Справа 2-257-07

РІШЕННЯ

іменем України

24 травня 2007 року                               Острозький районний суд Рівненської області

в складі головуючого судді: Штогуна С.Г. при секретарі: Божко Т.Ю. адвокатові: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Острозької міської ради Рівненської області про визнання права власності на самочинно збудовану незавершену виробничу базу в АДРЕСА_1

встановив:

Із позовною заявою про визнання права приватної власності на самочинно збудовану незавершену виробничу базу АДРЕСА_1 в суд до Острозької міської ради звернулися ОСОБА_1 та ОСОБА_2   і просять визнати за ними право приватної власності на вказану будівлю в розмірі 1\2 ідеальних долях за кожним.

Посилаються на те, що у відповідності до рішення виконавчого комітету Острозької міської ради №77 від 22 лютого 1993 року їм було виділено земельну ділянку під будівництво виробничої будівельної бази малого підприємства " Вежа" в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, площею 0,88 га,

Засновниками малого підприємства " Вежа", яке в подальшому було перереєстровано на підставі розпорядження голови Острозької ради Рівненської області від 22.06. 1995 року № 228-р в товариство з обмеженою відповідальністю " Вежа", являються вони, тобто ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як фізичні особи в рівних частках.

Відповідно до державного акту на право постійного користування землею серії НОМЕР_1 , відповідно до рішення Острозької міської ради від 11 липня 1996 року № 239, земля розміром 0.9449 гектарів , було передана у постійне користування для виробничої бази, створеного нами товариства з обмеженою відповідальністю "Вежа" м. Острог.

З лютого 1993 року без виготовлення відповідної проектної документації та отримання дозволів на виконання будівельних робіт ними за власні кошти було розпочато будівництво виробничої бази, під час якого було споруджено основні конструктивні елементи будівель, а саме: фундамент, стіни, перегородки, перекриття, двері, дах, покрівля, вікна.

В подальшому під час проведення будівельних внутрішніх робіт було виконано роботи під обладнання бази, тобто виробничі приміщення, складські приміщення для зберігання товаро - матеріальних цінностей, та інші допоміжні приміщення. Вартість самочинно збудованої виробничої бази, а саме будівлі виробничої бази загальною площею 874.3 кв.м. та будівля складів загальною площею 134.8 кв.м. становить 104030 грн.

15 жовтня 1998 року ними було виготовлено в Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації технічний паспорт на будівлі  виробничої бази товариства з

обмеженою відповідальністю " Вежа" м. Острог, що розташована АДРЕСА_1, але в подальша державна реєстрація виробничої бази не можлива із - за відсутності проектно-технічної документації, акту прийняття в експлуатацію та прийняття рішення про видачу свідоцтва про право власності.

В зв'язку з тим, що ними на початковому етапі не було виготовлено відповідної проектної документації та не отримано дозволу на виконання будівельних робіт в міській інспекції ДАБК, а весь обсяг будівельних робіт по спорудженню виробничої бази виконано, тому у , відповідності до чинного цивільного законодавства лише суд може визнати їх власниками виробничої бази, самочинно збудованої АДРЕСА_1 для виробничих потреб.

В судовому засідані позивачі підтримали свою заяву і просять її задоволити. Представник відповідача позов визнав повністю і не заперечує проти визнання права власності.

Суд перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін вважає, що позов підлягає до задоволення.

Так в судовому засіданні встановлено, що дійсно у відповідності до рішення виконавчого комітету Острозької міської ради №77 від 22 лютого 1993 року позивачам було виділено земельну ділянку під будівництво виробничої будівельної бази МП " Вежа" в АДРЕСА_1 на земельній ділянці, площею 0,88 га.

Вони являються засновниками малого підприємства " Вежа", яке в подальшому було перереєстровано на підставі розпорядження голови Острозької ради Рівненської області від 22.06. 1995 року № 228-р в товариство з обмеженою відповідальністю " Вежа", тобто ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як фізичні особи в рівних частках.

Відповідно до державного акту на право постійного користування землею серії НОМЕР_1 , відповідно до рішення Острозької міської ради від 11 липня 1996 року № 239, земля розміром 0.9449 гектарів , було передана у постійне користування для виробничої бази, створеного нами товариства з обмеженою відповідальністю "Вежа" м. Острог.

З лютого 1993 року без виготовлення відповідної проектної документації та отримання дозволів на виконання будівельних робіт ними за власні кошти було розпочато будівництво виробничої бази, під час якого було споруджено основні конструктивні елементи будівель, а саме: фундамент, стіни, перегородки, перекриття, двері, дах, покрівля, вікна.

В подальшому під час проведення будівельних внутрішніх робіт було виконано роботи під обладнання бази, тобто виробничі приміщення, складські приміщення для зберігання товаро - матеріальних цінностей, та інші допоміжні приміщення. Вартість самочинно збудованої виробничої бази, а саме будівлі виробничої бази загальною площею 874.3 кв.м. та будівля складів загальною площею 134.8 кв.м. становить 104030 грн.

15 жовтня 1998 року ними було виготовлено в Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації технічний паспорт на будівлі виробничої бази товариства з обмеженою відповідальністю " Вежа" м. Острог, що розташована АДРЕСА_1, але в подальша державна реєстрація виробничої бази не можлива із - за відсутності проектно-технічної документації, акту прийняття в експлуатацію та прийняття рішення про видачу свідоцтва про право власності.

В зв'язку з тим, що ними на початковому етапі не було виготовлено відповідної проектної документації та не отримано дозволу на виконання будівельних робіт в міській інспекції ДАБК, а весь обсяг будівельних робіт по спорудженню виробничої бази виконано,

тому у відповідності до чинного цивільного законодавства лише суд може визнати їх власниками виробничої бази, самочинно збудованої АДРЕСА_1 для виробничих потреб.

В зв'язку з тим, що таке будівництво фактично проведена самочинно і  визнати за ними право власності на недобудовані приміщення може лише суд.

Таким чином фактично власником даного приміщення є позивачі і тому є всі правові підстави для визнання права власності на дане приміщення за ним, так як інших власників судом не встановлено.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.91 ч.4; 328;331; 376 ч.5 ЦК України ст.ст. 15, 130,174ЦПК України суд

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будівлі самочинно збудованої незавершеної виробничої бази АДРЕСА_1 в розмірі 1\2 ідеальних долей.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на будівлі самочинно збудованої незавершеної виробничої бази АДРЕСА_1 в розмірі 1\2 ідеальних долей.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження цього рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження якщо вона буде подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

В разі неподання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, рішення набуває законної сили після закінчення цього строку.

Якщо таку заяву буде подано, але апеляційна скарга не надійде протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження - рішення набуває законної сили після

закінчення цього строку.