Садгірський районний суд м. Чернівців

                                                  58007  , м. Чернівці , Хотинська 3

_____________________________________________________________________________

28 березня 2011  року                  Справа № 2-195/11

   Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

Садгірський районий суд міста Чернівців в складі :  ОСОБА_1 при секретарі  Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні  в залі суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа ОСОБА_5  про примусове виселення ,

                                                    В С Т А Н О В И В:

Позивач в лютому 2011 року звернувся до суду з позовом до відповідачів про примусове виселення.

В позові вказує, що відповідно до укладеного договору №CVFMG100000010 від 19.07.2007 року, ОСОБА_5 19.07.2007 року отримав кредит у розмірі 65000, 00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16.07.2027 року. Виконання зобов’язань за кредитним договором забезпечено договором іпотеки від 08.08.2007 року, згідно з яким, третя особа ОСОБА_5 надав в іпотеку нерухоме майно, яке належить йому на підставі договору купівлі —продажу, а саме: житловий будинок, загальною площею 68, 80 кв.м., житловою площею 51, 30 кв.м., який розташований за адресою: м. Чернівці, вул. М.Тореза, буд. № 207.

19 грудня 2008 року Садгірським районним судом м.Чернівці розглянуто цивільну справу за позовом ЗАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: м. Чернівці, вул. М.Тореза, буд. № 207, а також виселено ОСОБА_6 з даного будинку.

05.08.2010 року ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" було отримано довідку про склад сім'ї з КЖРЕП № 15 за № 2724, з якої вбачається, що за адресою м. Чернівці, вул. М.Тореза, буд. № 207 зареєстровані та проживають ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Претензією від 13.08.2010 року позивач повідомив ОСОБА_6 про стан заборгованості по кредитному договору з вимогою погасити заборгованість, а також попередженням щодо можливого виселення у випадку не сплати заборгованості по кредиту. Копії претензійних листів також було направлено ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з вимогою добровільного виселення з місця проживання у випадку не погашення суми заборгованості ОСОБА_6 в строк до 13.09.2010 року.

Просив виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані та проживають у будинку, який розташований за адресою: м. Чернівці, вул. М.Тореза, буд. № 207, зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України в Чернівецькій області.

Представник позивача ОСОБА_7 в судове засідання не з’явився але подав до суду письмову заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги позивача підтримав в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися вдруге, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштових відправлень.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов’язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що 19.07.2007 року між ПАТ КБ  «Приватбанк»та ОСОБА_5 було укладено кредитний договір №CVFMG100000010 про надання кредиту в сумі 65000 доларів США.    

З метою забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором 08.08.2007 року, між тими самим сторонами укладено договір іпотеки згідно з яким, ОСОБА_5 надав в іпотеку належне йому нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: м. Чернівці, вул. М.Тореза, буд. № 207.

В зв’язку з невиконанням ОСОБА_5 взятих на себе зобов’язань за кредитним договором, рішенням Садгірського районного суду м. Чернівці від 19 грудня 2008 року звернено стягнення на предмет іпотеки житловий будинок, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на суму 332615,23 грн.

Згідно довідки КЖРЕП № 15 від 26.10.2009 року за адресою м. Чернівці, вул. М.Тореза, буд. № 207 зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Відповідно претензійному листу від 13.08.2010 року ОСОБА_6 було повідомлено про стан заборгованості по кредитному договору та запропоновано погасити заборгованість, а також попереджено щодо можливого виселення у випадку не сплати заборгованості по кредиту, копії претензійних листів також було направлено ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 з вимогою добровільного виселення з місця проживання у випадку не погашення суми заборгованості ОСОБА_6 в строк до 13.09.2010 року, що підтверджується повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Статтею 40 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.    

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов’язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.    

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні", зняття з реєстрації по місцю проживання, здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

З дня отримання вимоги відповідачами про добровільне звільнення житлового будинку минуло більше місяця, і відповідачі добровільно приміщення не звільнили.

Належних та допустимих доказів тому, що відповідачі не підлягають виселенню з будинку суду не було надано.

Таким чином, суд вважає, що відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 необхідно виселити із спірного жилого приміщення, яке передане в іпотеку оскільки на нього звернено стягнення.

Згідно ст.ст. 81, 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 8,50 грн. та по сплаті витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 37 грн..

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 209, 212–215, 224- 228 ЦПК України , на підставі ст. 40 Закону України "Про іпотеку" суд,

                                                  В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, з житлового будинку який розташований за адресою: м. Чернівці, вул. М.Тореза, буд. № 207.

Зобов’язати Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Садгірського РВ УМВС України в Чернівецькій області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" (р/р 64993919400001 код ЄДРПОУ 14360570, МФО № 305299) сплачені судові витрати в розмірі 8,50 грн. судового збору та 37 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду  Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом в 10-ти  днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.   

Суддя                                                          І. Г. Проскурняк