Справа № 2-3143/11

РІШЕННЯ

                                                       ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2011 р.

Суворовський  районний суд міста Одеси в складі:

головуючого    судді              -               Кисельова В.К.

при секретарі                 -         Калініченко О.О.

за участю позивача –ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка просить суд постановить рішення, яким  визнати дійсним договір № Н/98-01232 купівлі-продажу нерухомого майна –АДРЕСА_1, укладений між нею    і відповідачкою, посвідчений  Регіональною універсальною біржею „Александр-Н” 06.02.1999р.

В судовому засіданні  позивачка підтримала  позовні вимоги, та просила   визнати договір  купівлі-продажу дійсним.

Відповідачка згідно  поданої   заяви позовні вимоги визнала, просила справу розглядати у її відсутність.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, суд вважає, що позов про визнання угоди дійсною обґрунтований, і підлягає задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Судом встановлено, що 06.02.1999р. між ОСОБА_1  та  ОСОБА_2, був укладений договір № Н/98-01232 купівлі-продажу нерухомого майна –АДРЕСА_1, посвідчений  Регіональною універсальною біржею „Александр-Н” 06.02.1999р.

При цьому сторони  досягли домовленості за всіх істотних умов цього договору.

Даний договір був зареєстрований   Одеським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості 10.02.1999р..

На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України, угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивача, однак сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору. Таким чином, позивач не має можливості  фактично розпоряджатися спірною квартирою, що порушує його   права і законні інтереси.

У відповідності  з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р.,  якщо одна із сторін повністю або частково виконала  угоду,  яка  потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати  угоду   дійсною.

Керуючись ст. ст.  10, 11, 209, 212-215  ЦПК України,  ст.  ст. 47 ч. 2, 227  ЦК України в редакції 1963р., суд -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним –задовольнити.

2.          Визнати договір № Н/98-01232 купівлі-продажу нерухомого майна –АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1  та  ОСОБА_2, посвідчений  Регіональною універсальною біржею „Александр-Н” 06.02.1999р. - дійсним.

          Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної  скарги в 10-ти денний строк з   дня проголошення рішення.

Суддя