18.01.2011

Справа № 2-1535/11

Р і ш е н н я

І м е н е м  У к р а ї н и

(заочне)

18 січня 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого –судді Бойка О.М.

при секретарі Ярмош В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа відділ паспортної, реєстраційної та міграційної служби Дніпропетровського РВ УМВС України в Дніпропетровській області про усунення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні нерухомим майном шляхом зняття особи з реєстрації,

в с т а н о в и в :

Позивач у судовому засіданні підтримав вищевказаний позов, посилаючись на те, що йому на праві приватної власності належить будинок АДРЕСА_1 та в якому він зареєстрований. В липні 2006 році до нього звернулася ОСОБА_2, яка мешкає разом зі своєю донькою ОСОБА_3 в дачному будинку кооперативу «Рудана», з проханням про тимчасову реєстрацію у своєму житлі, так як вони ніде не були зареєстровані й це у них викликало певні труднощі та проблеми: ОСОБА_2 не могла отримати пенсію, а ОСОБА_3 не могла отримати паспорт.

Оскільки він був з ними в нормальних стосунках, то вирішив їм допомогти й дав згоду на їх реєстрацію, внаслідок чого відповідачі зареєструвалися в будинку: ОСОБА_2 - 25.07.2006 року, а ОСОБА_3 - 09.11.2006 року. При цьому домовилися, що ОСОБА_2 зніметься з реєстрації відразу ж після оформлення пенсії, а її донька, коли отримає паспорт. При цьому також оговорили, що це має здійснитися в строк не більше п'яти - шести місяців. Однак до теперішнього часу вони свою обіцянку не виконали. На вимоги негайно знятися з реєстраційного обліку з його житла, вони не реагують й умисно не бажають цього зробити.

Факт реєстрації сторонніх осіб у моєму житлі, які там не проживають й ніколи не проживали викликає для нього ряд суттєвих незручностей й перешкоджає в повноцінному володінні, користуванні та розпорядженні своєю власністю, а саме відносно володіння: він, як власник будинку не бажає, щоб без його згоди у ньому був хтось ще зареєстрований й питання про зняття цих осіб з реєстрації самостійно без звернення в суд вирішити він не можу; відносно користування: вимушений вносити підвищену оплату за комунальні послуги із-за того, що в будинку зареєстровані зайві особи, на яких згідно положень, що регламентують діяльність комунальних служб також здійснюються відповідні грошові нарахування, які він безпосередньо сплачую, чим в супереч його інтересам спричиняється майнова шкода; відносно розпорядження: у разі відчуження будинку шляхом продажу у нього можуть виникнути реальні проблеми при укладанні договору купівлі-продажу, так як покупець може відмовитися купити дім з зареєстрованими там сторонніми особами.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, але надали заяву про розгляд справи за їх відсутності. Суд розглядає справу у відповідності до вимог ст. 224 ЦПК України.

Представники третьої особи до суду не з’явився, надавши заяву про розгляд справи у їх відсутність.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

Встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 13.12.2005 року посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_4 зареєстрованого в реєстрі за №3196, належить житловий будинок АДРЕСА_1.

Відповідачі зареєстровані за вказаною адресою, що вбачається з довідки Новоолександрівською сільської радою Дніпропетровського району Дніпропетровської області №4195 від 27.09.2010 року.

Згідно статей 319, 391 ЦК України, 152 ЗК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним таких прав.

Оскільки судом встановлено, що відповідачі дійсно створюють перешкоди позивачу у користуванні домоволодінням розташованого по     вул. Широкій, 5 в с. Старі Кодаки Дніпропетровського району Дніпропетровської області, яка належить йому на праві власності, вважаю, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 57, 60, 79, 88, 212, 214, 224 ЦПК України, ст.ст.16, 391, 405 ЦК України, суд –

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні житловим будинком АДРЕСА_1 з боку ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Зобов’язати Відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб Дніпропетровського РВ ГУМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку з адреси будинок АДРЕСА_1 -  ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача , поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

              Суддя                                                     Бойко О.М.