Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

21.04.2011 Справа №2-3163/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді: Дзюбановського Ю.І.

при секретарі:         Чубак С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Тернопільська фірма Будівельник»про визнання майнових прав на майно, -

  ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права, посилаючись на те, що 06 грудня 2005 року між нею та відповідачем укладено договір про участь у пайовому будівництві на однокімнатну квартиру № 23 в, на 8 поверсі, проектною загальною площею 43,97 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.На виконання умов договору вона виконала свої зобов'язання відповідно до умов договору, однак, відповідач безпідставно, не здає будинок в експлуатацію, чим порушує її права. За вказаних обставин, просить визнати за нею майнові права на дану квартиру.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить, посилаючись на мотиви, викладені в позовній заяві визнати за ОСОБА_1 майнові права на незавершену будівництвом спірну квартиру.

Представник відповідача у судовому засіданні пояснив, що майнове право у позивача виникає з моменту сплати коштів, згідно договору на пайове будівництво, позовні вимоги заперечує.

Заслухавши пояснення сторін, перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

06 грудня 2005 року між сторонами у справі було укладено договір про участь позивача у пайовому будівництві на однокімнатну квартиру № 23 в, на 8 поверсі, проектною загальною площею 43,97 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. За умовами зазначеного договору відповідач зобов'язався планово закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію у 2008 році, позивач - при укладанні договору внести грошові кошти у сумі 139 605 грн.

01 лютого 2011 року між сторонами у справі було укладено додаток № 1 до договору від 06 грудня 2005 року, згідно якого: п. 1.1. договору викладено у новій редакції, а саме: ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» приймає ОСОБА_1 у пайове будівництво на однокімнатну квартиру № 38, на 8 поверсі, проектною загальною площею 43,97 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2

Судом установлено, що позивач виконав свої зобов'язання за договором від 06 грудня 2005 року, відповідно до п. 2.1 зазначеного договору сплатила 139 605 грн., що становить 100% оплати і є фіксованою до кінця будівництва.

Натомість, відповідач, взятих на себе зобов'язань не виконав, у встановлені договором строки, будинок в експлуатацію не здав, чим суттєво порушує, охоронювані законом майнові права позивача.

Відповідно до вимог ст. ст. 509, 525, 526, 629 ЦК України - зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вимог договору, і не допускається одностороння вимога відмова від зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних-ресурсів тощо) та права вимоги.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачкою майнових прав на однокімнатну квартиру № 38, на 8 поверсі, проектною загальною площею 43,97 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2  .

Згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати відшкодовуються позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, ст. ст. 16, 190, 509, 526, 629 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за ОСОБА_1 майнові права на незавершену будівництвом однокімнатну квартиру № 38, на 8 поверсі, проектною загальною площею 43,97 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2

3.          Стягнути із Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»на користь ОСОБА_1 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення та 8 грн. 50 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяЮ. І. Дзюбановський