справа № 2 - 517 \ 11 р.

            РІШЕННЯ

Іменем України

20  квітня 2011  року                                      

                                                                                                                                    м. Б а р

                              Барський районний суд Вінницької області в складі :

Головуючого -      судді   Бурденюка С.І.

При секретареві               Бажановій Ж.І.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні  в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гармаківської  сільської  ради    про узаконення  самовільного будівництва, та визнання права  власності , -

                                                            В  С  Т  А  Н  О  В  И  В :

          В заяві до суду позивач ОСОБА_1 вказав, що на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 12.02.2002 року  позивачу  належить житловий будинок з по господарськими будівлями під номером АДРЕСА_1 , в якому  з членами сім»ї проживає позивач.Рішенням 16 сесії 5 скликання Гармаківської сільської ради від 16.10.2009 року позивачу передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.20 га розташовану в АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку та господарських споруд.Після придбання будинку    позивач  вирішив добудувати до будинку частину житлової прибудови.Що і було позивачем  зроблено, самовільне будівництво - прибудову позначену в плані літерою літера «а1»яку не узаконив . Та яка побудовано без дозволу органу місцевого самоврядування та без погодження в відповідними службами . Мною проведено самовільно прибудову до будинку - позначену в плані літерою «а1» , вартістю 25101 гривня.Без належного технічного оформлення та погодження сільською радою. Тобто позивач  виконав самовільне будівництво прибудови до будинку.

На даний час позивачу необхідно оформити технічну документацію на все домоволодіння та одержати належним чином свідоцтво про право власності на будинок та всі по господарські будівлі. Однак позивач цього не можу отримати так як в зв'язку зі зміною законодавства самовільне будівництво узаконюється тільки рішенням суду. Тому позивач змушений звертатися до суду та просив ухвалити рішення, яким узаконити самовільне будівництво, та визнання права  власності .

    Позивач  ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав повністю, наполягав на їх задоволенні.

        Відповідач по справі -  Гармаківська сільська рада  в судове засідання не з’явився, проте надала заяву про визнання позову, та розгляду справи у  відсутність представника сільської радин.          

   Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

   Так, звертаючись до суду позивач ОСОБА_1  заявив вимогу про визнання за ним права власності на самочинне будівництво прибудови до будинку - позначену в плані літерою «а1», вартістю 25101 гривня, в АДРЕСА_1 Вінницької області в порядку, передбаченому ст.376 ЦК України. Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав  є визнання права.

   В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

    Згідно зі ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно.

Рішенням 16 сесії 5 скликання Гармаківської сільської ради від 16.10.2009 року позивачу передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.20 га розташовану в АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку та господарських споруд.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури Барської райдержадміністрації при будівництві позивачем  не порушено санітарні та протипожежні норми та не порушено права інших осіб. Позивачем замовлено  технічну документацію на самовільне будівництво та виготовлено технічний паспорт.

     Відповідно до ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно  може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки  у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

         Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 5, 10, 60, 130, 174, 208-212  ЦПК  України,  ст. ст. 16, ч. 3 ст. 376,375, 328, 331 Цивільного кодексу України, -  

В  И  Р  І  Ш  И  В  :             

           Позов задовольнити повністю.

           Узаконити  самочинно  будівництво будівлі - прибудови- літера «а1», по АДРЕСА_1 Вінницької області.

                   Визнати за  ОСОБА_1  право приватної власності на будівництво будівлі - прибудови- літера «а1», по АДРЕСА_1

          Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів.

                            Суддя Барського районного суду

                           С.І.Бурденюк