Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

22.04.2011 Справа №2-3231/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді: Дзюбановського Ю.І.

при секретарі: Чубак С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Тернопільська фірма Будівельник»про визнання майнових прав на квартиру, -

  ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнового права, посилаючись на те, що 29 січня 2010 року між ним та відповідачем укладено договір про участь у пайовому будівництві на трьохкімнатну квартиру № 36 на 9 поверсі, першому під’їзді, проектною загальною площею 90 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. На виконання умов договору він повністю виконав свої зобов'язання відповідно до умов договору, однак, відповідач безпідставно, не здає будинок в експлуатацію, чим порушує його права як споживача. За вказаних обставин, просить визнати за ним майнові права на дану квартиру.

Позивач ОСОБА_1 судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить, посилаючись на мотиви, викладені в позовній заяві визнати за ним майнові права на незавершену будівництвом спірну квартиру.

Представник відповідача у судовому засіданні подав письмові заперечення на позовну заяву, в яких зазначає, що майнове право у позивача виникає з моменту сплати коштів, згідно договору на пайове будівництво, позовні вимоги заперечує.

Заслухавши пояснення сторін, перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

29 січня 2010 року між сторонами у справі було укладено договір про участь позивача у пайовому будівництві на трьохкімнатну квартиру № 36 на 9 поверсі, першому під’їзді, проектною загальною площею 90 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. За умовами зазначеного договору відповідач зобов'язався планово закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію у другому кварталі 2010 року, позивач - при укладанні договору внести грошові кошти у сумі 392 960 грн.

Судом установлено, що позивач у повному обсязі виконав свої зобов'язання за договором від 29 січня 2010 року, відповідно до п. 2.1 зазначеного договору повністю сплатив вартість квартири, що становить 100% оплати і перерахунку не підлягають.

Натомість, відповідач, взятих на себе зобов'язань не виконав, у встановлені договором строки, будинок в експлуатацію не здав, чим суттєво порушує, охоронювані законом майнові права позивача.

Відповідно до вимог ст. ст. 509, 525, 526, 629 ЦК України - зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вимог договору, і не допускається одностороння вимога відмова від зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 190 ЦК України передбачено, що майнові права вважаються майном.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та Інтересів може бути визнання права.

За таких обставин, суд, оцінивши зібрані по справі докази, враховуючи дійсність договору та оплату, яка здійснена відповідно до його умов ОСОБА_1, що не заперечується відповідачем, суд приходить до переконання про те, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення та за ним слід визнати майнові права на незавершену будівництвом трьохкімнатну квартиру № 36 на 9 поверсі, першому під’їзді, проектною загальною площею 90 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати відшкодовуються позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, ст. ст. 16, 190, 509, 526, 629 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за ОСОБА_1 майнові права на незавершену будівництвом трьохкімнатну квартиру № 36 на 9 поверсі, першому під’їзді, проектною загальною площею 90 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

3.          Стягнути із Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»на користь ОСОБА_1 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення та 8,5 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяЮ. І. Дзюбановський