Справа № 2-563/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 квітня 2007 року м. Марганець
Марганецький міський суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого Хомченко СІ.
при секретарі Івановій О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Марганця цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, Марганецької філії товарної біржи "Українська" про визнання дійсним договору міни нерухомості, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання договору міни дійсним, вказуючи, що 04.06.1999 року вони, сім"я ОСОБА_8, та відповідачі, сім"я ОСОБА_9, будучи сусідами, здійснили обмін квартирами. Дана угода підтверджується договором обміну нерухомості, зареєстрованим Українською Товарною біржою. Умови договору виконані сторонами повністю. Будь-яких спорів , претензій з приводу обміну квартирами не було і немає. Вони стали власниками квартири. В листопада 2006 року в них виникла потреба продати квартиру. При зверненні до приватної нотаріальної контори їй було відмовлено в реєструванні договору купівлі-продажу тому, що договір обміну, зареєстрований Українською Товарною біржою, є незаконним. Вони, як власники квартири, позбавлені свого права розпоряджатися своїм майном за власним бажанням.
Просить суд визнати договір обміну квартир, зареєстрований Марганецькою філією Української Товарної біржи 04.06.1999 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 дійсним.
В судовому засіданні відповідачі позовні вимоги визнали в повному обсязі.
Представник Марганецької філії Товарної біржі "Українська" в судовому засіданні не з"явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримав позовні вимоги та просить суд задовольнити позовні вимоги.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню за наступних підстав.
04.06.1999 року ОСОБА_1 , ОСОБА_3, ОСОБА_2 спільно з ,ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на Українській товарній біржі уклали договір міни, реєстраційний номер 59648, відповідно до якого сторони обміняли квартири: сім"я ОСОБА_9 - квартиру АДРЕСА_1, а сім"я ОСОБА_8 - квартиру АДРЕСА_2, що підтверджено копією договору.
Коли виникла необхідність у відчуженні вказаної квартири, позивач звернувся у приватну нотаріальну контору для реєстрації договору купівлі-продажу, йому відмовили, оскільки договір міни потрібно зареєструвати, бо даний договір, що зареєстрований на Товарній біржі, є незаконним.
З 01.01.2004 року після набуття чинності нового Цивільного кодексу України договір міни, не посвідчений нотаріально, є нікчемним. Відповідно до законодавства, яке діяло на
момент укладання договору, між ними було укладено законний та чинний договір. Фактично мається письмовий договір, всі істотні умови договору обміну нерухомості виконані.
Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 57, 58, 59, 212, 215 ЦПК України, ст. 220 ч.2 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати договір міни квартири АДРЕСА_2 на квартиру АДРЕСА_1, укладений на Українській товарній біржі, реєстраційний №59648, між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, дійсним
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Марганецький міський суд Дніпропетровської області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.