Справа №  2-451/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

31 березня 2011 року                                                                                      м. Димитров

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді           Перекупка І.Г.,

при секретарі                   Трифонової І.О.В.,

за участю позивачів         ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника позивача   ОСОБА_3.,

представника позивача   ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Димитров справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Димитровської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Димитровської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог вказали, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого згідно рішення виконавчого комітету Димитровської міської ради Донецької області від 15 червня 2005 року, вони мають на праві приватної власності нежиле приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 205,5 кв.м.

У 2007 році вони зробили добудову нежитлового приміщення позначеного в технічному паспорті БТІ літ.Б-1 газова котельна, площєю 5,2 кв.м. для опалення приміщення магазину.

Провести на цей час державну реєстрацію права власності на прибудований об’єкти нерухомості, є не можливим у зв’язку з самовільним будівництвом останнього. Вищевикладене спричиняє для них неможливість в позасудовому порядку оформити право власності на ці обєкти, у зв’язку з викладеним вони використовують своє право звернутися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

До судового засідання позивачі та представник позивачів не з’явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, наполягали на задоволені позовних вимог.

Представник відповідача до суду не з’явився,  надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності. На задоволенні позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого згідно рішення виконавчого комітету Димитровської міської ради Донецької області від 15 червня 2005 року, позивачі мають на праві приватної власності нежиле приміщення АДРЕСА_1, загальною площею 205,5 кв.м. (а. с. 16-17).

У 2007 році позивачі зробили добудову нежитлового приміщення позначеного в технічному паспорті БТІ літ.Б-1 газова котельна, площєю 5,2 кв.м. для опалення приміщення магазину. (а. с. 6-13, 40-45).

Відповідно до висновків управління архітектури і містобудування Димитровської міської ради порушення будівельних норм відсутні. (а. с. 14).

Відповідно до висновків 52-ї Самостійної державної пожежної частини  Красноармійского міського управління ГУ МНС України в Донецькій області порушень вимог нормативних документів з питань пожежної безпеки не виявлено. (а. с. 15).

Згідно технічних умов, узгоджених з Виконавчим управлінням водопровідно-каналізаційного господарства у м. Димитров будівництво котельної узгоджено та є відповідним технічним умовам. (а. с. 38).

Робочий проект на котельну узгоджено з ВАТ «Донецькоблгаз»та управлінням по газопостачанню та газифікації. (а. с. 20-36).

Відповідно до акту прийомки будівельно-монтажні роботи виконані в повному обсязі та котельна придатна до експлуатації. (а. с. 39).

За змістом рішення Виконавчого комітету Димитровської міської ради № 546 від 15 серпня 2007 року дозволено будівництво газопроводу до Замовника ОСОБА_2 (а. с. 40)

Відповідно до договору постачання природного газу ТОВ «Європейська газова компанія»постачальник зобов’язується поставити газ до магазина «Арсенал» розташованого за адресою: АДРЕСА_1. (а. с. 41-42).

Згідно розписок сусідів, останні не заперечують проти розміщення нежитлового приміщення позначеного в технічному паспорті БТІ літ.Б-1 котельна. (а. с. 43).

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (ч.1), але право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч.2) та на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч.3).

За змістом ст. 182 Цивільного кодексу України право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації (ч.1) та відмова в державній реєстрації може бути оскаржена до суду (ч.3). Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України - власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ч.2 ст. 325 Цивільного кодексу України - фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням викладеного суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги позивачів та визнати за ними право приватної власності на нежитлову будівлю котельні позначену, згідно технічної документації, літерою Б-1, для обслуговування нежитлового приміщення магазину, розташованого за адресою АДРЕСА_1.

На підставі наведеного, відповідно до статей 182, 325, 328, 376 Цивільного кодексу України, керуючись статями 3, 119, 120 Цивільного процесуального кодексу України ,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Димитровської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право приватної власності на нежитлову будівлю котельні позначену, згідно технічної документації, літерою Б-1, для обслуговування нежитлового приміщення магазину, розташованого за адресою АДРЕСА_1.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі і не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя