ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
УХВАЛА
"23" травня 2011 р. Справа № 15/111/10
За позовом Фізичної особи –підприємця ОСОБА_1,
56600, АДРЕСА_1,
до відповідачів:
1) Новоодеської міської ради,
56602, Миколаївська область, Новоодеський район, м. Нова Одеса, вул. Леніна, 208;
2) Фізичної особи –підприємця ОСОБА_2,
56602, АДРЕСА_2,
про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.10.2009р. та визначення порядку користування спільною земельною ділянкою.
Суддя Т.В. Гриньова –Новицька
Представники:
Без участі представників сторін.
Суть спору: 01.07.2010р. ФОП ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Миколаївської області з позовом до Новоодеської міської ради та ФОП ОСОБА_2 про:
–визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,0485га, по АДРЕСА_3, укладеного між Новоодеською міською радою та ФОП ОСОБА_2, державного акта про право власності на земельну ділянку № ЯИ 142498, реєстровий номер 010948201900 та повернення сторін угоди до первісного становища;
–визначення порядку користування спільною земельною ділянкою, розташованою за адресою: Миколаївська обл., АДРЕСА_3, загальною площею 1,1321га., яка раніше була у користуванні ВАТ "Новоодеське ремонтне підприємство";
–виділення позивачеві у користування земельної ділянки для обслуговування належних йому за цією адресою об'єктів нерухомості площею 0,3849га, а ФОП ОСОБА_2 –0, 7472 (пропорційно до часток споруд і будівель комплексу, які їм належать).
Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 27.07.2010р. провадження у справі було припинено на підставі того, що позивач придбав вищезгаданий комплекс нерухомих об'єктів як фізична особа, що виключає наявність господарських відносин між сторонами.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 26.08.2010р. ухвала господарського суду Миколаївської області від 27.07.2010р. була скасована з направленням справи до суду першої інстанції для здійснення судового провадження.
Під час розгляду справи, позивач уточнив свої позовні вимоги (а.с.126-127, том 1) та просив господарський суд:
–визнати недійсними договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,0485га, по АДРЕСА_3 від 19.10.2009, укладений між Новоодеською міською радою і ОСОБА_2 та державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії ЯИ № 142498 від 04.11.2009р. з поверненням сторін у первісний стан.
–визначити порядок користування спільною земельною ділянкою загальною площею 1,05га, яка раніше була у користуванні ВАТ “Новоодеське ремонтне підприємство”за адресою: АДРЕСА_3 і виділити ФОП ОСОБА_1 у користування земельну ділянку для обслуговування об’єктів нерухомого майна площею 0,357га, а ОСОБА_2 –земельну ділянку площею 0,693га.
Ухвалою господарського суду Миколаївської області від 18.11.2010р. провадження у справі, в частині вимог про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, припинено на підставі пункту 1 частини першої статті 80 Господарського процесуального кодексу України.
Рішенням господарського суду Миколаївської області від 18.11.2010р. у задоволенні позовних вимог відмовлено.
За апеляційними скаргами ФОП ОСОБА_1 Одеський апеляційний господарський суд:
–постановою від 11.01.2011р. ухвалу господарського суду Миколаївської області від 18.11.2010р. залишив без змін;
–постановою від 18.01.2011р. рішення господарського суду Миколаївської області від 18.11.2010р. скасував, позовні вимоги в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,0485га, АДРЕСА_3 задовольнив, а в частині визначення порядку користування спільною земельною ділянкою позов залишив без розгляду.
Постановою Вищого господарського суду України від 05.04.2011р. постанову Одеського апеляційного господарського суду від 18.01.2011 р. у справі № 15/111/10 та рішення господарського суду Миколаївської області від 18.11.2010р. скасовано, справу направлено на новий розгляд до господарського суду Миколаївської області.
Згідно з протоколом розподілу справи між суддями від 20.05.2011р. дану справу призначено головуючому судді Гриньовій-Новицькій Т.В.
Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору у даній справі є дві окремі вимоги:
–про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.10.2009р. № 2759, з підстав наявності на оспорюваній земельній ділянці комплексу споруд, які належать ФОП ОСОБА_1 на праві власності, у зв'язку з чим останній має право на зазначену ділянку, згідно із статтею 120 Земельного кодексу України;
–визначення порядку користування спільною земельною ділянкою.
Керуючись ст. ст. 65, 86, 111-12 ГПК України, господарський суд, -
УХВАЛИВ:
1. Прийняти справу № 15/111/10 до свого провадження.
2. Розгляд справи призначити на 23 червня 2011 року о 14 год. 00 хв. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, вул. Адміральська, 22, поверх 9, зал засідань № 3.
3. Зобов’язати:
- позивача - в термін до 20.06.2011р. подати до канцелярії суду документально підтверджені письмові пояснення щодо того, яким чином укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки порушило права позивача; чи знаходиться на земельній ділянці, яка є предметом оспорюваного договору, нерухоме майно позивача та чи порушуються права останнього щодо користування зазначеним майном; надати документи на підтвердження розміру земельної ділянки, на якій знаходиться майно позивача, та меж спірної земельної ділянки; письмові пояснення з посиланням на норми матеріального та процесуального права в частині визначення предмету спору, зокрема, порушеного права позивача та обраного способу його захисту; витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на червень 2011 року;
- відповідача –1 - в термін до 20.06.2011р. подати до канцелярії суду витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на червень 2011 року; письмові пояснення щодо дійсності рішення Новоодеської міської ради № 64 від 17.09.2009р.;
- відповідача –2 - в термін до 20.06.2011р. подати до канцелярії суду витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців станом на червень 2011 року.
4. Встановити відповідачам строк - 20.06.2011р., для подачі до канцелярії суду відзиву по суті позовної заяви з посиланням на номер справи, з викладенням своєї правової позиції щодо суті позовних вимог, заперечень проти позову (якщо вони є) підтверджених документально.
5. Звернути увагу сторін на таке:
- докази, що подаються господарському суду в копіях, повинні бути належним чином засвідчені ( ч.2 ст.36 ГПК України);
- представники сторін, які братимуть участь у судових засіданнях, повинні мати належним чином оформлені повноваження ( оригінал довіреності та копія –у справу);
- відповідно до п.5 ст.83 ГПК України господарський суд має право стягнути в доход Державного бюджету з винної сторони штраф до 1700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.
6. Визнати обов’язковою явку сторін у судове засідання.
7. Копію ухвали направити сторонам у справі.
Суддя Т.В.Гриньова-Новицька