Справа № 2-378/11

Рішення

іменем України

04.05.2011  р. Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Ратушняка І.О.

        за участю секретаря   Тихої О.Н.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до виконавчого комітету Гніванської міської ради про визнання права власності, -

встановив:

           ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що відповідно до свідоцтва про право власності від 09.11.2005 року, зареєстрованого в КП «ВООБТІ», він є власником нежитлових будівель по вул.Леніна,43б у м.Гнівань Тиврівського району Вінницької області.

Земельна ділянка перебуває у його власності.

У 2007 році він переобладнав будівлю складу літ."Б" у кафе та прибудував до будівлі літ.»А»прибудову літ.»а2».

Згідно даних технічної інвентаризації КП «ВООБТІ»від 24.01.2011 року будівля кафе літ»Б»складається з наступних приміщень: 1-1 приміщення бару площею 72,0 кв.м., 1-2 коридор площею 1,0 кв.м., 1-3 кухня площею 9,9 кв.м., всього загальною площею 82,9 кв.м.

До складу прибудови літ. «а2» входить: 1-38 побутове приміщення площею 3,8 кв.м.

Збудовані ним прибудова та кафе відповідають чинним на сьогодні в Україні Державним будівельним нормам, санітарним нормам і правилам.

Неможливість належного оформлення акту введення до експлуатації даних приміщень через відсутність процедури прийняття в експлуатацію самочинно збудованих господарських будівель у разі, якщо приміщення основного будинку не є самочинно збудованими або переобладнаними, не дає змоги йому отримати юридичний документ про право власності на дані будівлі, а, відповідно, й використовувати їх на законних підставах.

Відповідно до даних оцінки КП «ВООБТІ»вартість переобладнаної будівлі кафе та прибудови складає 197027 грн.

Просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на будівлю кафе літ. «Б», яка складається з наступних приміщень: 1-1 приміщення бару площею 72,0 кв.м., 1-2 коридор площею 1,0 кв.м., 1-3 кухня площею 9,9 кв.м., всього загальною площею 82,9 кв.м.; прибудову літ «а2», до складу якої входить; 1-38 побутове приміщення площею 3,8 кв.м., які розташовані по вулиці Леніна,43б у місті Гнівань Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав і просить його задоволити з підстав, наведених в заяві.          

          Представник відповідача ОСОБА_2 позов визнав.

          Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши сторони, вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

 Відповідно ч.1, 3 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

  Відповідно ч. 5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно пп.1) п.б) ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні" до делегованих повноважень виконавчих органів селищних рад належить участь у прийнятті в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення) майна.

 В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником нежитлових будівель по вул.Леніна, 43б у м.Гнівань Тиврівського району Вінницької області, що стверджується свідоцтвом про право власності від 09.11.2005 року.

Земельна ділянка  перебуває у його власності, доказом чого є Державний акт при права власності на земельну ділянку площею 0,1326 га, яка розташована в м.Гнівань Тиврівського району, по вул.Леніна, 15.

Рішенням Гніванської міської ради №187 від 20.07.2005 р. впорядковано нумерацію нежилих будівель, будівлям та земельній ділянці торгівельно-виробничого комплексу  "Козак" по вулиці Леніна, 15  в м.Гнівані присвоєно номер 43 "б".   

У 2007 році він переобладнав будівлю складу літ. "Б" у кафе та прибудував до будівлі літ. "А" прибудову літ. «а2».

Згідно даних технічної інвентаризації КП «ВООБТІ» від 24.01.2011 року будівля кафе «Б" складається з наступних приміщень: 1-1 приміщення бару площею 72,0 кв.м., 1-2 коридор площею 1,0 кв.м., 1-3 кухня площею 9,9 кв.м., всього загальною площею 82,9 кв.м.

До складу прибудови літ. «а2» входить: 1-38 побутове приміщення площею 3,8 кв.м.

Збудовані позивачем ОСОБА_1 прибудова та кафе відповідають чинним на сьогодні в Україні Державним будівельним нормам, санітарним нормам і правилам, що стверджується Технічним звітом стану будівельних конструкцій вказаних об'єктів нерухомості по вул.Леніна 436 у м.Гнівань Тиврівського району Вінницької області, проведеним ТОВ «МУР».

Висновком ТОВ «Мур" встановлено, що несучі конструкції будівлі кафе «Б»та прибудови  «а2» виробничо-торгового комплексу «Козак» по вул.Леніна,43б у м.Гнівань в цілому на момент обстеження знаходяться у задовільному стані.

Служба Держаного пожежного нагляду Тиврівського району Вінницької області надала експертний висновок протипожежного стану вказаних об'єктів нерухомого майна від 16.03.2011 р. №121, яким погоджено експлуатацію за призначенням кафе та прибудови за умов дотримання правил пожежної безпеки.

Тиврівською районною санітарно-епідеміологічною станцією погоджено використання за призначенням кафе та прибудови за вказаною адресою при умові дотримання санітарно-гігієнічних вимог та правил, що стверджується висновком №971 від 09.03.2011 року.

Суд вважає, що перебудовані побудована позивачем ОСОБА_1 будівля кафе та прибудова можуть експлуатуватись за призначенням, а відповідно він може використовувати їх на праві власності для власних потреб.

Відповідно до даних оцінки КП «ВООБТІ» вартість переобладнаної будівлі кафе та прибудови складає 197027 грн.

  Дані самочинні споруди не порушують права інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.328, 376 ЦК України., -

вирішив:

            Позов задоволити.

     Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю кафе, позначену на плані БТІ  літ. «Б», яка складається з наступних приміщень: приміщення бару 1-1 площею 72,0 кв.м., коридору 1-2 площею 1,0 кв.м., кухні 1-3 площею 9,9 кв.м., всього загальною площею 82,9 кв.м.; прибудову літ «а2», до складу якої входить  побутове приміщення 1-38 площею 3,8 кв.м., вартістю 197027 грн., які розташовані по вулиці Леніна,43б у місті Гнівань Тиврівського району Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області  через Тиврівський районний суд  протягом десяти діб з дня його проголошення.

Суддя:ОСОБА_3