2-208/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2011 року    Алуштинський міський суд Автономної Республіки Крим           у складі:                                                                                        головуючого судді   Куксова В.В.

                                                                                                      при секретарі   Шмаль І.Є.

          розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Алушта цивільну справу за позовом Алуштинської міської ради, виконавчого комітету Алуштинської міської ради до ОСОБА_1, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та знесення самовільної споруди,

                                                   В С Т А Н О В И В:

          Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та знесення самовільної споруди.

          Свої вимоги мотивують тим, що ОСОБА_1 веде самовільне будівництво фундаменту з заповненням стін газобетоними блоками на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1. За допущені порушення у відношенні відповідача складений протокол від 11.05.2010 року про адміністративне правопорушення, передбачене ст. 97 КУпАП. Постановою від 13.05.2010 року №1451 по справі про адміністративне правопорушення ОСОБА_1 притягнутий до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу в розмірі 170 грн. У зв’язку з чим просять суд  зобов'язати відповідача за власний рахунок знести самовільно зведені фундамент з будівлею на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1, зобов'язати відповідача звільнити і повернути в придатному для використанні стані Алуштинській міські раді земельну ділянку площею 20 кв.м, що розташована на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1.

Представник позивачі в судовому засіданні позов підтримала в повному обсягу, просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Заслухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 здійснюється самовільне будівництво фундаменту з будівлею на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1.

Так у відношенні ОСОБА_1 був складений протокол від 11.05.2010 року про адміністративне правопорушення, передбачене ст. 97 КУпАП, з яким ОСОБА_1 був ознайомлений та погодився з ним.

Постановою по справі про адміністративне правопорушення №1451 від 13.05.2010 року ОСОБА_1 за вказане правопорушення був притягнута до адміністративної відповідальності, передбаченої ст. 97 КУпАП у вигляді штрафу в розмірі 170 грн.

          Згідно ст. 12 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" міська рада є органом місцевого самоврядування, який діє за принципом розподілу повноважень в порядку, визначеному чинним законодавством.

На підставі ст. 12 Земельного кодексу України землею розпоряджаються Ради, у винятковій компетенції яких знаходиться вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Аналогічні норми передбачені і п. 34 ст. 26  Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні".

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності і право постійного користування на земельну ділянку виникає після отримання його власником або користувачем документа, що посвідчує право власності або право постійного користування земельною ділянкою, і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення його меж в натурі і  отримання документа, що посвідчує право на нього, і державної реєстрації - забороняється.

Порушуючи вказані норми, як випливає з протоколу та постанови про адміністративне правопорушення, ОСОБА_1. не оформивши жодних правовстановлюючих документів на земельну ділянку і дозвільних документів на будівництво, здійснює будівництво, внаслідок чого була самовільно захоплена земельна ділянка, загальною площею 20 кв.м, що розташована на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1, яка знаходиться у власності Алуштинської міської територіальної громади.

           Будь-які будівельні роботи повинні проводитися виключно з дотриманням Положення про порядок надання дозволу на виробництво будівельних робіт, затвердженого наказом Держбуду України 05.12.2000 року за №-273 і зареєстрованого в Мін'юсті України 25.12.2000 року за №-945/5166, що ОСОБА_1 виконане не було.

Стаття 376 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. При цьому, якщо власник (користувач) земельної ділянки  заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самовільне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає зносу особою, яка здійснила (здійснює) самовільне будівництво або за його рахунок. В даному випадку власник - територіальна громада заперечує проти знаходження на її землі споруди, а його існування порушує права власника.

Стаття 212 ЗК України передбачає, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

За таких обставин, оцінюючи докази в їх сукупності, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

          На підставі викладеного і керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 125, 126, 221, 212 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

                                                        В И Р І Ш И В :

Позов Алуштинської міської ради, виконавчого комітету Алуштинської міської ради до ОСОБА_1, третя особа інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в АР Крим про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та знесення самовільної споруди задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок знести самовільно зведені фундамент з будівлею на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити і повернути в придатному для використанні стані Алуштинській міські раді земельну ділянку площею 20 кв.м, що розташована на прибудинковій території будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Алуштинський міський суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                    Суддя: