Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа №  2-350/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

12.05.2011                                                                       м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді                     Владичана А.І.

при секретарі                               Вікнянській М.Д.

з участю сторін:                     представника позивачів – ОСОБА_1

                                                представника відповідача – Афіцького В.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хотині цивільну справу за позовом: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 до приватного підприємства «Зарожанське», с. Кам’янка, Кам’янець - Подільського району Хмельницької області про розірвання договорів оренди земельних ділянок, -

                                                        в с т а н о в и в:

В квітні 2011 року позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про розірвання договорів оренди земельних ділянок та стягнення орендної плати.

Посилається на те, що вони є власниками земельних ділянок, розташованих в адміністративних межах Керстенецької сільської ради, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У 2008 році між сторонами були укладені договори оренди вказаних земельних ділянок.

Відповідач грубо і систематично порушує умови договору. Всупереч вимогам п.п. 15-17 він в 2008-2010 роках не обробляє орендовані земельні ділянки, а всупереч п.п. 9,12 не сплатив орендну плату.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 851 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однією із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотними умовами договору є орендна плата та умови використання та цільове призначення земельних ділянок, які передаються в оренду.

Ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду, зокрема, у разі невиконання сторонами обов’язків передбачених умовами договору. П.36 договорів оренди встановлено, що його дія припиняється шляхом розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов’язків передбачених договором.

Під час розгляду справи представник позивачів змінив вимогу, просить суд розірвати укладений між сторонами договори оренди, а від стягнення з відповідача орендної плати відмовився.

Представник відповідача в судовому засіданні змінені позовні вимоги визнав.

Таким чином визнання відповідачем змінених вимог не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 610,611,651 ЦК України, ст. 15 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. 10,11,60,174,209,212,214,215 ЦПК України суд,-

                                                         В И Р І Ш И В:

Змінені вимоги задовольнити.

Розірвати:

-          договір оренди земельної ділянки від 20 травня 2008 року, укладений між ОСОБА_3 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 24.03.2009 року за № 040982 000088;

-          договір оренди земельної ділянки від 20 травня 2008 року, укладений між ОСОБА_4 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 03.02.2009 року за № 040982 000023;

-          договір оренди земельної ділянки від 01 травня 2008 року, укладений між ОСОБА_5 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 03.02.2009 року за № 040982 000024;

-          договір оренди земельної ділянки від 11 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_6 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 04.03.2009 року за № 040982 000089;

-          договір оренди земельної ділянки від 11 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_7 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 24.03.2009 року за № 040982000090;

-          договір оренди земельної ділянки від 05 серпня 2008 року укладений між ОСОБА_8 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований у регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 03.02.2009 року за № 040982 000020;

-          договір оренди земельної ділянки від 01 травня 2008 року, укладений між ОСОБА_9 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 03.02.2009 року за № 040982 000006;

-          договір оренди земельної ділянки від 29 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_10 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 24.03.2009 року за № 040982 000071;

-          договір оренди земельної ділянки від 29 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_11 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 24.03.2009 року за № 040982 000072;

-          договір оренди земельної ділянки від 11 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_12 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 24.03.2009 року за № 040982 000075;

-          договір оренди земельної ділянки від 11 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_13 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 24.03.2009 року за № 040982 000063;

-          договір оренди земельної ділянки від 01 травня 2008 року, укладений між ОСОБА_14 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 03.02.2009 року за № 040982 000008;

-          договір оренди земельної ділянки від 05 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_15 та ПП «Зарожанське» та зареєстрований в регіональній філії ДП «Центр ДЗК», про що в книзі записів договорів оренди земельних ділянок №4 АА000940 вчинено запис від 03.02.2009 року за № 040982 000000;

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги,  якщо апеляційну скаргу  не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя:   А. І. Владичан