Справа №2- 173/11                                                         

                                               РІШЕННЯ  

                          Іменем                 України

26 квітня 2011 року Шевченківський районний суд Харківської області

                    у складі: головуючого      -      Тордія Е.Н.

                        за участю секретаря     –      Гутарєвої В.С.

            розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Шевченківського районного суду Харківської області цивільну справу за позовом: ОСОБА_1 до Шевченківської селищної ради Харківської області, третя особа: Шевченківська державна нотаріальна контора Харківської області про скасування заборони на квартиру, -

                                                   В С Т А Н О В И В:

              Позивачка 25 березня 2011 року звернулася до суду з позовною заявою до Шевченківської селищної ради Харківської області, третя особа: Шевченківська державна нотаріальна контора Харківської області про скасування заборони на квартиру.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі та прохала суд їх задовольнити при цьому пояснила, що 28 травня 1992 року між нею та Шевченківським ВУЖКГ був підписаний договір купівлі –продажу квартири № 18, розташованої в будинку №2 по вул. Бурлуцькій    в  с.м.т. Шевченкове Харківської області. Відповідно до договору купівлі-продажу, з метою забезпечення виплати було накладено заборону на відчуження квартири. Після підписання даного договору купівлі-продажу ,нею на протязі 1992 року було сплачено на рахунок Шевченківського ВУЖКГ  50% відсотків вартості квартири, котрі вона повинна була сплачувати на протязі п’яти років. 21 лютого 2007 року ухвалою Господарського суду Харківської області, Шевченківське ВУЖКГ було ліквідоване. Після виплати повної вартості квартири та під час ліквідації Шевченківського ВЖКГ заборона, яка була накладена на квартиру при підписанні договору купівлі-продажу знята не була. Вона звернулась до Шевченківської  державної нотаріальної контори  Харківської області з заявою про зняття заборони але отримала відмову , так як заборона може бути знята тільки  при повідомленні  кредитора про сплату заборгованості .Тому вона звернулась до суду та просить скасувати заборону квартири № 18, в будинку №2 розташованої по вул. Бурлуцькій ,  в  с.м.т. Шевченкове Харківської області.

           Представник Шевченківської селищної ради ,  в судове засідання не з’явився надавши суду письмові заяви з клопотанням про розгляд справи у своєї відсутності та проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечує.

Представник Шевченківської  державної нотаріальної контори  Харківської області в судове засідання не з’явився , про слухання повідомлявся належним чином.

          Суд заслухавши позивача,  дослідивши   матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

           Відповідно до ч. 1 ст.11 Цивільного кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

          Стаття 60 ЦПК України передбачає ,що кожна сторона зобов’язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень

           Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

           Відповідно до Договору купівлі-продажу засвідченого державним нотаріусом Державної нотаріальної контори Шевченківського району Харківської області від 28 березня 1992 року вбачається, що між позивачкою та Шевченківським ВУЖКГ Харківської області укладено договір з якого витікає, що позивачка придбала квартиру №18, розташовану в будинку №2 по вул. Бурлуцькій в с.м.т. Шевченкове Харківської області за 14 018,00 рублів. При укладенні даного договору позивачкою сплачено 50% вартості квартири,  інші 50 % вона мала сплатити протягом 5 років.

          З квитанцій серія СС №798263 від 29 квітня 1992 року та від 18 серпня 1992 року вбачається, що позивачкою сплачена залишкова сума за квартиру в розмірі 7009,00 руб.

          21 лютого 2007 року ухвалою Господарського суду Харківської області, було ліквідовано юридичну особу –Комунальне підприємство Шевченківської селищної ради Харківської області “Шевченківське виробниче управління житлово-комунального господарства ”.            

            З довідки №234/01-16 від 17 березня 2011 року вбачається, що Шевченківською державною нотаріальною конторою Харківської області за повідомленням Шевченківського ВУЖКГ при викупі позивачкою квартири, за реєстром № 64  від 28 травня 1992 року, було накладено заборону на її майно до повного погашення боргу за придбану квартиру, згідно договору купівлі-продажу від  28 квітня 1992 року за № 3127470 заборона перенесена в реєстр обтяжень. На підставі вищевикладеного Шевченківська державна нотаріальна контора Харківської області, відмовила позивачці в знятті заборони на квартиру, через те, що ухвалою Господарського суду Харківської області від 21 лютого 2007 року Шевченківське ВУЖКГ як юридичну особу, було ліквідовано , довідки (повідомлення) ВУЖКГ про зняття заборони в зв’язку з повним погашенням боргу у позивачки відсутня, правонаступників у ВУЖКГ не має. Створене комунальне підприємство “Шевченківський Промінь-05” згідно Статуту даного підприємства від 20 травня 2005 року не є правонаступником ВЖКГ. Тому комунальне  підприємство “Шевченківський Промінь-05” не може надавати повідомлення про зняття заборон накладених по повідомленням про накладення заборон Шевченківським ВУЖКГ. Для вирішення цього питання позивачці рекомендовано звернутись до суду.

           Відповідно до довідки № 01-35/11 від 19 квітня 2011 року виданої Архівним відділом Шевченківської райдержадміністрації Харківської області вбачається, що в архівних документах Шевченківського ВУЖКГ відомості, про знаходження та відчуження квартири АДРЕСА_1   в с.м.т. Шевченкове , Харківської області на балансі вищевказаного підприємства –відсутні.

            З довідки №267 Шевченківської селищної ради Харківської області від19 квітня 2011 року вбачається, що на балансовому обліку в селищній раді АДРЕСА_2 області не знаходиться.

             Зі змісту довідки №29 КП “Шевченківський Промінь 05” Харківської області від 20 квітня 2011 року вбачається , що дане підприємство не є правонаступником Шевченківського ВУЖКГ Харківської області. Будинок №2 по вул. Бурлуцькій знаходиться на балансі даного підприємства, але відомостей про те чи квартира №18 передана у приватну власність ОСОБА_1 –не має.

             Довідки №71 наданої КП “Шевченківське БТІ” Харківської області від 22 квітня 2011 року  засвідчує , що в архівних реєстраційних матеріалах підприємства об’єкт нерухомості: квартира за адресою с.м.т.Шевченкове  вул.Бурлуцька, 2 (колишній провулок Дружби, 2) квартира №18 зареєстрована за ОСОБА_1 в цілому на підставі договору купівлі-продажу від 28 травня 1992 року, який посвідчений Шевченківською ДНК Харківської області за Р № 778.

           Згідно вимог ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

            На підставі вимог ст.203 Цивільного Кодексу України зміст правочину не може суперечити актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, що вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

               Судом встановлено той факт, що Шевченківським ВУЖКГ Харківської області ОСОБА_1, згідно договору купівлі-продажу квартири від 28 травня 1992 року повинна була сплатити до 1 липня 1997 року другу частку грошового внеску за придбану квартиру, та  у зв’язку з цим накладено заборону на розпорядження майном що їй належало. Згідно наданих квитанцій та доказів останньою, сума, яка складала 7009,00 крб. сплачена у повному обсязі, таким чином підстав для заборони на майно немає.

          Згідно Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України  затвердженої Наказом Мінюста України від 3 березня 2004 року № 20/5 заборона знімається тільки при наявності повідомлення юридичної особи кредитора про погашення боргу боржником.

Стаття 55 Конституції України  кожному гарантує  право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.

          Враховуючи ,що на теперішній час  Шевченківським ВУЖКГ ліквідовано , а матеріали справи свідчать про повне виконання умов договору , з метою реалізації конституційних та майнових прав позивачки,  суд приходить до висновку про задовольняє позовної заяви.

                  Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214- 215 ЦПК України, ст.202, 203 ЦК України, ст.74 Закону України «Про нотаріат», Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України  від 3 березня 2004 року № 20/5 , - суд,-

                                                В И Р І Ш И В:

       Позовні вимоги ОСОБА_1 –задовольнити.

        Скасувати заборону, накладену 28 травня 1992 року Шевченківською державною нотаріальною конторою Харківської області за реєстром обтяження №3127470 на квартиру №18, розташовану у  будинку № 2 по вул.Бурлуцькій  в с.м.т.Шевченкове Харківської області, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

          СУДДЯ