РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                                                      Справа № 2-627/11                                                                                                                                                                     

20 травня 2011 року

Костопільський районний суд Рівненської області в складі:

головуюча суддя - Грипіч Л.А.  

при секретарі - Шлеюк В.В.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в місті Костопіль цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу укладеним, визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

В зазначеній заяві позивач покликається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 21.10.2010р., вона придбала житловий будинок, що знаходиться по                вул. Українська,5 в м. Костопіль, Рівненської області. Того ж дня було здійснено прийом-передачу вказаного будинку та проведено розрахунок.

Вказує, що між сторонами досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов згаданого договору, відбулося повне його виконання, але при його укладені сторонами не була дотримана вимога про нотаріальне посвідчення. Її звернення щодо нотаріального посвідчення згаданого договору залишено без задоволення.

Зазначає, що відсутність у неї документа встановленої форми позбавляє її в повній мірі здійснювати право власності на придбане майно: володіти, користуватися та розпоряджатися ним на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які дії, як це визначено ст. 319 ЦК України.

Позивач просила визнати укладеним згаданий договір купівлі-продажу нерухомого майна від 21.10.2010 року та визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні визнанав позовні вимоги та не заперечував проти задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає за необхідне прийняти визнання відповідачем позову.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_2 успадкував, відповідно до ст.1268 ЦК України, житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Рівненська область, м.Костопіль, вул.Українська,5, після смерті своєї матері ОСОБА_4, яка померла 01.08.2007 року.

21.10.2010р. між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 —з іншої, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Українська,5 в м. Костопіль, Рівненської області.

Між сторонами досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов згаданого договору, відбулося повне його виконання, але при його укладені сторонами не була дотримана вимога про нотаріальне посвідчення. Відповідно до положень ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним. Крім того, ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав передбачено і визнання права, ст. 392 ЦК України передбачено право пред’явити позов про визнання права власності.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.174 ЦПК України та ст.ст. 16, 220, 392, 1268 ЦК України, суд  

 ВИРІШИВ:

 Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на житловий будинок —задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м.Костопіль, вул.Українська,5 укладений 21.10.2010р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями  по вул. Українська, 5 в м. Костопіль, Рівненської області, загальною площею 84,8 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя:                                                                          Грипіч Л.А.