Справа № 2-627/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

20 травня 2011 року                                                                       м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого                                                                       судді           Задорожка Д.А.

при секретарі                                                                              Мілєвої А.В.

за участю:          позивача                              ОСОБА_1

                    представника позивача          ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області, третя особа –Державне комунальне підприємство «Василівське РБТІ»про визнання права власності на житловий будинок, суд,

В С Т А Н О В И В:

В позові позивач вказала, що 12 вересня 2001 року рішенням загальних зборів СВК ім. Чкалова їй було продано житловий будинок АДРЕСА_1 за балансовою вартістю 1377 грн. 75 коп. Позивач повністю сплатила вартість будинку, про що свідчить квитанція до прибуткового касового ордера. Потім позивач дізналася, що ніяких правовстановлюючих документів на будинок не має, присадибна ділянка біля будинку не була приватизована, тому вона звернулася з заявою до Підгірненської сільської ради про надання у приватну власність присадибної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. 12 жовтня 2009 року на сесії Підгірненської сільської ради було винесене рішення про передачу позивачу у власність земельної ділянки. Позивач також самовільно добудувала біля будинку два сараї. При зверненні позивача до Василівського РБТІ з метою одержання правовстановлюючих документів на будинок, їй було роз’яснено, що державна реєстрація самовільно збудованих об’єктів та первинна реєстрація прав власності на споруди та об’єкти нерухомого майна не проводились у зв’язку з відсутністю необхідних документів. На підставі викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на будинок та самовільно збудовані ним об’єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, просять суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача –Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області, в судове засідання не з’явився, однак надав суду заяву, що містить клопотання про розгляд справи у відсутність представника.

Представник третьої особи - РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації»у судове засідання не з’явився, але надано суду письмова заява з проханням розглянути справу за відсутності представника.

Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню виходячи з наступного

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом.

Відповідно до ч.2 ст.331 УК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.3 ст.328 ЦК України особа набуває право власності, якщо є документи, які підтверджують право користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, документів, що містять опис об’єктів незавершеного будівництва на інше.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній  ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа,  яка  здійснила  або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що 12 вересня 2001 року рішенням загальних зборів СВК ім. Чкалова їй було продано житловий будинок АДРЕСА_1 за балансовою вартістю 1377 грн. 75 коп. Позивач повністю сплатила вартість будинку, про що свідчить квитанція до прибуткового касового ордера. Потім позивач дізналася, що ніяких правовстановлюючих документів на будинок не має, присадибна ділянка біля будинку не була приватизована, тому вона звернулася з заявою до Підгірненської сільської ради про надання у приватну власність присадибної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. 12 жовтня 2009 року на сесії Підгірненської сільської ради було винесене рішення про передачу позивачу у власність земельної ділянки. Крім того, позивачем самовільно були добудовані декілька споруд.

Державна реєстрація самовільно збудованих об’єктів та первинна реєстрація прав власності на будинок та об’єкти нерухомого майна не проводились у зв’язку з відсутністю необхідних документів.

Приймаючи до уваги, що відповідач Підгірненська сільська рада Василівського району Запорізької області, не оспорюючи право позивача на будинок та самовільне збудоване нерухоме майно, зазначене право не визнає та не реєструє в установленому порядку, враховуючи, що позивач як користувач земельної ділянки має право на визнання за ним права власності на будинок та самочинно збудоване нерухоме майно, визнання права власності на будинок не суперечить інтересам третіх осіб, суд приходить до висновку, що є усі підстави для визначення права власності на зазначені будівлі та споруди та визнання їх об’єктами нерухомого майна.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.328, 331, 376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 131, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Підгірненської сільської ради Василівського району Запорізької області, третя особа –Державне комунальне підприємство «Василівське РБТІ»про визнання права власності на житловий будинок –задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної  скарги  рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області                                                                                         Д.А. Задорожко