Справа № 2-446/2006

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2007 року Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді      Калімбета Л.І.

при секретарі                                                     Наход О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним,  та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом,  в якому посилається на те,  що 20 лютого 2006 р. між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки,  яка знаходиться АДРЕСА_1,  яку він прийняв та сплатив грошову суму в розмірі 3500 доларів США,  про що була надана розписка. Після оформлення договору йому стало відомо,  що відповідач не оформив державний акт на зазначену земельну ділянку,  в зв'язку з чим між ними була укладена угода доручення,  згідно якої він має право вільно розпоряджатися зазначеною земельною ділянкою,  але коли він почав оформляти державний акт права власності на землю та долучати до цього відповідача,  йому було відмовлено,  в зв'язку з чим він змушений звернутися до суду,  просить визнати зазначений договір дійсним та визнати за ним право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтвердив,  просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2500 кв. м. ,  яка знаходиться АДРЕСА_1 укладений між ним та ОСОБА_2,  а також визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 2500 кв. м. ,  яка знаходиться АДРЕСА_1.

Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечує,  не згоден на визнання договору купівлі-продажу дійсним укладеним між ним та позивачем та не згоден на визнання права власності за позивачем на земельну ділянку розташовану АДРЕСА_1,  але пояснив що дійсно між ним та позивачем був укладений договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки,  за що було сплачено грошову суму 3500 доларів США,  про що була надана розписка,  а також потім між ним та позивачем була укладена угода доручення,  згідно якої позивач міг вільно розпоряджатися даною земельною ділянкою.

Суд,  вислухавши сторони,  дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази у їх сукупності,  вважає що позов підлягає задоволенню,  встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.

20 лютого 2006 р. між ОСОБА_1.  та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки,  розташованої АДРЕСА_1,  за яку було сплачено грошову суму в розмірі 3500 доларів США та ОСОБА_2 гроші отримав та фактично передав земельну ділянку ОСОБА_1,  про що була надана розписка (а.с 5).

Але договір купівлі-продажу належним чином оформлений не був,  оскільки ОСОБА_2 не оформив державного акту на право власності на зазначену земельну ділянку,  в зв'язку з чим між ним та ОСОБА_1.  була укладена угода доручення,  згідно якої ОСОБА_1.  міг вільно розпоряджатися даною земельною ділянкою (а.с.  6).

Згідно  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  а в даному випадку письмовим доказам є розписка,  угода доручення і відбулося повне виконання договору,  що в судовому засіданні підтверджено

позивачем та відповідачем,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до  ст.  328 ЦК України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом.  Право власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В даному випадку відбулося повне виконання договору та позивачем повністю виконані умови договору,  крім того здійснилася фактична передача грошей та майна.

Керуючись  ст.  11, 213-215 ЦПК України,   ст.  220,  328 ЦК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним,  та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2500 кв.м. ,  яка знаходиться АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку,  площею 2500 кв. м. ,  розташовану АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана в двадцятиденний строк,  рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом 20 днів після подання протягом 10 днів з дня оголошення рішення заяви про апеляційне оскарження.