Справа № 2-803/2011 р.

                                              ЗАОЧНЕ    РІШЕННЯ

                                               ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

11 січня 2011 року Залізничний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим, в складі:

головуючого – судді Корогодіної О.Е.

при секретарі – Усеїнові Р.Х.      

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сімферопольської міської ради, Кримському Республіканському Підприємству «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності, -

                                                      В С Т А Н О В И В:

   Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сімферопольської міської ради, Кримському Республіканському Підприємству «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання права власності. Вимоги мотивовані тим, що у квартирі АДРЕСА_1, проживають і прописані: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 Сім'я позивача займає однокімнатну квартиру, житловою площею 12,8 кв.м. Отримавши дозвіл в ЖЕД і від сусідів по двору, зв'язку з тим, що житлові умови наший сім'ї є невідповідними житловим нормам, позивач здійснив реконструкцію квартири і звів прибудову до  займаної їх сім'єю квартирі АДРЕСА_1. Здійснюючи реконструкцію і прибудову позивач керувався ч.2 ст. 383 Цивільні кодекси України, якою встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не спричинять порушень прав власників інших квартир в багатоповерховому житловому будинку і не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно Технічного висновку про стан будівельних конструкцій і відповідність нормам ДБН на квартиру з прибудовою по АДРЕСА_2, виданому Республіканським підприємством Кримська комплексна архітектурно-реставраційна майстерня «Укрпроєктреставрация», що має ліцензію серії АБ №179229, видану Міністерством Будівельної політики, архітектури і житлово-комунального господарства Автономної Республіки Крим від 23.08.2005 року, зведена мною прибудова виконана з метою поліпшення житлових умов шляхом збільшення зовнішніх розмірів, в якій розміщені санвузол і кухня. В результаті реконструкції квартири і зведенні прибудови склад квартири АДРЕСА_1 є: №1 житлова кімната площею 11,4 кв.м., кухня площею 7,0 кв.м., санвузол площею 1,7 кв.м., комора площею 12,4 кв.м., житлова кімната площею 11,4 кв.м., житлова кімната площею 12,6 кв.м., кухня площею 11,8 кв.м. Без зміни залишилися житлова кімната площею 12,8 кв.м., комора 12,4 кв.м., кухня площею 11,2 кв.м. В результаті реконструкції і зведення прибудови загальна площа квартири АДРЕСА_1 склала 57,1 кв.м., житлова – 24,2 кв.м. Наявність опалювання, товщина і матеріал зовнішніх стенів будівлі, дозволяють дотримувати необхідний температурно-влажностный режим в досліджуваних житлових і підсобних приміщеннях житлового будинку. ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» передбачають наступні вимоги до житлових і підсобних приміщень: - висота в житлових приміщеннях і на кухні не менше 2,7 м, в підсобних приміщеннях допускається знижувати висоту до 2,1 м (фактично в приміщеннях будинку висота складає 2,40 м); - наявність природного освітлення і можливість провітрювання житлових приміщень (природне освітлення здійснюється через вікна в житловій кімнаті і вітальні, можливе провітрювання через кватирки у віконних блоках); - наявність теплового шлюзу (тамбура) при вході в житловий будинок є тамбур – передпокій); - площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не менше 17,0 кв.м.; - площа спальної кімнати на одну людину повинна бути не менше 10,0 кв.м. Фундаменти в зведеній будові бутобетонные кл.Б15, глибиною заставляння 800 мм. Зовнішні стіни виконані з каменя черепашника (завтовшки 200 мм), обкладеного зовні цеглиною (завтовшки 120 мм). Горизонтальна гідроізоляція по верху фундаментів влаштована з двох шарів руберойду. Внутрішня перегородка з цеглини на цементно-вапняному розчині М25. Перемички над отворами в зовнішніх стінах монолітні, залізобетонні. Перемички над отворами у внутрішніх стінах – монолітні, в перегородках – рядові, посилені стрижньовою арматурою. Віконні заповнення – дерев'яні. Двері – дерев'яні, металлопластиковые. Обробка внутрішня – шпалери, в санвузлі – облицювання керамічною плиткою. Обробка зовнішня – забарвлення вапняним розчином. Відповідно до вимоги ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» виступаючі конструкції досліджуваної будови не присікають межі сусідніх ділянок. Стік атмосферних опадів з даху і карниза зведеної прибудови організований таким чином, що запобігає попаданню води на території сусідніх ділянок (вимога п.3.25 ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень»). Відповідно до вимоги ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» виконана вогнезахисне просочення дерев'яних елементів і кроквяної системи будов. Ухвалені об'ємно-планувальні і конструктивні рішення досліджуваної будови прибудови до квартири АДРЕСА_1, відповідають вимогам будівельних, протипожежних і санітарних норм, що діють, і правил для житлових будинків (ДБН В.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення», ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»). Технічний стан конструкцій хороший, відхилень, що впливають на здатність будови, що несе, не виявлено. Будівельні і обробні роботи по досліджуваній будові виконані в повному об'ємі. Згідно розділу «ВИСНОВКИ» Технічного висновку про стан будівельних конструкцій і відповідність нормам ДБН на квартиру з прибудовою по АДРЕСА_2, виданому Республіканським підприємством Кримська комплексна архітектурно-реставраційна майстерня «Укрпроєктреставрация», що має ліцензію серії АБ №179229, видану Міністерством Будівельної політики, архітектури і житлово-комунального господарства Автономної Республіки Крим від 23.08.2005 року, зведена в 2009 році прибудова до квартири АДРЕСА_1, зведена з дотриманням будівельних норм і правил, стан конструкцій, що несуть, хороший, деформації відсутні, дотримані будівельні, протипожежні і санітарні норми для житлових будинків. Ухвалені об'ємно-планувальні і конструктивні рішення досліджуваної будови відповідають вимогам норм, що діють, і правил для житлових будинків. Будова має достатню експлуатаційну надійність. Будівельні роботи по досліджуваному об'єкту виконані в повному об'ємі, перешкоди для використання будови житлового будинку відповідно до його призначення відсутні. Відповідно до ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування» до повноважень виконавських органів сільських, селищних, міських рад відносяться: б) делеговані повноваження: 9) облік нежилих приміщень на відповідній території незалежно від форм власності, внесення пропозицій їх власникам щодо використання таких приміщень для задоволення потреб територіальної громади; 10) облік і реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності. Відповідно до ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування» і ст. 152 Житлові Кодекси України з урахуванням вимог Закону України «О основах містобудування» до компетенції органів місцевого самоврядування – виконавських комітетів міських (районних) рад – відноситься вирішення питань переобладнання житлових приміщень. Відповідно до ч.1 ст. 332 Цивільні кодекси України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), внаслідок чого створюється нова річ. Таким чином, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, отримується їм, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, що виготовила (що створило) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на знов створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди і тому подібне) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст.ст. 150, 152 Житлові кодекси України громадяни, які мають в приватній власності житловий будинок (частина будинку), квартиру, користуються  їм (нею) для особистого мешкання і мешкання членів їх сімей, і мають право розпоряджатися даною власністю на свій розсуд (продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, міняти, укладати інші, не заборонені законом угоди). Всупереч вышеобозначенным нормам Закону, до теперішнього часу я не маю можливості оформити своє право власності на зведену мною квартиру. Частиною 1 статті 321 Цивільного кодексу України передбачена непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні. Відповідно до ст. 392 Цивільні кодекси України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо за це право сперечається або не визнається іншою особою. У зв'язку з тим, що Відповідач – Сімферопольська міська рада позивачу відмовила в реєстрації права власності і не визнає його право власності на знов створене майно, не беручи до уваги, що реконструкція квартири і зведення прибудови  проведені позивачем за власні грошові кошти, тим самим порушує його право, позивач керуючись ст. 55 Конституцій України, згідно якої має права і свободи людини і громадянина захищаються судом, а також відповідно до частини 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судом розповсюджується на всі правовідносини, які виникають в державі і звертаюся за захистом свого порушеного права до суду. Тому позивач, на підставі вищевикладеного, ст.ст. 321, 331, 332, 383, 392 Цивільні Кодекси України, ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування», ст. 41 Конституції України, ст.ст. 55, 124 Конституції України, просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову до квартири АДРЕСА_1, загальною площею 11,62 кв.м. та зобов'язати КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на прибудову до квартири АДРЕСА_1, загальною площею 11,62 кв.м. за ОСОБА_1.

   Позивач в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в своєму клопотанні до суду мотивовано підтримав позовні вимоги, прохав їх задовольнити, справу розглянути в його відсутність.

   Відповідачі в судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

   Судовим розглядом встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1, проживають і прописані: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5

   Сім'я позивача займає однокімнатну квартиру, житловою площею 12,8 кв.м.

   Отримавши дозвіл в ЖЕД і від сусідів по двору, зв'язку з тим, що житлові умови наший сім'ї є невідповідними житловим нормам, позивач здійснив реконструкцію квартири і звів прибудову до  займаної їх сім'єю квартирі АДРЕСА_1.

   Здійснюючи реконструкцію і прибудову позивач керувався ч.2 ст. 383 Цивільні кодекси України, якою встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не спричинять порушень прав власників інших квартир в багатоповерховому житловому будинку і не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

   Згідно Технічного висновку про стан будівельних конструкцій і відповідність нормам ДБН на квартиру з прибудовою по АДРЕСА_2, виданому Республіканським підприємством Кримська комплексна архітектурно-реставраційна майстерня «Укрпроєктреставрация», що має ліцензію серії АБ №179229, видану Міністерством Будівельної політики, архітектури і житлово-комунального господарства Автономної Республіки Крим від 23.08.2005 року, зведена мною прибудова виконана з метою поліпшення житлових умов шляхом збільшення зовнішніх розмірів, в якій розміщені санвузол і кухня.

   В результаті реконструкції квартири і зведенні прибудови склад квартири АДРЕСА_1 є: №1 житлова кімната площею 11,4 кв.м., кухня площею 7,0 кв.м., санвузол площею 1,7 кв.м., комора площею 12,4 кв.м., житлова кімната площею 11,4 кв.м., житлова кімната площею 12,6 кв.м., кухня площею 11,8 кв.м. Без зміни залишилися житлова кімната площею 12,8 кв.м., комора 12,4 кв.м., кухня площею 11,2 кв.м. В результаті реконструкції і зведення прибудови загальна площа квартири АДРЕСА_1 склала 57,1 кв.м., житлова – 24,2 кв.м.

   Наявність опалювання, товщина і матеріал зовнішніх стенів будівлі, дозволяють дотримувати необхідний температурно-влажностный режим в досліджуваних житлових і підсобних приміщеннях житлового будинку.

   ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» передбачають наступні вимоги до житлових і підсобних приміщень: - висота в житлових приміщеннях і на кухні не менше 2,7 м, в підсобних приміщеннях допускається знижувати висоту до 2,1 м (фактично в приміщеннях будинку висота складає 2,40 м); - наявність природного освітлення і можливість провітрювання житлових приміщень (природне освітлення здійснюється через вікна в житловій кімнаті і вітальні, можливе провітрювання через кватирки у віконних блоках); - наявність теплового шлюзу (тамбура) при вході в житловий будинок є тамбур – передпокій); - площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не менше 17,0 кв.м.; - площа спальної кімнати на одну людину повинна бути не менше 10,0 кв.м.

   Фундаменти в зведеній будові бутобетонные кл.Б15, глибиною заставляння 800 мм. Зовнішні стіни виконані з каменя черепашника (завтовшки 200 мм), обкладеного зовні цеглиною (завтовшки 120 мм). Горизонтальна гідроізоляція по верху фундаментів влаштована з двох шарів руберойду. Внутрішня перегородка з цеглини на цементно-вапняному розчині М25. Перемички над отворами в зовнішніх стінах монолітні, залізобетонні. Перемички над отворами у внутрішніх стінах – монолітні, в перегородках – рядові, посилені стрижньовою арматурою. Віконні заповнення – дерев'яні. Двері – дерев'яні, металлопластиковые. Обробка внутрішня – шпалери, в санвузлі – облицювання керамічною плиткою. Обробка зовнішня – забарвлення вапняним розчином.

   Відповідно до вимоги ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» виступаючі конструкції досліджуваної будови не присікають межі сусідніх ділянок.

   Стік атмосферних опадів з даху і карниза зведеної прибудови організований таким чином, що запобігає попаданню води на території сусідніх ділянок (вимога п.3.25 ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень»).

   Відповідно до вимоги ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека об'єктів будівництва» виконана вогнезахисне просочення дерев'яних елементів і кроквяної системи будов.

   Ухвалені об'ємно-планувальні і конструктивні рішення досліджуваної будови прибудови до квартири АДРЕСА_1, відповідають вимогам будівельних, протипожежних і санітарних норм, що діють, і правил для житлових будинків (ДБН В.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення», ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»).

   Технічний стан конструкцій хороший, відхилень, що впливають на здатність будови, що несе, не виявлено.

   Будівельні і обробні роботи по досліджуваній будові виконані в повному об'ємі.

   Згідно розділу «ВИСНОВКИ» Технічного висновку про стан будівельних конструкцій і відповідність нормам ДБН на квартиру з прибудовою по АДРЕСА_2, виданому Республіканським підприємством Кримська комплексна архітектурно-реставраційна майстерня «Укрпроєктреставрация», що має ліцензію серії АБ №179229, видану Міністерством Будівельної політики, архітектури і житлово-комунального господарства Автономної Республіки Крим від 23.08.2005 року, зведена в 2009 році прибудова до квартири АДРЕСА_1, зведена з дотриманням будівельних норм і правил, стан конструкцій, що несуть, хороший, деформації відсутні, дотримані будівельні, протипожежні і санітарні норми для житлових будинків. Ухвалені об'ємно-планувальні і конструктивні рішення досліджуваної будови відповідають вимогам норм, що діють, і правил для житлових будинків. Будова має достатню експлуатаційну надійність. Будівельні роботи по досліджуваному об'єкту виконані в повному об'ємі, перешкоди для використання будови житлового будинку відповідно до його призначення відсутні.

   Відповідно до ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування» до повноважень виконавських органів сільських, селищних, міських рад відносяться: б) делеговані повноваження: 9) облік нежилих приміщень на відповідній території незалежно від форм власності, внесення пропозицій їх власникам щодо використання таких приміщень для задоволення потреб територіальної громади; 10) облік і реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

   Відповідно до ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування» і ст. 152 Житлові Кодекси України з урахуванням вимог Закону України «О основах містобудування» до компетенції органів місцевого самоврядування – виконавських комітетів міських (районних) рад – відноситься вирішення питань переобладнання житлових приміщень.

   Відповідно до ч.1 ст. 332 Цивільні кодекси України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), внаслідок чого створюється нова річ.

   Таким чином, відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, отримується їм, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, що виготовила (що створило) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на знов створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди і тому подібне) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

   Відповідно до ст.ст. 150, 152 Житлові кодекси України громадяни, які мають в приватній власності житловий будинок (частина будинку), квартиру, користуються  їм (нею) для особистого мешкання і мешкання членів їх сімей, і мають право розпоряджатися даною власністю на свій розсуд (продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, міняти, укладати інші, не заборонені законом угоди).

   Всупереч вышеобозначенным нормам Закону, до теперішнього часу я не маю можливості оформити своє право власності на зведену мною квартиру.

   Частиною 1 статті 321 Цивільного кодексу України передбачена непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні.

   Відповідно до ст. 392 Цивільні кодекси України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо за це право сперечається або не визнається іншою особою.

   У зв'язку з тим, що Відповідач – Сімферопольська міська рада позивачу відмовила в реєстрації права власності і не визнає його право власності на знов створене майно, не беручи до уваги, що реконструкція квартири і зведення прибудови  проведені мною за власні грошові кошти, тим самим порушує право позивача, він керуючись ст. 55 Конституцій України, згідно якої має права і свободи людини і громадянина захищаються судом, а також відповідно до частини 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судом розповсюджується на всі правовідносини, які виникають в державі і звертаюся за захистом свого порушеного права до суду.

   Тому суд вважає, що вимоги позивача про визнання за ОСОБА_1 право власності на прибудову до квартири АДРЕСА_1, загальною площею 11,62 кв.м. та зобов'язання КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на прибудову до квартири АДРЕСА_1, загальною площею 11,62 кв.м. за ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

   На підставах вищевказаного, ст.ст. 321, 331, 332, 383, 392 Цивільні Кодекси України, ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування», ст. 41 Конституції України, ст.ст. 55, 124 Конституції України, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 209, 212, 213, 215, 226 ЦПК України, суд –

                                                           В И Р І Ш И В:

   Позов задовольнити в повному обсязі.

   Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову до квартири АДРЕСА_1, загальною площею 11,62 кв.м.

   Зобов'язати КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації» зареєструвати право власності на прибудову до квартири АДРЕСА_1, загальною площею 11,62 кв.м. за ОСОБА_1.

   Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

   У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

   Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку  до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Залізничний районний суд м. Сімферополя АРК  шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

   Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          Суддя: