02.02.2011

Справа № 2-1219/10

 Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

02 лютого 2011 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бойко О.М.,

при секретарі Лісовій О.П.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в сел. Ювілейне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що між ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 як позичальником, 21.06.2007 року був укладений кредитний договір № DNI0GK00000107, відповідно до умов якого відповідач отримала кредит у розмірі 145775,01 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.06.2027 року.

Однак, у порушення взятих на себе зобов’язань, позичальник ОСОБА_1 не виконує умов договору. У зв'язку з цим, станом на 26.02.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем за кредитним договором становить 124120,85 доларів США, що за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/72 від 24 лютого 2009 року складає 955730,54 грн.

Позивач просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNI0GK00000107 від 21.06.2007 року - в розмірі 124120,85 доларів США, що за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/72 від 24 лютого 2009 року складає 955730,54 грн. - звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки (на підставі договору іпотеки № DNI0GK00000107 від 21.06.2007 року) Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Приватбанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою –покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанку»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.  

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив суд його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засідання позов не визнала, просила в позові відмовити та при винесенні рішення не порушувати прав дітей.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № DNI0GK00000107 від 21.06.2007 року, відповідач ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 145775,01 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 10,08% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 21.06.2027 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно кредитного договору.

Згідно договору у випадку порушення зобов‘язань за кредитним договором, Відповідач сплачує Банку відсотки за користування кредитом у подвійному розмірі на місяць, нараховані від суми непогашеної в строк заборгованості за кредитом.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань відповідач ОСОБА_1 станом на 26.02.2009 року має заборгованість перед позивачем в сумі 124120,85 доларів США, з яких 118191,19 доларів США - заборгованість за кредитом; 5689,03 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 240,63 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. (а.с. ).

 В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідач ОСОБА_1 21.06.2007 року уклали договір іпотеки № DNI0GK00000107, відповідно до умов якого відповідач ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу (а.с. ).

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Вимоги позивача щодо виселення ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає в будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Підгородне, суд вважає необґрунтованими оскільки виселення відповідачів позбавить їх права на житло. Крім того, відповідачі не позбавлені можливості придбати зазначений житловий будинок під час його реалізації.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають часковому задоволенню.

 Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по справі по сплаті судового збору в сумі 1700,00 гривень та витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 гривень.

 Враховуючи викладене та керуючись статтями 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 1, 3,  215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до  до  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення та зняття з реєстрації, задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNI0GK00000107 від 21.06.2007 року укладеного між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»та ОСОБА_1 в сумі 955730,54 гривень звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаних предметів іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «Приватбанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою –покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанку»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.  

Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк»витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700,00  гривень та 30,00 гривень витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу.

У задоволені іншої частини позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

    Суддя                                                    Бойко О.М.