Справа №2-265/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ      УКРАЇНИ

15 березня 2011 року                                                                                                   м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області

у складі:

головуючого судді          Чернової Н.І.

при секретарі                                                       Мочаловій А.Е.

при адвокаті:                                                         ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,

встановив :

             Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 14.07.2001 року, відповідно до розписки, придбала у ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 квартиру № 2 з господарськими будівлями і спорудами, розташовану за адресою: м. Брянка  вул. Воронезька  будинок 28.

Після складення розписки ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 обіцяли належним чином оформити документи на протязі трьох місяців, але до теперішнього часу документи не оформлені. Просить визнати угоду дійсною та визнати право власності на вказану квартиру .         

             Позивач у судове засідання не з’явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності, на задоволенні позова наполягає.

              Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не з’явилися, але надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, з позовними вимогами цілком згодні.

Суд, дослідивши письмові докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог, знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

        Як вбачається із свідоцтва про право власності на житло  від 05.04.2006 року та технічного паспорта  ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5  дійсно належить на праві спільної сумісної власності квартира за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.7-9).

14.07.2001 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відбувся договір купівлі-продажу квартири № 2 з господарськими будівлями і спорудами, яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Воронезька будинок 28, що підтверджується розпискою ( а.с. 6).

    Як вбачається з копії паспорту позивача ( а.с.5), ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 17.07.1997 року.

        З довідки голови вуличного комітету ( а.с.21) ОСОБА_2 мешкає за адресою: АДРЕСА_2 по теперешній час.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 здійснили купівлю-продаж даної квартири  за гроші в сумі 2000 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивач цілком виконала всі умови по угоді: сплатила гроші, проживає в квартирі.

                    Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

           Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає, що договір купівлі-продажу квартири № 2 з господарськими будівлями і спорудами, яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Воронезька будинок 28, здійснена між  ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6  повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачем право власності на квартиру .

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України,

суд ~

вирішив:

Позов ОСОБА_2  задовольнити.

             Визнати договір купівлі-продажу квартири № 2 з господарськими будівлями і спорудами, яка розташована за адресою: м. Брянка, вул. Воронезька будинок 28, здійснену між  ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5  дійсним.

             Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру № 2 з господарськими будівлями і спорудами , яка розташована за адресою:  Луганська область м. Брянка, вул. Воронезька будинок 28.

              Апеляційна скарга на рішення  суду подається протягом 10-ти днів з дня його оголошення  через місцевий суд в апеляційний суд  Луганської області .

Суддя                                                                                Чернова Н.І.