Справа №  2-2475/11                                                      

Кілійський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

          04 травня 2011 року                                                   м. Кілія          

Кілійський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді        Маслеников  О.  А.,             

при секретарі                    Д'яченко М.В.        

розглянувши у відкритому судовому засіданні у цивільну справу

за позовом

ОСОБА_1

до

Кілійської міської ради

про

визнання права власності на нерухоме майно

В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  

          Позивач, ОСОБА_1, звернулась до суду із зазначеним позовом та вказала, що у 2010 році нею на належній їй на праві власності ділянці площею 0,0668 га,  розташованій по АДРЕСА_1, було побудовано житловий будинок. Після зведення будинку нею було отримано відповідне погодження органу  архітектури та складено технічний висновок про стан будівельних конструкцій. Оскільки позивачка, вважає, що правомірно набула право власності на новостворене нерухоме майно, в зв’язку з чим просить суд визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок. На признану дату розгляду справи ОСОБА_1 надала суду письмове клопотання, відповідно до якого підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд розглянути справу за її відсутності.

Представник Кілійської міської ради Ратушний Е.М. в судове засідання не прибув, направив до суду заяву в якій зазначив, що з позовом ОСОБА_1 згоден та просить розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши відповідні заяви сторін та докази по справі, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:

ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 313666 від 22.09.2008 року, є власником земельної ділянки площею 0,668 га, розташованої на території Кілійської міської ради АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту, складеного 25.02.2011 року КП «Кілійське РБТІ та РОН»,  житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1, в цілому складається з будівель під літерами: «А» - житлового будинку  вбудованим магазином;  «Б» -  навісу; «В» - сараю;1-4, І – надвірних споруд, побудованих ОСОБА_1 у 2010 році.

Як вказано у висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури Кілійської районної державної адміністрації від 14.03.2011 року № 59, складеного на підставі технічного висновку ПП «Модуль» за № 8 про проведення обстеження технічного стану будівельних конструкцій на житловий будинок з вбудованим магазином змішаних товарів, споруд та інженерних мереж та можливість введення об’єкту в експлуатацію, - житловий будинок з вбудованим магазином змішаних товарів по вулиці Пролетарській, 48 в м. Кілія Кілійського району відповідає вимогам ДБН.В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» і ВСН 54-87 «Підприємства роздрібної торгівлі».

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно  статті  41 Конституції України  кожен  має  право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку,  визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважється набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином цивільним законодавством встановлено положення про презумпцію правомірності набуття права власності, якщо не доведено інше.

Згідно  ст. 331 ЦК України право власності на нову річ виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором чи законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» однією з підстав для реєстрації прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, беручи до уваги встановлені обставини справи, позицію представника  відповідача, який не заперечував проти позову, суд  приходить до висновку, що позивач правомірно набув правомочності з володіння, користування та розпорядження новоствореним нерухомим майном, в зв’язку з чим його право власника підлягає  захисту згідно ст. 16 ЦК України.

Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212-215 ЦПК, ст. ст. 16, 328, 331 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

          Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно – житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розмішений по АДРЕСА_1 .

          Рішення може бути оскаржене на протязі 10 днів з дня оголошення, до апеляційного суду в Одеської оболасті.  

          Суддя                                          Маслеников