ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

за позовом                            ПП ОСОБА_1 

АДРЕСА_1

до відповідача                     ПП ОСОБА_2

АДРЕСА_2

Представники:

Від позивача:  ОСОБА_3, представник, (довіреність № 3167 від 19.07.07р.)

Від відповідача: не з"явились

СУТЬ СПОРУ: подано позов про  зобов"язання вчинити дію, стягнення неустойки та коштів за

                          договором оренди.

          Позивач позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити, свої обгрунтування виклав у позовній заяві.

          Відповідач двічі в засідання суду не з"явився, відзиву на позовну заяву не подав.

        За наведених обставин та в силу ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами без участі відповідача, якого належно повідомлено про час, дату та місце проведення засідання суду, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень №71855961 від 29.12.07 та №7314865 від 21.01.08).

    Заслухавши представника позивача та розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

    Відповідно до укладеного між сторонами договору оренди майна №10 (нежитлового приміщення) від 01.12.06, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування частину нежитлового приміщення площею 121кв.м., розміщене за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Привокзальна,9 на першрму поверсі будинку, про що складений акт прийому  від 01.12.06.

      Пунктом п.п.3.1,3.2 вищевказаного договору, відповідач зобов"язася сплачувати позивачу щомісячно до 10 числа, наступного за звітним, орендну плату з розрахунку 17 євро за 1 метр квадратний орендованої площі в перерахунку на національну валюту на день оплати, але не менше 6,3грн. за євро.

    В засіданні суду позивач зазначив, що відповідач не сплатив орендну плату за жовтень 2007р. на підставі рахунку №58 від 05.11.07 в сумі 15 180,66грн., термін прострочення платежу 38 днів (на день подання позовної заяви).

      В разі несвоєчасної сплати орендної плати, відповідно до п.8.2 договору, відповідач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

    Постановою НБУ від 17.05.07р. №184 "Про регулювання грошово-кредитного ринку", встановлено облікову ставку в розмірі 8% річних, отже пеня за прострочення за період з 10.11.07р.по 18.12.07р. за жовтень 2007р. в сумі 15 180,66грн. становить 253,82грн.

      Відповідно до п.10.1  строк дії вищевказаного договору закінчився 30.10.07р., а п.2.3 передбачено, що у разі припинення договору, майно передається орендодавцю (позивачу) в термін 10 діб після закінчення договору оренди (п.9.1. договору).

      22.08.07 позивач направив відповідачу лист в якому повідомляє, що термін дії договору закінчився 30.10.06 та продовжуватись не буде, просить звільнити приміщення і передати згідно умов договору.

         Відповідач відповіді на лист не надав.

        Позивач 02.10.06  повторно направив відповідачу лист з такою ж вимогою, відповідач на лист не прореагував, умови договору не виконав. 

         Пунктом 8.3 договору передбачено, що у випадку несвоєчасного звільнення приміщення орендар (відповідач) сплачує неустойку у розмірі 10% від місячної орендної плати за кожен день використання приміщення, а саме - 57 686,51грн. (38х(15 180,66х10%)=57 686,51грн.       

      Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову і виходить з наступних підстав:

- у відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України № 435-ІУ від 16 січня 2003 року, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 526 частиною 1 Цивільного кодексу України передбачені загальні умови виконання зобов'язання, а саме  зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

      Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

    Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених законами або договором.

      Таким чином на підставі норм чиннного цивільного та господарського кодексу позивачем вжито всіх заходів досудового врегулювання спору, які не дали результатів, а тому останній звернувся до суду за захистом порушеного права.

      Внаслідок того, що відповідач не виконав умови договору на час пред"явлення позову за ним  рахується заборгованість по орендній платі в сумі 15 180,66 грн.

       Згідно 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового забов"язання , на вимогу кредитора  забов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлено інший розмір процентів.

       Позивачем  проведено розрахунок пені в сумі 253,82грн.,  3% річних від простроченої суми, що складає 47,41грн. та неустойки в сумі 57 686,51грн. що підтверджується матеріалами справи,  розрахунками.

       Викладені вище обставини підтверджуються матеріалами справи,  є обгрунтованими, тому суд приходить до висновку про задоволення позову.

       Відповідно до ст.49 ГПК України  судові витрати по справі покласти на відповідача.

    Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути Приватного підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_2(п/р НОМЕР_1 в Івано-Франківській філії КБ "Фінанси та кредит", МФО 336235, ід.номер НОМЕР_2) на користь Приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (п/р НОМЕР_3 в Івано-Франківській філії "Укрексімбанк", МФО 336688, ід. номер НОМЕР_4)     15 180,66грн. заборгованої орендної плати,   253,82грн. пені,   47 41грн.  3% річних,  57 686,51грн. неустойки,

816,69грн. держмита та 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                       Булка Володимир Ігорович

                                                                         Рішення підписане _______________.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

Помічник судді Гандера М.В.