Ленінський районний суд м.Полтави

Справа №  2-276/11

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

                                                  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2011м. Полтава

Ленінський районний суд міста Полтави у складі:

Головуючого – судді  Кононенка С.Д.,

при секретарі –Кожедуб М.В.,

у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві, розглянувши цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2, ОСОБА_3,  третя особа: Приватне  підприємство «Житлове управління –С» про  визнання  особи втративши право  користування  квартирою,-

В С Т А Н О В И В:

У грудні  2010 року позивачка  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до  ОСОБА_2, ОСОБА_3,  третя особа: Приватне  підприємство «Житлове управління –С» про  визнання  особи втративши право  користування  квартирою, в якому просила  постановити рішення, яким   визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3  такими, що втратили право  користування житловою квартирою  №69 в будинку  №11, що по вул.О.Бідного в м.Полтаві, в зв»язку з закінченням  договору оренди  житлового приміщення.

Позивачка в судове засідання не з»явилась, але надала суду заяву в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3  в судове засідання не з’явились, попередньо не повідомивши суд про причину своєї неявки, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Представник третьої особи Приватного підприємства  «Житлове управління - С» в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України розглянув справу без участі відповідачів на основі наявних у справі даних та доказів.

Суд,  дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності,  вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1, на підставі свідоцтва на право приватної власності виданого Управлінням житлово-комунального господарства 12 березня 2008 року являється  власницею 1/2 частини квартири № 69 розташованої за адресою: м.Полтава, вул.О.Бідного, 11, в якій проживає та зареєстрована.

10 вересня 2009 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_4, що являються відповідачами по справі укладено договори № 22 та № 23 про оренду житлової кімнати, строком на 12 місяців. На підставі укладених договорів вони були зареєстровані за вказаною адресою.

Як зазначила в позовній заяві позивачка, у відповідності до умов укладених договорів, вони можуть бути продовжені за згодою сторін. Виходячи з терміну дії договору, вона з відповідачем повинна  була укласти новий або додатковий договір про продовження строку орендованої кімнати починаючи з 10.09.2010 року. На даний час такий договір відсутній, що визначає факт безпідставності подальшого перебування відповідачів на реєстрації за вказаною адресою. На даний час вони до місця проживання не з'являються та наміру укласти додатковий або новий договір не заявляють. Виходячи з вищевикладеного, позивачка вважає, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, кімнатою розташованою за адресою АДРЕСА_1.

Факт не проживання та відсутності особистих речей в орендованій кімнаті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтверджується відповідним актом  від 27 грудня 2010 року, складеного  сусідами  квартири АДРЕСА_2, підписи яких засвідчені  заступником начальника КП «ЖЕО №8».

У відповідності до ст.169 Житлового Кодексу України, у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Виходячи з положення вказаної статті Житлового кодексу, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повинні були по закінченню терміну дії договорів виписатися з вказаної адреси, чого на даний момент ними не зроблено.

За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1, а саме: визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3  такими, що втратили право  користування житловою квартирою  №69 в будинку  №11, що по вул.О.Бідного в м.Полтаві, в зв»язку з закінченням  договору оренди  житлового приміщення.

У відповідності до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено  рішення, суд присуджує  з другої сторони  понесені нею і документально  підтверджені судові витрати.

          Крім того, стягненню підлягають витрати позивача на опублікування оголошення у пресі про виклик відповідачів в судове засідання в газеті «Зоря Полтавщина», що підтверджується  рахунком №2263 від  30.12.2010 року та квитанцією  до прибуткового  касового ордеру  №31951 на суму 75 грн. 00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 169 Житлового кодексу Української РСР, ст. ст. 88 ч.1,  213 - 215, 224, 228 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2, ОСОБА_3,  третя особа: Приватне  підприємство «Житлове управління –С» про  визнання  особи втративши право  користування  квартирою  - задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3  такими, що втратили право  користування житловою квартирою  №69 в будинку  №11, що по вул.О.Бідного в м.Полтаві, в зв»язку з закінченням  договору оренди  житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у солідарному порядку на користь ОСОБА_1 судові витрати сплачені позивачкою при подачі позову до суду, а саме: судовий збір у розмірі 8 грн. 50 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення по розгляду справи в розмірі 37,00 грн., а також витрати на опублікування оголошення у пресі у розмірі 75 грн. 00 коп., а всього – 120 грн. 50 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня  проголошення рішення.

          Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави   ОСОБА_5