Справа № 2-365/11

                                                                      РІШЕННЯ

                                                            ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

"06" травня 2011 р. Зборівський районний суд Тернопільської області в складі:

          головуючого судді Снігурський В.В.

          при секретарі  Куриляк О.Г.  ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Зборові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності на майно,-

     ВСТАНОВИВ:

позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі –продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: вулиця Набережна,23 у селі Ратищі Зборівського району Тернопільської області.ї

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, мотивуючи їх  тим, що 22 вересня 2010 року між ним та відповідачами було досягнуто згоди про купівлю –продаж будинку з надвірними будівлями та спорудами,  він сплатив визначену договором суму і будинок йому було передано, однак відповідачі ухиляються від нотаріального засвідчення угоди.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, однак надіслали телеграму, згідно якої вони відмовляються нотаріально засвідчувати угоду, посилаючись на особисті обставини: зайнятість, значні витрати, необхідні на дорогу, так як проживають у іншій області, а також вважають, що свої зобов’язання згідно договору вони виконали, а решту витрат вони не узгоджували і їх зобов’язаний нести позивач.

Суд, в силу п.2 ст.158 ЦПК України, вважає за можливе розглянути дану справу без участі відповідача, оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для вирішення справи.

Суд заслухавши пояснення позивача, дослідивши  матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

          судом встановлено, що 22 вересня 2010 року між строронами укладено договір  купівлі - продажу будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: улиця Набережна,23 у селі Ратищі Зборівського району Тернопільської області., який належав відповідачам на праві власності, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом.

          Відповідачі отримали визначену договором суму, що засвідчують їх розписки і будинок був переданий позивачу актом приймання – передачі.

          Позивач звертався до відповідачів з письмовими нагадуваннями про необхідність нотаріального засвідчення угоди. Дані нагадування відповідачі отримали.

Враховуючи це суд приходить до висновку, що істотні умови договору купівлі –продажу виконані. Телеграма відповідачів свідчить, що вони не бажають нотаріально посвідчувати договір.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання  договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин договір слід визнати дійсним. Одночасно за позивачем слід визнати право власності на придбане майно.

          Керуючись ст.ст.10, 60, 169, 212,215 ЦПК України, ст.ст.220, 655 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

          Позов задовольнити. Договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: вулиця Набережна,23 у селі Ратищі Зборівського району Тернопільської області, укладений 22 вересня 2010 року ОСОБА_1 з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 визнати  дійсним.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що за адресою: вулиця Набережна,23 у селі Ратищі Зборівського району Тернопільської області.

          Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення суду.

          Суддя                    підпис                    З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

 районного суду                                        ОСОБА_4