення будівництва будинку по АДРЕСА_15 та введення його в експлуатацію, у продовж 10 календарних днів з моменту оформлення та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, але в будь –якому випадку до 30.06.2008р.  –п.1.4 цього договору) укласти основний договір - договір купівлі-продажу квартири №101 в цьому будинку. Попереднім договором встановлено ціну об’єкту нерухомості у розмірі 295313,90 грн., яку покупець зобов’язався сплатити продавцю у наступному порядку: 280548,21 грн. –на протязі 3-х банківських днів з моменту нотаріального посвідчення цього договору, решту –у день укладення основного договору. Попередній договір було посвідчено приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу, ОСОБА_25

Перший платіж за попереднім договором було сплачено на рахунок продавця 26.12.2007 р. у розмірі 280548,21 грн. Решта суми у розмірі 5786,79 грн. було сплачено 16 червня 2010 р. через касу завода , підтвердженням чого є копія платіжного доручення №2 від 26.12.2007 р. та копія квитанції до прибуткового касового ордера від 16.06.2010 р. Різниця в ціні квартири порівняно з попереднім договором обумовлена різницею у проектній та фактичній площі квартири в бік зменшення, що відповідає умовам попереднього та основного договору.

На виконання умов попереднього договору, після введення в експлуатацію будинку АДРЕСА_15, 16 червня 2010 року між ОСОБА_17 та боржником у особі ОСОБА_22 було укладено в нотаріальній формі основний договір –договір купівлі-продажу квартири за адресою : АДРЕСА_15. Цей договір було виконано сторонами у повному обсязі, зареєстровано 16.06.2010 р. в Державному реєстрі правочинів та 18.06.2010 р. в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчать копія витягу з реєстру правочинів, та копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

16 квітня 2008 року між TOB "Східно - Європейська інвестиційно - інноваційна Компанія" (Торговець"), яка діє від імені TOB "Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів "Раціональні інвестиційні технології" (далі - ТОВ «КУА та АПФ «РІТ») в інтересах Пайового венчурного інвестиційного фонду "Альфа" недиверсифікованого виду закритого типу (Продавець) та ОСОБА_16 (Покупець), а також Акціонерно —комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (Банк) був укладений Договір купівлі - продажу цінних паперів №Б/55-2/08, відповідно до умов якого Продавець зобов'язався передати у власність Покупця, а Покупець прийняти та оплатити простий вексель серії АА №0338401, який емітований TOB "Чернігівський завод будівельних матеріалів" (ідентифкаційний код 32284441), номінальною вартістю 300 000 грн., вартістю купівлі 281 017,35 грн.

В цей же день між ОСОБА_16 та боржником у особі його директора Бичіка Г.О., а також Акціонерно —комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (далі –АКБ «Укрсоцбанк») було укладено попередній договір. Згідно умов якого, сторони зобов’язались в майбутньому (після закінчення будівництва будинку по АДРЕСА_15 та введення його в експлуатацію, у продовж 10 календарних днів з моменту оформлення та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, але не пізніше 30.09.2008р. –п.1.4 цього договору) укласти основний договір - договір купівлі-продажу квартири №114 в цьому будинку. Попереднім договором встановлено ціну об’єкту нерухомості, яка дорівнювала номінальній вартості вищевказаного векселя. Оплата вартості квартири здійснювалось у вексельній формі, шляхом передачі Покупцем в день нотаріального посвідчення Основного договору Продавцю простого векселя серії АА №0338401, який емітований продавцем.

Частину вартості векселя у розмірі 42153 грн. було сплачено ОСОБА_16 на рахунок ТОВ «КУА та АПФ «РІТ» 05.05.2008 р. Іншу частину –238864,35 грн. було сплачено 09.06.2008 р на рахунок ТОВ «КУА та АПФ «РІТ»з позичкового рахунку ОСОБА_16, відкритого на підставі договору кредиту за №935/8-197 укладеного 09 червня 2008 року між АКБ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_16 про надання останньому кредитних коштів в сумі 238864,35 грн. на придбання вищевказаного векселя, згідно договору купівлі - продажу. цінних паперів №Б/55-2/08 від 16 квітня 2008 р.

09.06.2008 р. ТОВ «КУА та АПФ «РІТ», згідно акту прийому-передачі цінних паперів, було передано вексель АА №0338401 ОСОБА_26 Того ж дня ОСОБА_26, в якості забезпечення виконання ним зобов'язань перед АКБ «Укрсоцбанк», щодо погашення кредиту, сплати процентів, комісій, уклав з останнім договір застави цінних паперів, згідно якого передав цей вексель у заставу АКБ «Укрсоцбанк».

Зобов’язання за договором кредиту №935/8-197 від 09.06.2008 року перед АКБ «Укрсоцбанк»були виконані ОСОБА_26 у повному обсязі достроково, про що свідчить довідка цього банку.

11 червня 2010 року, згідно акту приймання-передачі АКБ «Укрсоцбанк»повернув оригінал простого векселю АА №0338401 ОСОБА_26

14 червня 2010 року, на виконання умов попереднього договору, після введення в експлуатацію будинку АДРЕСА_15 та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, між ОСОБА_26 та продавцему особі ОСОБА_22 було укладено в нотаріальній формі основний договір –договір купівлі-продажу квартири за адресою : АДРЕСА_15. Цей договір було виконано сторонами у повному обсязі, зареєстровано 14.06.2010 р. в Державному реєстрі правочинів та 16.06.2010 р. в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно.28.10.2010 р. взамін договору купівлі-продажу ОСОБА_26 було видане свідоцтво про право власності на цю квартиру, яке було зареєстроване КП ЧМБТІ 02.11.2011 року. Вказане підтверджується копією витягу з реєстру правочинів, копією свідоцтва про право власності та копією витягу про державну реєстрацію прав.

07 березня 2008 року між TOB "Східно - Європейська інвестиційно - інноваційна Компанія" (Торговець"), яка діє від імені ТОВ «КУА та АПФ «РІТ»в інтересах Пайового венчурного інвестиційного фонду "Альфа" недиверсифікованого виду закритого типу (Продавець) та ОСОБА_20 (Покупець), а також Акціонерно —комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (Банк) був укладений договір купівлі - продажу цінних паперів №Б/35-2/08, відповідно до умов якого Продавець зобов'язався передати у власність Покупця, а Покупець прийняти та оплатити простий вексель серії АА №0338179, який емітований TOB "Чернігівський завод будівельних матеріалів" (ідентифкаційний код 32284441), номінальною вартістю 300 000 грн., вартістю купівлі 295313,90 грн.

В цей же день між ОСОБА_20 та продавцем у особі його директора Бичіка Г.О., а також АКБ «Укрсоцбанк»було укладено попередній договір. Згідно умов якого, сторони зобов’язались в майбутньому (після закінчення будівництва будинку по АДРЕСА_15 та введення його в експлуатацію, у продовж 10 календарних днів з моменту оформлення та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, але не пізніше 30.09.2008р. –п.1.4 цього договору) укласти основний договір - договір купівлі-продажу квартири №76 в цьому будинку. Попереднім договором встановлено ціну об’єкту нерухомості, яка дорівнювала номінальній вартості вищевказаного векселя. Оплата вартості квартири здійснювалось у вексельній формі, шляхом передачі Покупцем в день нотаріального посвідчення Основного договору Продавцю простого векселя серії АА №0338179, який емітований TOB "ЧЗБМ».

Частину вартості векселя у розмірі 119999,90 грн. було сплачено ОСОБА_20 на рахунок ТОВ «КУА та АПФ «РІТ»26.03.2008 р. Іншу частину –175314,00 грн. було сплачено 02.04.2008 р на рахунок ТОВ «КУА та АПФ «РІТ»з позичкового рахунку ОСОБА_20, відкритого на підставі договору кредиту за №958/4-37 укладеного 01 квітня 2008 року між АКБ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_20 про надання останній кредитних коштів в сумі 175314,00 грн. на придбання вищевказаного векселя, згідно договору купівлі - продажу. цінних паперів №Б/35-2/08 від 07.03.2008 р.

У квітні 2008 р. ТОВ «КУА та АПФ «РІТ», згідно акту прийому-передачі цінних паперів, було передано вексель АА №0338179 ОСОБА_20 Того ж дня ОСОБА_20, в якості забезпечення виконання нею зобов'язань перед АКБ «Укрсоцбанк», щодо погашення кредиту, сплати процентів, комісій, уклала з останнім договір застави цінних паперів, згідно якого передала цей вексель у заставу АКБ «Укрсоцбанк».

Зобов’язання за договором кредиту №958/4-37 від 01.04.2008 року перед АКБ «Укрсоцбанк»були виконані ОСОБА_20 у повному обсязі достроково, про що свідчить довідка цього банку, на підставі чого АКБ «Укрсоцбанк»повернув оригінал простого векселю АА №0338179 ОСОБА_20

16 червня 2010 року, на виконання умов попереднього договору, після введення в експлуатацію будинку АДРЕСА_15 та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, між ОСОБА_20 та продавцем у особі ОСОБА_22 було укладено в нотаріальній формі основний договір –договір купівлі-продажу квартири за адресою : АДРЕСА_16. Цей договір було виконано сторонами у повному обсязі, зареєстровано 16.06.2010 р. в Державному реєстрі правочинів та 18.06.2010 р. в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчать копія витягу з реєстру правочинів, та копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

07 березня 2008 року між TOB "Східно - Європейська інвестиційно - інноваційна Компанія" (Торговець"), яка діє від імені ТОВ «КУА та АПФ «РІТ»в інтересах Пайового венчурного інвестиційного фонду "Альфа" недиверсифікованого виду закритого типу (Продавець) та ОСОБА_12 (Покупець), а також Акціонерно —комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (Банк) був укладений договір купівлі - продажу цінних паперів №Б/35-1/08, відповідно до умов якого Продавець зобов'язався передати у власність Покупця, а Покупець прийняти та оплатити простий вексель серії АА №0338413, який емітований TOB "Чернігівський завод будівельних матеріалів" (ідентифкаційний код 32284441), номінальною вартістю 250 000 грн., вартістю купівлі 249793,20 грн.

В цей же день між ОСОБА_12 та продавцем у особі його директора Бичіка Г.О., а також АКБ «Укрсоцбанк»було укладено попередній договір. Згідно умов якого, сторони зобов’язались в майбутньому (після закінчення будівництва будинку по АДРЕСА_15 та введення його в експлуатацію, у продовж 10 календарних днів з моменту оформлення та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, але не пізніше 30.08.2008р. –п.1.4 цього договору) укласти основний договір - договір купівлі-продажу квартири №110 в цьому будинку. Попереднім договором встановлено ціну об’єкту нерухомості, яка дорівнювала номінальній вартості вищевказаного векселя. Оплата вартості квартири здійснювалось у вексельній формі, шляхом передачі Покупцем в день нотаріального посвідчення Основного договору Продавцю простого векселя серії АА №0338413, який емітований продавцем.

Частину вартості векселя у розмірі 75750,00 грн. було сплачено ОСОБА_12 на рахунок ТОВ «КУА та АПФ «РІТ»26.03.2008 р. Іншу частину –174043,20 грн. було сплачено 02.04.2008 р на рахунок ТОВ «КУА та АПФ «РІТ»з позичкового рахунку ОСОБА_12, відкритого на підставі договору кредиту за №958/4-36 укладеного 01 квітня 2008 року між АКБ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_12 про надання останній кредитних коштів в сумі 34500,00 доларів США на придбання вищевказаного векселя, згідно договору купівлі - продажу. цінних паперів №Б/35-1/08 від 07.03.2008 р.

01 квітня 2008 р. ТОВ «КУА та АПФ «РІТ», згідно акту прийому-передачі цінних паперів, було передано вексель АА №0338413 ОСОБА_12 Того ж дня ОСОБА_12, в якості забезпечення виконання нею зобов'язань перед АКБ «Укрсоцбанк», щодо погашення кредиту, сплати процентів, комісій, уклала з останнім договір застави цінних паперів, згідно якого передала цей вексель у заставу АКБ «Укрсоцбанк».

Зобов’язання за договором кредиту №958/4-36 від 01.04.2008 року перед АКБ «Укрсоцбанк»виконуються ОСОБА_12 своєчасно і сумлінно, про що свідчить довідка цього банку.

Згідно акту приймання-передачі від 02.07.2010 року АКБ «Укрсоцбанк»повернув оригінал простого векселю АА №0338413 ОСОБА_12

02 липня 2010 року, на виконання умов попереднього договору, після введення в експлуатацію будинку АДРЕСА_15 та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, між ОСОБА_12 та продавцем у особі ОСОБА_22 було укладено в нотаріальній формі основний договір –договір купівлі-продажу квартири за адресою : АДРЕСА_17. Цей договір було виконано сторонами у повному обсязі, зареєстровано 02.07.2010 р. в Державному реєстрі правочинів та 04.07.2010 р. в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчать копія витягу з реєстру правочинів, та копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

25 січня 2008 року між TOB "Східно - Європейська інвестиційно - інноваційна Компанія" (Торговець"), яка діє від імені ТОВ «КУА та АПФ «РІТ»в інтересах Пайового венчурного інвестиційного фонду "Альфа" недиверсифікованого виду закритого типу (Продавець) та ОСОБА_13 (Покупець), а також Акціонерно —комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (Банк) був укладений договір купівлі - продажу цінних паперів №Б/10-1/08, відповідно до умов якого Продавець зобов'язався передати у власність Покупця, а Покупець прийняти та оплатити простий вексель серії АА №0338179, який емітований TOB "Чернігівський завод будівельних матеріалів" (ідентифкаційний код 32284441), номінальною вартістю 300 000 грн., вартістю купівлі 295313,90 грн.

В цей же день між ОСОБА_13 та продавець у особі його директора Бичіка Г.О., а також АКБ «Укрсоцбанк»було укладено попередній договір. Згідно умов якого, сторони зобов’язались в майбутньому (після закінчення будівництва будинку по АДРЕСА_15 та введення його в експлуатацію, у продовж 10 календарних днів з моменту оформлення та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, але не пізніше 30.06.2010р. –п.1.4 цього договору) укласти основний договір - договір купівлі-продажу квартири №109 в цьому будинку. Попереднім договором встановлено ціну об’єкту нерухомості, яка дорівнювала номінальній вартості вищевказаного векселя. Оплата вартості квартири здійснювалось у вексельній формі, шляхом передачі Покупцем в день нотаріального посвідчення Основного договору Продавцю простого векселя серії АА №0338178, який емітований продавцем.

Частину вартості векселя у розмірі 44300,00 грн. було сплачено ОСОБА_13 на рахунок ТОВ «КУА та АПФ «РІТ»25.01.2008 р. Іншу частину –251013,90 грн. було сплачено 12.02.2008 р на рахунок ТОВ «КУА та АПФ «РІТ»з позичкового рахунку ОСОБА_13, відкритого на підставі договору кредиту за №958/4-11 укладеного 11.02.2008 року між АКБ "Укрсоцбанк" та ОСОБА_13 про надання останньому кредитних коштів в сумі 251013,90 грн. на придбання вищевказаного векселя, згідно договору купівлі - продажу. цінних паперів №Б/10-1/08 від 25.01.2008 р.

У лютому 2008 р. ТОВ «КУА та АПФ «РІТ», згідно акту прийому-передачі цінних паперів, було передано вексель АА №0338178 ОСОБА_13 Того ж дня ОСОБА_12, в якості забезпечення виконання ним зобов'язань перед АКБ «Укрсоцбанк», щодо погашення кредиту, сплати процентів, комісій, уклав з останнім договір застави цінних паперів, згідно якого передав цей вексель у заставу АКБ «Укрсоцбанк».

Зобов’язання за договором кредиту №958/4-11 від 11.02.2008 року перед АКБ «Укрсоцбанк»виконуються ОСОБА_13 своєчасно і сумлінно, про що свідчить сальдова відомість по кредитним контрактам ОСОБА_13 на 15.06.2011 р. надана йому АКБ «Укрсоцбанк»(кредит сплачується навіть з випередженням графіка)

Перед укладенням основного договору АКБ «Укрсоцбанк»було повернуто оригінал простого векселю АА №0338178 ОСОБА_13

07 липня 2010 року, на виконання умов попереднього договору, після введення в експлуатацію будинку АДРЕСА_15 та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, між ОСОБА_13 та продавцем у особі ОСОБА_22 було укладено в нотаріальній формі основний договір –договір купівлі-продажу квартири за адресою : АДРЕСА_18. Цей договір було виконано сторонами у повному обсязі, зареєстровано 07.07.2010 р. в Державному реєстрі правочинів та 09.08.2010 р. в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчать копія витягу з реєстру правочинів, та копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

24 квітня 2008 року між TOB "Східно - Європейська інвестиційно - інноваційна Компанія" (Торговець"), яка діє від імені ТОВ «КУА та АПФ «РІТ»в інтересах Пайового венчурного інвестиційного фонду "Альфа" недиверсифікованого виду закритого типу (Продавець) та ОСОБА_14 (Покупець), а також Акціонерно —комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (Банк) був укладений договір купівлі - продажу цінних паперів №Б/59-1/08, відповідно до умов якого Продавець зобов'язався передати у власність Покупця, а Покупець прийняти та оплатити простий вексель серії АА №0338402, який емітований TOB "Чернігівський завод будівельних матеріалів" (ідентифкаційний код 32284441), номінальною вартістю 300 000 грн., вартістю купівлі 281 017,35 грн.

В цей же день між ОСОБА_14 та продавцем у особі його директора Бичіка Г.О., а також АКБ «Укрсоцбанк»було укладено попередній договір. Згідно умов якого, сторони зобов’язались в майбутньому (після закінчення будівництва будинку по АДРЕСА_15 та введення його в експлуатацію, у продовж 10 календарних днів з моменту оформлення та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, але не пізніше 30.09.2008р. –п.1.4 цього договору) укласти основний договір - договір купівлі-продажу квартири №75 в цьому будинку. Попереднім договором встановлено ціну об’єкту нерухомості, яка дорівнювала номінальній вартості вищевказаного векселя. Оплата вартості квартири здійснювалось у вексельній формі, шляхом передачі Покупцем в день нотаріального посвідчення Основного договору Продавцю простого векселя серії АА №0338402, який емітований продавцем.

Оплата квартири здійснена у повному обсязі , що підтверджується відомостями, викладеними у основному договорі. Крім того, покупцем укладався договір кредиту за №941/7-67 від  12.06. 2008 року між АКБ "Укрсоцбанк".

12 червня 2008 р.  ОСОБА_14 в якості забезпечення виконання ним зобов'язань перед АКБ «Укрсоцбанк»щодо погашення кредиту, сплати процентів, комісій, уклав з останнім договір застави цінних паперів, згідно якого передав вексель АА № 0338402 у заставу АКБ «Укрсоцбанк».

Згідно акту приймання-передачі від 14.07.2010 року АКБ «Укрсоцбанк»повернув оригінал простого векселю ОСОБА_14

14 липня 2010 року, на виконання умов попереднього договору, після введення в експлуатацію будинку АДРЕСА_15 та реєстрації Продавцем на власне ім'я права власності на цю квартиру, між ОСОБА_14 та продавцем у особі ОСОБА_22 було укладено в нотаріальній формі основний договір –договір купівлі-продажу квартири за адресою : АДРЕСА_19. Цей договір було виконано сторонами у повному обсязі, зареєстровано 14.07.2010 р. в Державному реєстрі правочинів та 19.07.2010 р. в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, про що свідчать копія витягу з реєстру правочинів, та копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Таким чином, як слідує з вищенаведених обставин умови спірних договорів виконані у повному обсязі, зокрема, оплата вартості квартир була отримана банкрутом до їх укладання.

На момент укладення договорів з ОСОБА_12 та ОСОБА_13 ОСОБА_22 дійсно не був ліквідатором банкрута, але, як не заперечується ліквідатором Ткачуком О.В. та підтверджується матеріалами справи , ОСОБА_22 значився в Єдиному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців як керівник банкрута.

Частиною 1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців», якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою

Відповідно до ст. 635 Цивільного кодексу України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Укладенню всіх спірних договорів передувало укладення попередніх договорів.

За таких обставин  квартири могли бути реалізовані лише особам, з якими були укладені попередні договори , а не у спосіб , встановлений ст..30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Відповідно до вимог ст.25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»під час ліквідаційної процедури ліквідатор з дня свого призначення здійснює повноваження, зокрема подає до господарського суду заяви про визнання недійсними угод боржника з підстав, передбачених ч.10 ст.17 цього Закону, а саме в разі:

·          виконання договору завдає збитків боржнику;

·          договір є довгостроковим (понад один рік) або розрахованим на одержання позитивних результатів для боржника в довгостроковій перспективі, крім випадків випуску продукції з технологічним циклом, більшим за строки санації боржника;

·          виконання договору створює умови, що перешкоджають відновленню платоспроможності боржника.

Ліквідатор у поданій заяві на жодну з цих підстав не посилається, між тим вони є виключними для визнання недійною угоди в межах справи про банкрутства на стадії ліквідаційної процедури .

На це звернув увагу Вищий господарський суд України у постанові від 19.05.2010р. по справі № 5/192-Б-06.

На підставі викладеного, враховуючи, що виконані спірні договори не завдали збитків боржнику, вони не розраховані на отримання позитивних результатів у довгостроковій перспективі, і не створюють умов, що перешкоджають відновленню платоспроможності боржника з урахуванням того, що ліквідаційна процедура в порядку ст..51 Закону взагалі не передбачає відновлення платоспроможності і направлена виключна на припинення боржника, тому задоволені заяви ліквідатора про визнання договорів недійсними має бути відмовлено повністю.

          Керуючись ст.ст. 17, 22 -25 Закону України “Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом”, ст..86 Господарського процесуального кодексу України, суд –

У Х В А Л И В:

          У задоволенні заяви ліквідатора про визнання недійсними договорів купівлі - продажу:

- квартири за адресою : АДРЕСА_20, укладеного 14 червня 2010 року між банкрутом та ОСОБА_15;

- квартири за адресою : АДРЕСА_15, укладеного 16 червня 2010 року між банкрутом та ОСОБА_17  ;

- квартири за адресою : АДРЕСА_15, укладеного 14 червня 2010 року між банкрутом та ОСОБА_16  ;

- квартири за адресою : АДРЕСА_16, укладеного 16 червня 2010 року між банкрутом та ОСОБА_20  ;

- квартири за адресою : АДРЕСА_17, укладеного 02 липня 2010 року між банкрутом та ОСОБА_12  ;

- квартири за адресою : АДРЕСА_18, укладеного 07 липня 2010 року між банкрутом та ОСОБА_13  ;

- квартири за адресою : АДРЕСА_19, укладеного 14 липня 2010 року між банкрутом та ОСОБА_14  -

відмовити повністю.

Суддя                                                                                                                             М.В.Фесюра