Справа № 2026/2-67/11
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.04.2011
Люботинський міський суд Харківської області у складі:
головуючого судді Малихіна О.О.
за участю секретаря Косенко С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Люботинської міської ради Харківської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власности та перерозподіл ідеальних часток в домоволодінні,
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому, з урахуванням уточнень до нього, просив визнати за ним право власності на 78/100 частин домоволодіння, в тому числі самовільно добудовані прибудову літ. «А1-1» до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1», прибудову літ. «Б1-1», тамбур літ. «61», літню кухню літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «Н», гараж літ. «М», убиральню літ. «К», душ літ. «С», та перерозподілити ідеальні частки в домоволодінні, розташованому в АДРЕСА_1 між ним та іншими співвласниками домоволодіння.
В обґрунтування позову позивач вказував, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, в 1/3 частині зареєстрований за ним на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району 02 жовтня 1968 року, реєстровий номер 2293, в 1/9 частині за ОСОБА_6, в 1/9 частині за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району 07 липня 1971 року, реєстровий номер 1808, в 1/9 частині за ОСОБА_6, в 2/9 частинах за ОСОБА_4, в 1/9 частині за ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Дев'ятою Державною нотаріальною конторою 12 грудня 2000 року, реєстровий номер 3-4157. Він, позивач, збудував прибудову до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою та господарські споруди, розміщення яких бул дозволено Люботинською міською радою Харківської області. Але йому було запропоновано звернутися до суду для вирішення питання про визнання права власності на збудовані споруди.
В судове засідання позивач не з’явився, але подав суду заяву про підтримання позову і розгляд справи за його відсутності.
Відповідач Люботинська міська рада Харківської області проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечувала і просила розглянути справу без участі її представника.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, але подала до суду заяву, в якій висловила свою згоду з позовними вимогами позивача та просила розглянути справу без її участі.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, але подала до суду заяву, в якій висловила свою згоду з позовними вимогами позивача та просила розглянути справу без її участі.
Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилася, але від її представника за довіреністю ОСОБА_6 суду надійшла заява, в якій висловив свою згоду з позовними вимогами позивача, та просив розглянути справу без його участі.
Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву, в якій висловив свою згоду з позовними вимогами позивача. та просив розглянути справу без його участі.
Такі заяви відповачів суд розцінює як визнання позовних вимог т обставин по справі в порядку ст. 61 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.
Спірним є житловий будинок, розташований на земельній ділянці в м. Люботин по вул. Челюскіна, 5, який зареєстрований:
· в 1/3 частині за ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району 02 жовтня 1968 року, реєстровий номер 2293;
· в 1/9 частині за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району 07 липня 1971 року, реєстровий номер 1808;
· в 1/9 частині за ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Дев'ятою Київською державною нотаріальною конторою 12 грудня 2000 року, реєстровий номер 3-4157;
· в 1/9 частині за ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району 07 липня 1971 року, реєстровий номер 1808;
· в 2/9 частинах за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Дев'ятою Київською державною нотаріальною конторою 12 грудня 2000 року, реєстровий номер 3-4157;
· в 1/9 частині за ОСОБА_5 на підставі на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Дев'ятою Київською державною нотаріальною конторою 12 грудня 2000 року, реєстровий номер 3-4157, що підтверджується відповідною довідкою з Люботинського БТІ від 16 квітня 2010 року.
Суд вважає встановленим, оскільки це визнано сторонами по справі, те, що саме ОСОБА_1 самочинно збудувані прибудова літ. «А1-1» до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» з тамбуром літ. «б1», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «Н», гараж літ. «М», убиральня літ. «К», душ літ. «С».
Рішенням LIX сесії V скликання Люботинської міської ради Харківської області № 927 від 09 грудня 2009 року було надано дозвіл на розміщення самочинно побудованих об'єктів на земельній ділянці, орієнтовною площею 1000 кв.м., яка використовується для обслуговування житлового будинку літ. «А-1», господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 з оформленням права власності в суді без прийняття в експлуатацію, як будівлю побудовану до введення в дію ДБН A.З.1-3-94.
Можливість експлуатації житлового будинку літ. «Б-1» за адресою: АДРЕСА_1, підтверджується висновком про технічний стан будівельних конструкцій будівлі, виконаного ПСП "Укрсхідреконструкція" (ліцензія АБ № 207087 від 28 грудня 2005 року).
Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.
Враховуючи викладене, суд визнає за позивачем право власності на самочинно збудовані споруди та задовольняє позов в цій частині.
Частки співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 в результаті будівництва прибудов та житлового будинку змінені не були.
Ч. 3 ст. 357 ЦК Укарїни передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.
Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 5128, складеної 05 серпня 2010 року, судовим експертом визначено, що ідеальні частки співвласників в зв'язку з будівництвом позивачем ОСОБА_1 прибудови літ. «А1-1» до житлового будинку літ. «А-1», житлового будинку літ. «Б-1» з прибудовою на надрвіними спорадами, будуть складати: ОСОБА_1 – 78/100, ОСОБА_6 – 7/100; ОСОБА_4 – 7/100, ОСОБА_5 – 8/100.
Згідно ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Враховуючи те, що спірні прибудови, житловий будинок та госпдарські споруди створені позивачем самостійно за власний рахунок, за згодою на це інших співласників безх порушення їх прав та інтересів, суд задовольняє позов в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 357, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 61, 213, 215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудова літ. «А1-1» до житлового будинку літ. «А-1», житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» з тамбуром літ. «б1», літня кухня літ. «Д», сарай літ. «Е», сарай літ. «Ж», сарай літ. «Н», гараж літ. «М», убиральня літ. «К», душ літ. «С», розташовані за адресою: АДРЕСА_1, в порядку забудови.
Перерозподілити ідеальні частки в домоволодінні, розташованому в м. Люботині по вул. Челюкіна, 5.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 78/100 частин домоволодіння з господарським спорудами, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, в порядку забудови, замість 1/3 частини житлового будинку літ. «А-1» з відповідною частиною господарських споруд, яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району 02 жовтня 1968 року, реєстровий номер 2293.
Визначити, що ОСОБА_4 належить 7/100 частин домоволодіння з господарським спорудами, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, замість 2/9 частин житлового будинку з господарським спорудами, які належать їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Дев'ятою Київською державною нотаріальною конторою 12 грудня 2000 року, реєстровий номер 3-4157.
Визначити, що ОСОБА_5 належить 8/100 частин домоволодіння з господарським спорудами, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, замість 1/9 частини житлового будинку з господарським спорудами, які належать їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району 07 липня 1971 року, реєстровий номер 1808, та 1/9 частини житлового будинку з господарським спорудами, які належать їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Дев'ятою Київською державною нотаріальною конторою 12 грудня 2000 року, реєстровий номер 3-4157.
Визначити, що ОСОБА_6 7/100 частин домоволодіння з господарським спорудами, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, замість 1/9 частини житлового будинку з господарським спорудами, які належать йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району 07 липня 1971 року, реєстровий номер 1808, та 1/9 частини житлового будинку з господарським спорудами, які належать йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Дев'ятою Київською державною нотаріальною конторою 12 грудня 2000 року, реєстровий номер 3-4157.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Люботинського міського суду Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О. О. Малихін