Садгірський районний суд м. Чернівців

                                                  58007  , м. Чернівці , Хотинська 3

_____________________________________________________________________________

03 лютого 2011 рокуСправа № 2-126/11

   Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

Садгірський районий суд міста Чернівців в складі :  ОСОБА_1 при секретарі Богонос Г.Й.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом    ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  до Чернівецької міської ради про визнання права власності  на самочинно збудоване  нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

У  січні 2011 року  позивачі  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  звернулися з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.  

В позові посилається на те, що  на підставі свідоцтва про право спільної часткової власності на житло реєстраційний № 15341575 від 01.01.2006 року вона,  ОСОБА_2, разом з членами своєї сім’ї –ОСОБА_3, ОСОБА_4, є співвласниками квартири АДРЕСА_1 У 2006 році, у зв’язку з необхідністю розширення житлової площі вона за власний кошт та з дозволу співвласників квартири зробила перепланування своєї квартири. Однак, при цьому не було одержано дозвіл на виконання будівельних робіт, що у відповідності до ст. 29 Закону України «Про планування та забудову територій» вважається самовільним будівництвом. Даний факт підтверджується довідкою ЧКОБТІ № 3255 від 30.12.2008р. Після самочинного перепланування житлова квартира містить: вхід в підвал (І) - 2,20 кв.м., підвал (ІІ) –18,20 кв.м.,  коридор (1-1) площею 4,30 м.кв., коридор (1-2) площею 5,10 м.кв.,  кімната (1-3) - 14,60 м.кв., кімната (1-4) –24,70 м.кв., коридор (1-5) площею 2,50 м.кв., санвузол (1 - 6)  –6,50 м.кв,   кухня (1-7) –7,30 м.кв., столова (1-8) –6,30. Загальна площа –71,30 м. кв., житлова - 39,30 м. кв, підсобна –32,30 м.кв. Таким чином в результаті перепланування було добудовано коридор (1-1) площею 4,30 м.кв., коридор (1-2) площею 5,10 м.кв., столова (1-8) площею 6,30 м.кв. а також обладнано санвузол (1-6) пл. –6,50 м.кв. за рахунок об’єднання ванни та вбиральні. З метою узаконення та визнання права власності на самовільно переплановану квартиру АДРЕСА_2, вона звернулася до Чернівецького обласного комунального бюро технічної інвентаризації для внесення змін до інвентаризаційної справи на квартиру та замовила технічний висновок і оцінку вартості відтворення перепланування житлової квартири АДРЕСА_3.

Технічні креслення і висновки, щодо плану забудови, були погоджені з відповідними службами, із висновку Чернівецької міської державної санепідемстанції № 132/0202 від 10.12.2009 року та експертного висновку Чернівецького міського відділу ГУМНС України в Чернівецькій області № 1/6/563   від 10.02.2009 року, вбачається, що виконані роботи з добудови до квартири №1 в житловому будинку №24 по вул. 26 Б. Комісарів відповідають протипожежним вимогам діючих нормативних актів та вимогам Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення», тобто відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан існуючих конструкцій перепланованої квартири АДРЕСА_4, а тому її можливо експлуатувати. Окрім того із висновку до звіту про незалежну оцінку вартості відтворення перепланування житлової квартири АДРЕСА_5 вбачається, що об’єкт перепланування, квартира №1, оцінена в сумі 28814 гривень. Отже уповноваженими законодавством України службами, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Визнання права власності на житлову квартиру АДРЕСА_6 законних прав та інтересів інших осіб не порушує. Просить суд визнати за ними, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право спільної часткової власності на житлову квартиру №1, яка містить: вхід в підвал (І) - 2,20 кв.м., підвал (ІІ) –18,20 кв.м.,  коридор (1-1) площею 4,30 м.кв., коридор (1-2) площею 5,10 м.кв.,  кімната (1-3) - 14,60 м.кв., кімната (1-4) - 24,70 м.кв., коридор (1-5) площею 2,50 м.кв., санвузол (1 - 6)  –6,50 м.кв,   кухня (1-7) –7,30 м.кв., столова (1-8) –6,30. загальною площею –71,30 м. кв., в тому числі житловою - 39,30 м. кв, підсобно. –32,30 м.кв.

  У судовому засіданні позивач  ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги та дала пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити  її позовні вимоги в повному обсязі.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги та дала пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити  її позовні вимоги в повному обсязі.

У судовому засіданні позивач  ОСОБА_4 підтримав позовні вимоги та дав пояснення аналогічні заяві. Тому просить суд задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.

Представник Чернівецької міської ради  судове засідання не з’явився, але подав до суду заяву про визнання позову та можливість розгляду справи у їх відсутність.  

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, на підставі свідоцтва про право спільної часткової власності на житло реєстраційний № 15341575 від 01.01.2006 року вона, ОСОБА_2, разом з членами своєї сім’ї –ОСОБА_3, ОСОБА_4, є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (а.с.6)

Після самочинного перепланування житлова квартира містить: вхід в підвал (І) - 2,20 кв.м., підвал (ІІ) –18,20 кв.м.,  коридор (1-1) площею 4,30 м.кв., коридор (1-2) площею 5,10 м.кв.,  кімната (1-3) - 14,60 м.кв., кімната (1-4) - 24,70 м.кв., коридор (1-5) площею 2,50 м.кв., санвузол (1 - 6)  –6,50 м.кв,   кухня (1-7) –7,30 м.кв., столова (1-8) –6,30. Загальна площа –71,30 м. кв., житлова - 39,30 м. кв, підсобна –32,30 м.кв.( а.с.32-35)

З метою узаконення та визнання права власності на самовільно переплановану квартиру АДРЕСА_2, я звернувся до Чернівецького обласного комунального бюро технічної інвентаризації для внесення змін до інвентаризаційної справи на квартиру та замовила технічний висновок і оцінку вартості відтворення перепланування житлової квартири АДРЕСА_3. (а.с.9-14)

Із висновку міської санітарно –епідеміологічною станції Чернівецької області від 10.02.2009 року № 132/0202  видно, що  добудова до квартири №1 житлового будинку 24 по вул.26 Бакінських Комісарів в м. Чернівці, відповідає санітарним нормам. (а.с.22).

Із експертного до висновку Чернівецького міського управління ГУ МНС від 10.02.2009 р. № 77/02-2009  видно, що провівши експертизу по правильності виконання протипожежних вимог та діючих нормативних актів у технічному висновку на дану добудову порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. (а.с.21).

Згідно зі ст. 376 ЦК України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Той факт, що будинок та інші господарські споруди побудовані без належно затвердженого проекту, підтверджується інвентарною справою Чернівецького комунального бюро технічної інвентаризації, яка виготовлена по існуючому вже плану будівництва та проектної документації на самочинну побудову. Ввід в експлуатацію зазначеного житлового будинку є технічно можливим і заперечень щодо вводу в експлуатацію немає.

 У відповідності до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України суд вважає, що можливо визнати за, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право спільної часткової власності на самочинно добудовані коридор (1-1) площею 4,30 м.кв., коридор (1-2) площею 5,10 м.кв., столова (1-8) площею 6,30 м.кв., санвузол (1-6) пл. –6,50 м.кв., що входять до складу квартири АДРЕСА_3.

Таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки  самочинно добудова до квартири №1 житлового будинку № 24  за адресою: м. Чернівці,  26 Бакінських Комісарів є технічно можливими для вводу в експлуатацію та не порушують прав чи інтересів інших осіб.

Керуючись ст.ст. 331, 356-358,  376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -                                           

В И Р І Ш И В:

           Позовну заяву  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право спільної часткової власності на самочинно добудовані коридор (1-1) площею 4,30 м.кв., коридор (1-2) площею 5,10 м.кв., столова (1-8) площею 6,30 м.кв., санвузол (1-6) пл. –6,50 м.кв., що входять до складу квартири АДРЕСА_3.

Визнати в цілому за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право спільної часткової власності на житлову квартиру №1, яка містить: вхід в підвал (І) - 2,20 кв.м., підвал (ІІ) –18,20 кв.м.,  коридор (1-1) площею 4,30 м.кв., коридор (1-2) площею 5,10 м.кв.,  кімната (1-3) - 14,60 м.кв., кімната (1-4) - 24,70 м.кв., коридор (1-5) площею 2,50 м.кв., санвузол (1 - 6)  –6,50 м.кв,   кухня (1-7) –7,30 м.кв., столова (1-8) –6,30. загальною площею –71,30 м. кв., в тому числі житловою - 39,30 м. кв, підсобно. –32,30 м.кв., що є ізольованою, не має приміщень загального користування і є окремим об’єктом цивільно-правових угод по вул. 26 Б.Комісарів, 24/1 м. Чернівці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя                                                          І. Г. Проскурняк