ГАГАРІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

1 інстанція код суду 27-02

справа  № 2-1852/07

категорія  14

З А О Ч Н Е  

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

10 лютого 2011 року                                     Гагарінський районний суд  м. Севастополя

у складі:  головуючого-судді:        Майданіка А.П.,

                при секретарі                    Гладневій Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу №85 до ОСОБА_1 про розірвання договору найму житлового приміщення, суд,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договору найму житлового приміщення. Вимоги мотивовані тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1. Між сторонами 01.02.2007 року був укладений договір найму зазначеної квартири, згідно якого, позивач передав у найм відповідачу вказану квартиру, після чого. Позивач попередив відповідача про розірвання договору, надіславши йому 08.01.2010 року попередження про розірвання договору найму, проте, до цього часу, не покинув квартиру.

У судове засідання представник позивача не з’явився, надав до суду заяву, згідно якої, позовні вимоги підтримує в повному об’ємі, просить розглянути справу за її відсутності та постановити заочне рішення.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду не відомі.

Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Суд вважає за можливе розглянути справу по суті та постановити заочне рішення відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні права власності.

У судовому засіданні встановлено, що позивач є власником спірної квартири, що підтверджується довідкою БТІ. Між сторонами 01.02.2007 року був укладений договір найму квартири АДРЕСА_1, згідно якого, позивач передав у найм відповідачу вказану квартиру. Позивач попередив відповідача про розірвання договору, надіславши йому 08.01.2010 року попередження про розірвання договору, де знаходиться напис кур’єрської пошти від 13.01.2010 рю про відмову відповідача отримати кореспонденцію.

Позивачка та відповідач уклали договір найму на невизначений строк, тому, відповідно до ст. 763 ЦК України, кожна із сторін може відмовитися від договору у будь-який час, повідомивши про це письмово іншу сторону за один місяць, а при наймі нерухомості –за три місяця. Позивач попередив про розірвання договору відповідача письмово 08.01.2010 року, що підтверджується копією заяви (а.с.7)  

Тому вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 763 ЦК України, ст. 97 Житлового Кодексу України, ст.ст. 10, 60, 179, 212, 214, 224 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Договір найму квартири АДРЕСА_1 від 01.02.2007 року, укладений між Житлово-будівельним кооперативом №85 та ОСОБА_1 –розірвати.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1, без надання іншого житла.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу №85 судові витрати у вигляді судового збору у сумі 8,50 грн. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи розмірі 37 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Апеляційного суду м. Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення з апеляційної скарги.

Копія вірна

Рішення не набуло чинності

Суддя Гагарінського районного суду

м. Севастополя                                        підпис                                        А.П. Майданік

Суддя Гагарінського районного суду

м. Севастополя                                                                                          А.П. Майданік