Р І Ш Е Н Н Я

                                                            ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

         05.05.2011 року.                                                                                         м. Кілія.

                                    Кілійський районний суд Одеської області у складі:

                                                      головуючого судді Балана М.В.,

                                                      при секретарі Урсул Г.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Кілія справу за позовом

                                                    ОСОБА_1

                                                                            до

                 ОСОБА_2, ОСОБА_3

                                                                           про

про визнання договору  купівлі-продажу  дійсним  та визнання права власності на квартиру, -

                                                                 В С Т А Н О В И В :

          ОСОБА_1 звернулася до Кілійського районного суду Одеської області з позовною заявою про визнання договору купівлі продажу кв. № 16 у будинку №46, по вул. Белинського в м. Кілія  Одеської області, дійсним та визнання за нею права власності на вказану квартиру. Як вбачається з позовної заяви, 17.10.2001 року гр. ОСОБА_1  придбала у ОСОБА_2, ОСОБА_3  квартиру АДРЕСА_1, про що було складено та підписано відповідний договір купівлі - продажу. Нотаріально договір купівлі-продажу вказаної квартири не посвідчувався, у зв’язку з тим, що на час придбання квартири існувала біржова форма оформлення договорів купівлі продажу нерухомого майна. Після укладання договору купівлі-продажу зазначеної квартири, він був  зареєстрований на Українській товарній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю, реєстраційний  № 189155.  На підставі викладеного позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу реєстраційний № 189155,  укладений від 17.10.2001 року на Українській товарній біржі - дійсним, та визнати за   нею  право приватної власності на АДРЕСА_2.

Позивач гр. ОСОБА_1  в судове засідання не з’явилася, але надала заяву, згідно з якою позов підтримала у повному обсязі та просить розглянути справу за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, але надали заяву, згідно з якою позов визнають у повному обсязі та просять розглянути справу за їх відсутності.

Дослідивши надані  письмові докази та розглянувши справу у межах заявлених позовних вимог, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

         Так, судом достовірно встановлено, що 17.10.2001  року на Українській товарній біржі, згідно договору купівлі-продажу реєстраційний № 189155,  гр. ОСОБА_1    придбала у ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та на підставі довіреності АЕВ № 970861, виданої в м. Кривий Ріг від 06.09.2001 року зареєстрованої за № 11285 від імені і по дорученню  ОСОБА_3, а також на підставі розпорядження КілійськоїРДА від 21.09.2001 року № 446, від імені неповнолітньої ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( померла 21 вересня 2008 року, актовий запис про смерть № 261 від 23.09.2008 року,  що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії І-ЖД № 146992),   квартиру АДРЕСА_3, яка належала останнім відповідно до свідоцтва на право приватної власності, виданого виконкомом Кілійської міської ради за № 1091 від 25.12.2000 року  та зареєстрованого Кілійськім РБТІ реєстровий № 9587, кн. 46, стор. 126, повністю розрахувавшись з продавцем. Нотаріально договір купівлі-продажу вказаної квартири не посвідчувався, у зв’язку з тим, що на час придбання квартири існувала біржова форма оформлення договорів купівлі продажу нерухомого майна.

         У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.          

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Згідно зі ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, заміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У ст. 392 ЦПК України зазначено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законо            

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.   

На підставі викладеного, керуючись, ст. ст. 10, 11, 209, 212-215,218 ЦПК України, суд, -

                                                                           В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати письмовий договір купівлі – продажу  кв. № 16, будинку №46, по вул. Белинського, у м. Кілія  Одеської області, реєстраційний № 189155, укладений на Українській товарній біржі 17.10.2001року між  ОСОБА_2, ОСОБА_3, які передали з одного боку та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка прийняла зазначену квартиру, сплативши за неї встановлену суму грошей з іншого боку – дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, б. № 46АДРЕСА_4, право приватної власності на кв. № 16, будинку №46, по вул.Белинського, у м. Кілія  Одеської області, за договором купівлі-продажу реєстраційний № 189155, укладеним на Українській  товарній біржі від 17.0.2001 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                                     Суддя                                                М.В. Балан