Справа № 2-1684/2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

07 червня 2007 року

Довгинцівський районний суд м.  Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді:                                 Козлова А.В.

при секретарі:                                         Куксенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  третьої особи: Товарна біржа "Криворізька" про визнання договору купівлі -продажу дійсним,  -

встановив:

ОСОБА_1  звернулась до суду 24 квітня 2007 року з позовом,  вказавши,  що вона є власником квартири АДРЕСА_1.

Правовстановлюючим документом на квартиру є Договір купівлі - продажу від 25.06.1998 року,  якій був зареєстрований на Товарній біржі "Криворізька" за номером № 223-Н. Відповідачі є продавцями вищевказаної квартири.

Під час укладення договору купівлі - продажу на біржі "Криворізька",  сторони виконали угоду у повному обсязі: позивачка передала відповідачам гроші обумовлені договором,  відповідачі виконуючи договір,  прийняли від позивача гроші і передали їй квартиру,  в яку вона засилилась і мешкає по теперішній час.

Згідно зі  ст.  657 ЦК України договір купівлі - продажу житлового будинку повинний бути нотаріально засвідчений,  якщо хоча б однієї зі сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги спричиняє недійсність угоди.

Однак,  у відповідності зі  ст.  220 ч.2 ЦК України,  якщо одна зі сторін цілком чи частково виконала угоду,  а інша сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення,  суд за вимогою сторони,  що виконала угоду,  вправі визнати її дійсної.

Судом установлено,  що спірний договір купівлі-продажу квартири підлягав обов'язковому нотаріальному посвідченню. Позивач цілком виконала умови угоди,  що підтверджується договором купівлі-продажу,  засвідченим біржею "Криворізька",  однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення цієї угоди. Протизаконних умов договір купівлі - продажу не містить.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримує.

Відповідачі в судове засідання не з'явились,  про місце й час слухання справи повідомлені належним чином.  Тому суд вважає можливим розглянути справу по суті на підставі матеріалів,  що є в справі,  у відсутність відповідачів.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився,  про місце й час слухання справи повідомлений належним чином.

Вислухавши позивачку,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено,  що договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 укладений сторонами 25.06.1998

року,  якій був зареєстрований на Товарній біржі "Криворізька" за реєстраційним номером 223-Н (л.с. 7 - копія договору).

На підставі викладеного,  керуючись  ст.  ст.  208,  220,  392,  657 ЦК України,   ст.  ст. 10, 60 209, 212 ЦПК України,  - суд,

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  засвідчений 25.06.1998 року за № 223-Н на Товарній біржі "Криворізька" між ОСОБА_1 і ОСОБА_2,  ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м.  Кривого Рогу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.