№ 2-567\2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

03 травня 2007 року

Червоногвардійський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі

головуючої судді Желтобрюх І.Л.,

при секретарі Пефті Т.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання договору дійсним, визнання права власності на квартиру, Третя особа - Орган опіки та піклування Макіївської міської ради,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2007 року Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання договору купівлі-продажу квартири дійним, та про визнання за ним права власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на наступні обставини: бажаючи придбати у власність житло, 07 грудня 2006 року, оглянувши належну Відповідачам квартиру, розташовану за вказаною адресою, Позивач погодився на запропоновану Відповідачами ціну, - 25000грн. чи 5000 доларів США, - та сплатив Відповідачам авансом 2000 доларів США, що Відповідачі підтвердили розпискою. Сторони домовилися оформити нотаріальний договір 19 січня 2007 року, а до цього терміну Відповідачі повинні були підготувати правовстановлюючі документи на квартиру. При зустрічі 15 січня 2007 року Відповідачі надали Позивачеві договір купівлі-продажу, на підставі якого квартира належала їм, будинкову книгу та технічну характеристику. Але в нотаріуса з'ясувалося, що у Відповідачів немає всіх необхідних документів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири. Пояснивши, що вони вже домовилися про купівлю іншої квартири, Відповідачі негайно вимагали .гроші. Позивач передав Відповідачам грошову суму повної вартості зазначеної квартири, про що останні склали письмову розписку та передали Позивачеві оригінали документів на квартиру. В розписці, зокрема, обумовлено, що Відповідачі зобов'язуються у строк до 19 січня 2007 року нотаріально оформити договір купівлі-продажу цієї квартири. Однак з того часу Відповідачі від нотаріального оформлення угоди ухиляються. ОСОБА_3 і ОСОБА_5, отримавши гроші, виїхали у невідомому напрямку, ОСОБА_4 перебуває у місцях позбавлення волі, тому від його імені на підставі довіреності діяла його сестра, ОСОБА_6ОСОБА_7. і ОСОБА_8від укладення договору не ухиляються, однак для нотаріального оформлення договору необхідна присутність усіх співвласників. З огляду на те, що сторони дійшли згоди щодо усіх суттєвих умов договору, і що Позивач повністю виконав договір, - просить постановити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за ним право власності на вказане майно.

У судовому засіданні Позивач підтримав заявлені вимоги з наведених підстав. Доповнив, що права неповнолітнього ОСОБА_5. на житло не порушені, адже на

Враховуючи викладене, а також те, що права неповнолітнього ОСОБА_5. на житло не були порушені при укладанні цієї угоди, - суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, доведені та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 60, 169 ч. 4, 213-215, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання договору дійсним, визнання права власності на квартиру, Третя особа - Орган опіки та піклування Макіївської міської ради, - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, укладений між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з іншого боку 15 січня 2007 року, за умовами якого квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1, придбана ОСОБА_1 за 25000грн. 00коп.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до даного районного суду.