Справа №22ц-1149/07

Категорія 12

Головуючий в 1 інстанції:

Жогіна Л.О.

Доповідач:  Запорожець М.П.

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

УХВАЛА

АПЕЛЯЦІЙНОГО СУДУ ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

21 травня 2007 року                                                           м. Луганськ

Колегія суддів судової Палати з цивільних справ Апеляційного суду Луганської області в складі:

головуючого                                              Запорожця М.П.,

членів суду:                                                Тріфанова О.М., Гаврилюка В.К.,

при секретарі                                             Божковій Н.С.,

розглянувши у відкритому

судовому       засіданні

справу за позовом        ОСОБА_1 до

ОСОБА_2 про визнання угоди недійсною

та за зустрічним позовом ОСОБА_2,

ОСОБА_3   до

ОСОБА_1,

ОСОБА_4

про визнання угоди дійсною та

визнання                                     права власності на

майно,

за апеляційною скаргою    ОСОБА_1,

ОСОБА_4 на рішення Алчевського міського суду Луганської області від 19 січня 2007 року,

за участю                                                    позивача ОСОБА_4 в своїх

інтересах   та   в   інтересах ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,

встановила:

У листопаді 2006 року ОСОБА_1 заявив у суді позов до ОСОБА_2 та просив визнати недійсною укладену в травні 2002 року угоду купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. На обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що відповідач передав йому обумовлену суму коштів - 2000 грн,

2

 вселився  в  будинок,  однак ухиляється     від     його нотаріального оформлення, не сплачує податок за землю та користування водою.

ОСОБА_4 доповнила позов в інтересах ОСОБА_1 та зазначила, що вона продала будинок свого чоловіка без його згоди.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду із зустрічним позовом та просили визнати вказану угоду дійсною та визнати за ними право власності на будинок. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що у травні 2002 року вони придбали у ОСОБА_1 будинок АДРЕСА_1 за 2000 грн., вселились до будинку, зробили в ньому ремонт. Гроші сплатили частинами. Через брак коштів домовились про нотаріальне оформлення будинку пізніше.

Рішенням Алчевського міського суду Луганської області від 19 січня 2007 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_4 відмовлено за необґрунтованістю. Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задоволено. Визнано дійсним договір купівлі-продажу будинок АДРЕСА_1, укладений у травні 2002 року міжОСОБА_1 таОСОБА_2. Визнано за ОСОБА_2. та ОСОБА_3 право власності на цей будинок.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 та ОСОБА_4 ставиться питання про скасування рішення та ухвалення нового рішення про задоволення їх позовних вимог. На думку апелянтів, висновки місцевого суду не відповідають обставинам справи.

Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Місцевим судом встановлено, що правовідносини між сторонами склалися в період дії ЦК 1963 року.

Статтею 224 цього Кодексу визначено, що за договором купівлі - продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вказаної норми у травні 2002 року сторони досягли домовленості про купівлю - продає будинку АДРЕСА_1, зокрема ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали будинок та вселились в нього, ОСОБА_1

з

та  ОСОБА_4  передано 2000  грн  в  рахунок  його вартостя.

Протягом понад 4-х років ОСОБА_1. та ОСОБА_4 вимог щодо реалізації ОСОБА_2 права власності на спірний будинок не заявляли.

Як визначено статтею 47 ЦК 1963 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

За наведених обставин місцевий суд правильно визнав за покупцямиОСОБА_2. та ОСОБА_3 право власності на придбаний ними будинок.

Суд правильно та всебічно дослідив обставини справи, перевірив  доводи  позивача  та  заперечення  відповідача, зібраним  доказам  дав  належну  оцінку.  Рішення  суду відповідає вимогам закону та матеріалам справи.

На підставі наведеного, керуючись ст. 307, 308 ЦПК, колегія судців судової палати з цивільних справ,

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Алчевського міського суду Луганської області від 19 січня 2007 року залишити без змін.

Ухвала набирає чинності негайно та може бути оскаржена до касаційного суду протягом двох місяців.

Головуючий Судді