Справа № 2 – 481/2011 р.

                                               ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ

                                               ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

27 травня 2011 року Залізничний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим, в складі:

головуючого – Корогодіної О.Е.

при секретарі – Усеїнові Р.Х.    

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1  про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

                                                          В С Т А Н О В И В:

   Позивач Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1  про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до Договору про надання споживчого кредиту №11159479000 від 25.05.2007 р. (далі - Кредитний договір/Договір) Акціонерний комерційний інноваційний банк «УкрСиббанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» (далі - Банк/Кредитор), надав ОСОБА_1 (далі - Відповідач І/Позичальник) кредит в іноземній валюті в сумі 130 000 (сто тридцять тисяч) доларів США, що на день укладення Кредитного договору дорівнювала еквіваленту по курсу НБУ 656 500 (шістсот п'ятдесят шість тисяч п'ятсот) грн. 00 коп. Плата за користування кредитом, згідно до п. 1.3.1. Кредитного договору, була встановлена у розмірі 12,5 % річних. Згідно з п. 1.1. та п.1.2.2. зазначеного Кредитного договору позичальник зобов'язався прийняти, належним чином використовувати та повернути банку кредитні кошти (кредит) в повному обсязі в терміни, встановлені графіком погашення кредиту згідно Додатку №1 до Договору (якщо сторонами визначено такий графік погашення кредиту та укладено Додаток №1 до Договору), але в будь якому випадку не пізніше 25.05.2028 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту відповідно до умов Договору та/або умов відповідної угоди Сторін. У забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором на підставі посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Договору іпотеки (реєстровий №1756 від 29.05.2007 року) у заставу Банку було передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 25.05.2007 року за реєстровим №16950. У відповідності зі ст.1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій же сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій же кількості, такого ж роду та такої ж якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, встановлені договором. Однак, встановлені Кредитним договором терміни повернення наданого кредиту (основного боргу) та терміни сплати відсотків за кредит Позичальником не дотримуються. Згідно з п.4.1. Кредитного договору за порушення Позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов’язань, передбачених Договором та/або Кредитним договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій. Банк має право вимагати від Позичальника, а Позичальник при цьому зобов'язаний сплатити Банку додатково до плати за кредит пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума такої заборгованості виражена у іноземній валюті.

Згідно з ч.2 ст.1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу. Відповідно до ст.ст. 1, З Закону України «Про заставу», ст.572 Цивільного кодексу України, застава - це спосіб забезпечення зобов'язань, якщо інше не встановлено законом. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. На підставі ст.20 Закону України «Про заставу» заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави, в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом або договором. Згідно з ч. І ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до ст.12 «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, а на підставі ст. 33 у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель (Позивач) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Також п.п.2.1.1. Договору іпотеки (реєстровий №1756 від 29.05.2007 року) у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем зобов'язань за Кредитним договором Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок Предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами. Відповідно до п.4.1. Договору іпотеки (реєстровий №1756 від 29.05.2007 року) звернення стягнення здійснюється Іотекодержателем у випадках, зазначених в п.п.2.1.1.-2.1.2. цього договору іпотеки або у разі порушення Іпотекодавцем будь якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим Договором, або в інших випадках відповідно до діючого законодавства. Згідно зі ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Враховуючи викладене. Відповідачу, поштою направлено письмову вимогу про усунення порушених зобов'язань за Кредитним договором та дострокового повернення кредиту у передбачений Кредитний договором термін. Однак, через невиконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором загальний розмір заборгованості Відповідача перед Позивачем станом на 13.09.2010 р. становить 182 261 (сто вісімдесят дві тисячі двісті шістдесят один) дол. США 17 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 1 028 549 (один мільйон двадцять вісім тисяч п'ятсот сорок дев'ять) грн. 35 коп., з яких: -     заборгованість за основним та простроченим кредитом - 121 198 (сто двадцять одна тисяча сто дев'яносто вісім) дол. США 17 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 958 459,37 грн.; -     заборгованість по процентам за користування кредитом - 52 200 (п'ятдесят дві тисячі двісті) дол. США 05 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 412 808, 44 грн.; - пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом та процентів по ньому - 8 862 (вісім тисяч вісімсот шістдесят два) дол. США 95 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 70 089,98 грн. Згідно з положеннями ст.ст. 530, 612 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до вимог статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. З огляду на викладене, керуючись статями 4, 5, 109, 119, 120 ЦПК України, статтями 14,16, 530, 549-553, 554, 612,1049,1050 ЦК України, позивач просить суд стягнути на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» заборгованість в сумі 1 028 549 (один мільйон двадцять вісім тисяч п'ятсот сорок дев'ять) грн. 35 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах; судові витрати покласти на Відповідача.

   Подалі позивач уточнив позовні вимоги, відповідно яких у зв'язку з тим, що Позичальник за час находження справи в провадженні суду свої обов'язки не виконував, а згідно з п.7.7. Кредитного договору строк дії даного Договору встановлюється з дати його укладення (дати підписання Договору Сторонами) до повного повернення Банку всієї суми кредиту за Договором та повного погашення плати за кредит і неустойки, у разі її нарахування, станом на 06.04.2011 року загальна сума заборгованості складає 197 418 (сто дев'яносто сім тисяч чотириста вісімнадцять) дол. США 17 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 1 572 375 (один мільйон п'ятсот сімдесят дві тисячі триста сімдесят п'ять) грн. 36 коп., з яких: - заборгованість за кредитом - 121 198 (сто двадцять одна тисяча сто дев'яносто вісім) дол. США 17 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 965 307,06 грн.; - заборгованість по процентам за користування кредитом - 66 032 (шістдесят шість тисяч тридцять два) дол. США 53 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 525 929, 29 грн.; -     пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом та процентів по ньому - 10 187 (десять тисяч сто вісімдесят сім) ДОЛ..США 33 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 81 139,01 грн. З огляду на викладене, керуючись ст. 4, 5, 27, 31, 109, 119, 120 ЦПК України, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 у рахунок погашення заборгованості у сумі 1 572 375 (один мільйон п'ятсот сімдесят дві тисячі триста сімдесят п'ять) грн. 36 коп. на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження; судові витрати покласти на Відповідача.

   Представник позивача в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином,  у заяві до суду позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив розглянути справу у його відсутність.

   Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

   Оскільки відповідач, вважається таким, що повідомлений про час та місце судового засідання належним чином, і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

   Судовим розглядом встановлено, що відповідно до Договору про надання споживчого кредиту №11159479000 від 25.05.2007 р. (далі - Кредитний договір/Договір) Акціонерний комерційний інноваційний банк «УкрСиббанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» (далі - Банк/Кредитор), надав ОСОБА_1 (далі - Відповідач І/Позичальник) кредит в іноземній валюті в сумі 130 000 (сто тридцять тисяч) доларів США, що на день укладення Кредитного договору дорівнювала еквіваленту по курсу НБУ 656 500 (шістсот п'ятдесят шість тисяч п'ятсот) грн. 00 коп.

   Плата за користування кредитом, згідно до п. 1.3.1. Кредитного договору, була встановлена у розмірі 12,5 % річних.

   Згідно з п. 1.1. та п.1.2.2. зазначеного Кредитного договору позичальник зобов'язався прийняти, належним чином використовувати та повернути банку кредитні кошти (кредит) в повному обсязі в терміни, встановлені графіком погашення кредиту згідно Додатку №1 до Договору (якщо сторонами визначено такий графік погашення кредиту та укладено Додаток №1 до Договору), але в будь якому випадку не пізніше 25.05.2028 року, якщо тільки не застосовується інший термін повернення кредиту відповідно до умов Договору та/або умов відповідної угоди Сторін.

   У забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором на підставі посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Договору іпотеки (реєстровий №1756 від 29.05.2007 року) у заставу Банку було передано нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 25.05.2007 року за реєстровим №16950.

   У відповідності зі ст.1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій же сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій же кількості, такого ж роду та такої ж якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, встановлені договором. Однак, встановлені Кредитним договором терміни повернення наданого кредиту (основного боргу) та терміни сплати відсотків за кредит Позичальником не дотримуються.

   Згідно з п.4.1. Кредитного договору за порушення Позичальником термінів погашення будь-яких своїх грошових зобов’язань, передбачених Договором та/або Кредитним договором, зокрема, термінів повернення кредиту (всієї суми або його частини) та/або термінів сплати процентів та/або комісій. Банк має право вимагати від Позичальника, а Позичальник при цьому зобов'язаний сплатити Банку додатково до плати за кредит пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від гривневого еквіваленту суми простроченого платежу, сума якого (еквіваленту) розраховується за офіційним обмінним курсом НБУ гривні до валюти заборгованості станом на дату нарахування такої пені, якщо сума такої заборгованості виражена у іноземній валюті.

   Згідно з ч.2 ст.1050 Цивільного кодексу України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

   Відповідно до ст.ст. 1, З Закону України «Про заставу», ст.572 Цивільного кодексу України, застава - це спосіб забезпечення зобов'язань, якщо інше не встановлено законом. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами.

   На підставі ст.20 Закону України «Про заставу» заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави, в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом або договором.

   Згідно з ч. І ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

   Відповідно до ст.12 «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, а на підставі ст. 33 у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель (Позивач) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

   Також п.п.2.1.1. Договору іпотеки (реєстровий №1756 від 29.05.2007 року) у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем зобов'язань за Кредитним договором Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок Предмету іпотеки в повному обсязі переважно перед іншими кредиторами.

   Відповідно до п.4.1. Договору іпотеки (реєстровий №1756 від 29.05.2007 року) звернення стягнення здійснюється Іотекодержателем у випадках, зазначених в п.п.2.1.1.-2.1.2. цього договору іпотеки або у разі порушення Іпотекодавцем будь якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим Договором, або в інших випадках відповідно до діючого законодавства.

   Згідно зі ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

   Враховуючи викладене, Відповідачу, поштою направлено письмову вимогу про усунення порушених зобов'язань за Кредитним договором та дострокового повернення кредиту у передбачений Кредитний договором термін.

   Однак, через невиконання Позичальником своїх зобов'язань за Кредитним договором загальний розмір заборгованості Відповідача перед Позивачем станом на 06.04.2011 року загальна сума заборгованості складає 197 418 (сто дев'яносто сім тисяч чотириста вісімнадцять) дол. США 17 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 1 572 375 (один мільйон п'ятсот сімдесят дві тисячі триста сімдесят п'ять) грн. 36 коп., з яких: - заборгованість за кредитом - 121 198 (сто двадцять одна тисяча сто дев'яносто вісім) дол. США 17 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 965 307,06 грн.; - заборгованість по процентам за користування кредитом - 66 032 (шістдесят шість тисяч тридцять два) дол. США 53 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 525 929, 29 грн.; -     пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом та процентів по ньому - 10 187 (десять тисяч сто вісімдесят сім) дол.. США 33 цент., що в еквіваленті по курсу НБУ на зазначену дату складає 81 139,01 грн.

   Згідно з положеннями ст.ст. 530, 612 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

   Відповідно до вимог статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

   Тому суд вважає, що вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 у рахунок погашення заборгованості у сумі 1 572 375 (один мільйон п'ятсот сімдесят дві тисячі триста сімдесят п'ять) грн. 36 коп. на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження, та про покладання судових витрат на відповідача підлягають задоволенню в повному обсязі.

   На підставах вищевказаного, статтями 14,16, 530, 549-553, 554, 612,1049,1050 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 20 Закону України «Про заставу», керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212, 213, 215, 226 ЦПК України, суд

             ВИРІШИВ:

   Позов задовольнити  в повному обсязі.

   Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_1 у рахунок погашення заборгованості у сумі 1 572 375 (один мільйон п'ятсот сімдесят дві тисячі триста сімдесят п'ять) грн. 36 коп. на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах виконавчого провадження.

   Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСмббанк» сплачені судові витрати по сплаті судового збору і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 1820 гривень 00 копійок.

   Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.    

   Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку  до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Залізничний районний суд м. Сімферополя АРК  шляхом подання апеляційної скарги  протягом десяти днів.

   У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя