Справа № 2-466/2007

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2007 року Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді                                             Постола B.C.

при секретарі                                                     Бондар О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся із вказаним позовом до суду,  в якому посилається на те,  що передав відповідачу грошові кошти в сумі 10000 грн. за земельну ділянку,  площею 0, 033 га АДРЕСА_1,  про що свідчить розписка відповідача. Той,  в свою чергу зобов'язався протягом десяти днів оформити договір купівлі - продажу нотаріально. Але в порушення домовленості відповідач відмовляється оформити правочин нотаріально. Тому ОСОБА_1  просить суд визнати договір купівлі - продажу земельної ділянки від 01.01.2007 року дійсним та визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги,  обґрунтовуючи їх обставинами,  на які посилається в позові. Просить суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав в повному обсязі,  визнав обставини,  на які посилається позивач в позові. Зазначив,  що не встиг оформити правочин нотаріально,  у зв'язку з завантаженістю на роботі. Вважає,  що позов повинен бути задоволений.

Суд,  вислухавши сторони,  дослідивши матеріали позову,  оцінивши надані докази в їх сукупності,  вважає,  що позов підлягає задоволенню.

У відповідності до державного акту на право приватної власності на землю земельна ділянка,  площею 0, 033 АДРЕСА_1належить громадянину ОСОБА_3. Відповідно до наданої довіреності власник земельної ділянки довірив відповідачу ОСОБА_2 управляти і розпоряджатися (продати) належну йому земельну ділянку.

Тому відповідач відчужуючи земельну ділянку діяв в межах наданих йому повноважень.

Відповідно до ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Як встановлено,  відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору,  але сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору,  покупець передав гроші за земельну ділянку,  а продавець передав земельну ділянку. Тому суд вважає можливим визнати такий договір купівлі - продажу дійсним.

Оскільки право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів,  тому судом визнається право власності на земельну ділянку,  площею 0, 033 га  АДРЕСА_1

Херсонської області за покупцем по договору купівлі - продажу від 31.01.2007 рокуОСОБА_1.

Керуючись  ст.  220,  328 ЦК України,   ст.  11,  213-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі - продажу земельної ділянки дійсним та визнання права власності задовольнити.

Договір купівлі- продажу земельної ділянки,  площею 0, 033 АДРЕСА_1 від 31.01.2007 року,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_3 визнати дійсним.

Визнати право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку,  площею 0, 033 га АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження,  що має бути поданою впродовж десяти днів після проголошення рішення.