Справа  2-342/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 травня 2011 р.                                                                  Дружківський  міський  суд Донецької області у складі:

                      головуючого –судді                                                                Гонтар А.Л.

при секретарі                                                                           Костенко В.М.

за участю  позивача                                                                   ОСОБА_1   

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківка цивільну справу за  позовною заявою  ОСОБА_1 до Дружківської міської ради        , про  визнання права забудовника ,

                                                  В С Т А Н О В И В:

          Позивач ОСОБА_1 звернувся до Дружківського міського суду 15 березня 2011 р. з позовною заявою до   Дружківської міської ради        ,  про визнання права забудовника ,

Свої позовні вимоги мотивував тим,  що15 березня 1961 року  за договором  про надання в безтрокове користування земельної ділянки  для будівництва індивідуального житлового будинку, за рішенням виконкому Дружківської міської ради депутатів працівників № 30 від 21.02.1961 року його батькові ОСОБА_2 надана земельна ділянка загальною площею 500  кв.м, яка розташована за адресою вул. Фестивальна у м.Дружківка. Згідно генерального плану, розробленого 30 березня 1961 року будівля повинна складатися з кухні, двох кімнат, крамниці та сіней, загальною площею 30,3 кв.м. та корисною площею 49,6 кв.м. Фактично батько побудував будинок (А-1) загальною площею 27,3 кв.м., два сараї (Б і В) загальною площею 18,9 кв.м., погребу (Г) та гаражу (Е), при цьому батько відступив від проекту. 19 квітня 1991 року батько ОСОБА_1 помер. Позивач фактично вступив в права спадкоємця, так як батько перед смертю заповів йому  вказаний будинок.  Літом 2010 року позивач звернувся до виконкому Дружківської міської ради, щоб узаконити будинок та прибудови та отримати на них правоустановчі документи. Проте йому було розїяснено, що для цього необхідно встановити право власності на підставі судового рішення, оскільки зазначені їм перебудови є самовільні. 

Позивач просить, щоб за ним визнали право забудовника домобудівництва з прибудовами, які  розташовані на земельній ділянці площею 500 кв.м. за адресою: м.Дружківка  вул. Фестивальна, 53, з послідуючим оформленням права власності.

ОСОБА_3 з’явився у судове засідання та підтримав свої позовні вимоги, з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача не з’явився у судове засідання, надав заяву з клопотанням розглядати у справу у йго відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Заслухавши  пояснення ОСОБА_1,  вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги  задовольнянню  не підлягають з наступних підстав.

          Як встановлено судом, підтверджено матеріалами справи та не заперечується сторонами, ОСОБА_2   на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для індивідуальної забудови житлового будинку від 15 березня 1961 року був власником домоволодіння 53 по вул. Фестивальна у м.Дружківка (а.с.27) .  

          ОСОБА_2   помер 19 квітня 1991 року (а.с.28).   

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.   

          Як пояснив ОСОБА_1 в судовому засіданні  він фактично вступив  в управління та володіння спадковим будинком,  користувався даним будинком, як дачею та сплачував комунальні послуги .   

          Дані обставини також підтверджуються квітанціями про оплату комунальних послуг (а.с.126) та  заповітом від 15 серпня 1989 року, згідно якого  ОСОБА_2   заповів домоволодіння 53 по вул. Фестивальна у м.Дружківка (а.с.27)  ОСОБА_1.

          Таким чином, суд вважає, що  позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті батька.

          Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. У разі необхідності, дана особа, може укласти договір щодо об’єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об’єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об’єкта незавершеного будівництва.

          Відповідно до ст.. 182 ЦК України державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов’язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації можуть бути оскаржені до суду.

          З позовними вимогами про оскарження дій органа, який здійснює державну  реєстрацію  прав на нерухомість ОСОБА_1 до суду не звертався.   

          Якщо виходити з відповіді Дружківської міської ради        ,, що  будівництво є самочинним, тому вони не можуть його зареєструвати, то  визнання за ОСОБА_1 права власності в порядку спадкування на самочинне будівництво не можуть бути задоволені, оскільки не відповідають положенням закону.   

          Як роз’яснив Пленум Верховного Суду України в п. 7 своєї постанови від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.   

          З позовними вимогами про визнання право власності на будівельні матеріали, які були використані в процесі самочинного будівництва ОСОБА_1 до суду не звертався.             

          Таким чином, у суду не має підстав, визнати за ОСОБА_1 право забудовника на домоволодіння 53 по вул. Фестивальна у м.Дружківка (а.с.27) .

        На підставі викладеного,  керуючись 10,11,60,209,212, 214-215,224-226  ЦПК України ,  ст. 182,331,376,549 ЦК України, суд -

                                                 В И Р І Ш И В :

         В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1     до Дружківської міської ради про визнання права забудовника відмовити. 

        Рішення  набирає законної сили після закінчення строку  на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

      На рішення може бути  подана апеляційна скарга  до  Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.   

                                        Суддя:                                      А.  Л.  Гонтар