Справа № 2-131/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" квітня 2011 р.  Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:

                                        головуючого - судді                      Гулкевича О.  В.

                                        при секретарі                               Кулешник С.М.,

                                        з участю адвокатів                               ОСОБА_1,

                                                                                                           ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_3 до узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів виконкому Стрийської міської ради, третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору - ОСОБА_4 про скасування рішення узгоджувальної комісії та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, третьої особи - Стрийської міської ради про визнання права власності на користування земельною ділянкою, дійсним протоколу узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів при виконкомі Стрийської міської ради, третьої особи - ОСОБА_4 про скасування рішення узгоджувальної комісії від 10 червня 2009р. в частині розгляду третього питання, що стосувалося земельного спору між ним та ОСОБА_4

          В обґрунтування позовних вимог покликався на те, що він на підставі договору дарування від 25.03.2008р. є власником будинку та земельної ділянки площею 0,0580 га, розташованих на вул. Шептицького,6а в м. Стрию. На підставі рішення виконкому Стрийської міської ради від 25.04.2000р. за № 134 його матері - ОСОБА_5 був виданий державний акт серії IV-ЛВ № 049632 на право приватної власності на земельну ділянку, яку мати 25.03.2008р. подарувала йому. В цьому акті чітко зазначені межі цієї ділянки. Однак, йому стало відомо, що сусідка ОСОБА_4, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, звернулася до виконкому Стрийської міської ради із заявою про приватизацію своєї ділянки, не погодивши з ним її межі. 10.06.2009р. на засіданні узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів виконкому Стрийської міської ради вирішувалося питання земельного спору між ним та ОСОБА_4 Однак, його на це засідання не запрошували. Комісія вирішила: Стрийському міському відділу центру державного земельного кадастру виготовити новий план земельної ділянки, згідно якого він повинен відступити 40 см від огорожі на користь ОСОБА_4 Вважав, що цим рішенням узгоджувальної комісії грубо порушені його права землевласника, тому наполягав на його скасуванні.

          ОСОБА_4 звернулася до ОСОБА_3, третьої особи - Стрийської міської ради з позовними вимогами, які зменшила протягом розгляду справи, просила визнати дійсним протокол №9 узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів при виконкомі Стрийської міської ради від 10 червня 2009р. та визнати за нею право на користування земельною ділянкою площею 0,0951 га,  розташованою на вул. О.Степанівни,29 в м. Стрию, якою вона користується спільно з ОСОБА_6

          В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що вона як співвласник будинку №29 на вул. О.Степанівни в м. Стрию надала згоду ОСОБА_3, який є власником будинку на вул.Шептицького,6а в м. Стрию, на будівництво ще одного будинку, який повинен був блокуватися з її гаражем на межі ділянок (спільна стіна). ОСОБА_3 відповідно надав письмову згоду на реконструкцію належного їй гаражу із збільшеними розмірами та облаштуванням другого поверху над гаражем. Коди вона почала проводити будівельні роботи, ОСОБА_3 почав заперечувати проти цього, вказавши, що земля під дахом її гаражу належить йому. Гараж побудований у 1979р. попереднім власником –ОСОБА_7 відповідно до рішення Стрийського міськвиконкому від 29.12.1978р. за № 629.

          Попередній власник будинку на вул. О.Степанівни,29 в м. Стрию –ОСОБА_5 не погоджувала з нею межу між належними їм земельними ділянками, не давала згоду на виготовлення Державного акту на право власності на землю від 03.12.2001р., про видачу якого їй стало відомо лише після виникнення цього спору. Оскільки загальна площа земельної ділянки, яка є їхньому (її та ОСОБА_6О.) користуванні, суттєво зменшилася –на 14 кв. м, даний акт слід визнати недійсним.

          З рішенням узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів при виконкомі Стрийської міської ради від 10 червня 2009р., яким рекомендовано встановити межу по існуючій старій огорожі на віддалі 40 см від її гаражу, повністю згідна.

          Станом на 15.02.1968р. площа ділянки, якою користувалися попередні мешканці будинку №29 на вул. О.Степанівни в м. Стрию, згідно генерального плану (схеми) становила 965 кв. м. Відповідно до даних Стрийського МБТІ загальна площа цієї земельної ділянки станом на 22.05.1978р. становила 963 кв. м. На даний час згідно обмірів Стрийського МВ ЛРФ «ЦДЗК»площа ділянки становить вже  951 кв. м.

          В судовому засіданні ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_8, покликаючись на викладені в первісній позовній заяві обставини, позовні вимоги підтримали, зустрічний заперечили, вважали, що ОСОБА_4 змістила огорожу, чим захопила частину належної позивачу ділянки.           

          ОСОБА_4 в судовому засіданні, покликаючись на викладені в поданій нею заяві обставини, позов підтримала, первісний позов заперечила. Ствердила, що межа між її та ОСОБА_3 земельними ділянками як проходила, так і проходить на віддалі 40 см від її гаражу по існуючій старій огорожі, яку ніхто не зміщував. Вона дала згоду ОСОБА_3 на будівництво будинку, останній дав згоду на будівництво нею гаражу з прибудовою другого поверху. Ці будівлі згідно проекту мали бути зведені на межі земельних ділянок впритул одна до одної (спільна стіна). Однак, ОСОБА_3 відступив від проекту, звів будинок на незначній віддалі від межі і на даний час намагається довести, що вона змістила огорожу, захопила частину його ділянки, і таким чином отримати ще частину ділянки, необхідної йому для доступу до стіни зведеного ним будинку. Згідно складеної на вимогу суду Стрийським МВ ЛРФ ЦДЗК схеми-плану площа земельної ділянки, якою користуються вона та ОСОБА_6 як мешканці будинку на вул. О.Степанівни,29 становить 0,0951 га, площа ділянки ОСОБА_3 –0,0586 га, тобто на 0,0006 га більше, ніж зазначено у державному акті від 03.12.2001р. Однак, вона відмовляється від позову в частині скасування зазначеного державного акту та просить задоволити решту її позовних вимог.           

          Представники відповідача - узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів виконкому Стрийської міської ради та третьої особи –Стрийської міської ради, будучи належним чином повідомленими про місце і час розгляду справи, в судове засідання не з’явилися, про причину неявки на повторний виклик суду не повідомили, заяв про розгляд справи за їх  відсутності не подали. Суд, заслухавши думку позивачів, розглянув справу за відсутності цих осіб на підставі наявних у справі доказів.

          Заслухавши сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що у задоволенні первісного позову слід відмовити, зустрічний позов задоволити з наведених нижче підстав.

          Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії IV-ЛВ № 049632 від 03.12.2001р. ОСОБА_5 була власником земельної ділянки площею 0,0580 га, розташованої на вул. Шептицького,6а в м. Стрию. Остання зазначену ділянку разом з розміщеним на ній будинком та господарськими  спорудами згідно договору від 25.03.2008р. подарувала ОСОБА_3

          З оспорюваного останнім протоколу №9 від 10.06.2009р. вбачається, що узгоджувальна комісія по вирішенню земельних спорів виконкому Стрийської міської ради вирішила: «При виготовленні технічної документації по переоформленню та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 по вул. Шептицького,6а та при оформленні технічної документації та видачі державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_4 і ОСОБА_6 по вул. О.Степанівни,29 межу між зазначеними ділянками встановити відповідно до плану земельної ділянки, виготовленого Стрийським міським відділом ЦДЗК, яка проходить по існуючій старій огорожі на відстані 40 см від гаражу ОСОБА_4П.». Дане питання повторно розглядалося 07.07.2009р. на засіданні зазначеної комісії –протокол №10, яка не змінила свого рішення щодо розташування межі між ділянками.

          Згідно складеної на вимогу суду Стрийським МВ ЛРФ «ЦДЗК»схеми-плану площа земельної ділянки, розташованої на вул. О.Степанівни,29, яка є у користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_6, становить 0,0951 га, площа ділянки ОСОБА_3 –0,0586 га, за умови, що межа між цими ділянками проходить по існуючій старій огорожі на відстані 40 см від гаражу ОСОБА_4 Таким чином площа ділянки, що є у власності ОСОБА_3, на 0,0006 га більша, ніж зазначено у державному акті від 03.12.2001р., виданому його матері, та у договорі дарування  від 25.03.2008р.

          ОСОБА_3 побудував на земельній ділянці двоповерховий будинок з гаражем з відхиленням від проекту та без дозволу інспекції ДАБК, тобто самочинно, що підтверджується його ж позовом про визнання права власності на самочинну будову, який був поданий до суду 17.11.2010р. Останній також не погодився на блокування цього будинку з будівлею ОСОБА_4, як це було визначено відділом архітектури і містобудування виконкому Стрийської міської ради з метою забезпечення нормативних протипожежних розривів відповідно до додатку 3.1 ДБН 360-92**, що підтверджується довідкою від 21.10.2010р. за № 978. Таким чином, суд вважає, що доводи ОСОБА_3 є надуманими, а позовні вимоги безпідставними.

          Натомість, обміром земельної ділянки по вул.О.Степанівни,29 в м. Стрию, якою користуються ОСОБА_4 та ОСОБА_6, встановлено, що площа останньої на даний час становить 0,0951 га, тобто зменшилася в порівнянні з 1968р. на 14 м. Не зважаючи на це, ОСОБА_4 не наполягала на приведенні обох ділянок до тих розмірів, які вони мали раніше, погодилася з цими розмірами ділянок, тому у суду є всі підстави визнати дійсним протокол №9 узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів при виконкомі Стрийської міської ради від 10 червня 2009р. та визнати за ОСОБА_4, яка спільно з ОСОБА_6 користується земельною ділянкою, розташованою на вул. О.Степанівни,29 в м. Стрию, право на користування зазначеною земельною ділянкою площею 0,0951 га.

          Керуючись ст.ст.10,60,209,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.91,120,152-155,158  ЗК України, суд

в и р і ш и в :

відмовити у задоволенні позову ОСОБА_3 до узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів виконкому Стрийської міської ради, третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору - ОСОБА_4 про скасування рішення узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів від 10 червня 2009р. в частині розгляду третього питання, щодо вирішення земельного спору між землекористувачами ОСОБА_4 та ОСОБА_6, які користуються ділянкою на вул.О.Степанівни,29 в м. Стрию, та  ОСОБА_3, який є власником ділянки на вул.Шептицького,6а в м. Стрию.

          Зустрічний позов задоволити. Визнати дійсним протокол №9 узгоджувальної комісії по вирішенню земельних спорів при виконкомі Стрийської міської ради від 10 червня 2009р.

          Визнати за ОСОБА_4, яка спільно з ОСОБА_6 користується земельною ділянкою, розташованою на вул. О.Степанівни,29 в м. Стрию, право на користування зазначеною земельною ділянкою площею 0,0951 га.

          Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 54 (п’ятдесят чотири) грн. судових витрат.

          Заходи забезпечення позову у вигляді заборонити виконкому Стрийської міської ради Львівської області видавати ОСОБА_4 акт на право приватної власності на землю, що знаходиться на вул.О.Степанівни,29/2 в м. Стрию, та заборонити Стрийському міському виробничому відділу ДП «Центр державного земельного кадастру»реєструвати державний акт на зазначену земельну ділянку, вжиті ухвалою суду від 04 серпня 2009р., скасувати.

           На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Стрийський міськрайонний суд.

Суддя:ОСОБА_9