Справа №  2-570/11  р.

Копія:

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

11 квітня 2011 року Гадяцький районний суд Полтавської області  в складі:

головуючої судді                                Харлан Н.М.

при секретарі                                      Дроботя Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької територіальної громади про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

28 березня 2011 року до суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Гадяцької територіальної громади про визнання права власності.

У своїй позовній заяві позивач вказує, що 28 березня 2006 року купив у ОСОБА_2 недобудований будинок № 14-а по пров. Лохвицький в м. Гадяч, Полтавської області, готовність якого складала 61 % та земельну ділянку площею 0,1599 га, яка розташована за вищевказаною адресою. 09 червня 2006 року на його ім’я були видані Державні акти на право власності на земельні ділянки площею 0,0599 га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, що розташовані за вказаною вище адресою. Оскільки документи на будівництво житлового будинку та господарських будівель були виготовлені на попереднього власника, ОСОБА_2, позивач вважав, що йому не потрібно звертатись до Гадяцької міської ради з заявою про надання дозволу на закінчення будівництва, тому добудував домоволодіння відповідно до документів, виданих на попереднього власника. Для оформлення права власності на зазначене будинковолодіння він звернувся до   Миргородського ПТІтЕ „Інвентаризатор”, проте отримав відмову у видачі витягу з єдиного Реєстру прав власності на нерухоме майно, відмова мотивується тим, що зазначений будинок з господарськими будівлями побудований самовільно, в зв’язку з тим, що документи на будинок були виготовлені на ім’я попереднього власника, тому позивач вимушений звернувся до суду з позовом про визнання права власності.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з’явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути цивільну справу без його участі, позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх.

Представник Гадяцької міської ради та виконкому міської ради у судове засідання не з'явився, звернувся  до суду з заявою про розгляд справи без його участі, проти задоволення  позовних вимог ОСОБА_1  не  заперечує та просить суд їх задовольнити.

Вважаю можливим розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних  у справі доказів.

На підставі ч. 2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Гадяцької територіальної громади про визнання права власності підлягають задоволенню, з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 28 березня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1462, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив належний продавцю будинок під номером 14-а, що знаходиться по пров. Лохвицькому в м. Гадяч, Полтавської області, готовність якого складає 61 % та земельну ділянку площею 0,1599 га, що розташована за адресою м. Гадяч, Полтавської області, пров. Лохвицький, 14-а.

Державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯГ за № 348325 та № 348326 від 09 червня 2006 року, видані ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28 березня 2006 року № 1462, свідчать про те, що позивач є власником земельних ділянок площею 0,0599 га та площею 0,1000 га, які розташовані за адресою м. Гадяч, пров. Лохвицький, 14-а, перша з яких призначена для ведення особистого селянського господарства, а друга - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель.

Встановлено, що в результаті проведення обстеження домоволодіння № 14 а по пров. Лохвицький в м. Гадяч, техніком виявлено самочинно збудовані житловий будинок „А-2”, гараж „а”, сарай „В”, погріб „Г”, що підтверджується копією акту поточних змін від 20 січня 2011 року.

У висновку № 378 від 15 лютого 2011 року, наданого ПП „Миргородське підприємство технічної інвентаризації та експертиз „Інвентаризатор” зазначено, що житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська область, м. Гадяч, пров. Лохвицький, 14 на дату проведення дослідження знаходяться у доброму технічному стані, збудовані у відповідності з вимогами Державних будівельних норм і нормативних актів для будівництва, та придатні до подальшої експлуатації.

Виходячи з того, що визнання права власності на самочинне будівництво, необхідне позивачу для оформлення будівлі, а у відповідності зі ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, тому суд вважає можливим визнати право власності за ОСОБА_1      

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 16, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, ч.2 ст. 197, 212 -215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок, який позначений на технічному паспорті літерою А-2 з господарськими будівлями: гараж –а, вбиральня –Б, сарай –В, погріб –Г, огорожа - № 1, огорожа № 2, альтанка - № 3, вигріб - № 4, замощення –І, що знаходяться в м. Гадяч, Полтавської області по пров. Лохвицький, № 14-а і розташовані на земельній ділянці, що належить ОСОБА_1 на праві особистої власності.

Рішення  може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Гадяцького

             районного суду:                                                                    ОСОБА_3