Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

19.04.2011 Справа №2-3044/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді: Дзюбановського Ю.І.

при секретарі:         Чубак С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Тернопільська фірма Будівельник»про визнання майнових прав на майно, -

  ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»про визнання майнових прав на 31 кв.м, що становить 66 % від проектної площі квартири  № 46 на на 2 поверсі, другий під’їзд у незавершеному будівництві, що знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1, згідно договору про участь у пайовому будівництві від 21 червня 2007 року. На виконання умов договору вона виконала свої зобов'язання відповідно до умов договору, однак, відповідач безпідставно, не здає будинок в експлуатацію, чим порушує її права. За вказаних обставин, просить визнати за нею майнові права на дану квартиру.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить, посилаючись на мотиви, викладені в позовній заяві визнати за нею майнові права на незавершену будівництвом частку спірної квартири.

Представник відповідача у судовому засіданні пояснив, що майнове право у позивача виникає з моменту сплати коштів, згідно договору на пайове будівництво, позовні вимоги заперечує.

Заслухавши пояснення сторін, перевіривши та оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного.

21 червня 2007 року між сторонами у справі було укладено договір про участь позивача у пайовому будівництві на однокімнатну квартиру № 32 на 2 поверсі, другий під’їзд, проектною загальною площею 46,71 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. За умовами зазначеного договору відповідач зобов'язався планово закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію у 2010 році, позивач - при укладанні договору внести грошові кошти у сумі 15 090 грн., залишкову суму 161 123 грн. – до кінця будівництва з фіксацією  викупу квадратних метрів.

04 квітня 2011 року між сторонами у справі було укладено додаток до договору від 21 червня 2007 року, згідно якого:

- преамбулу договору викладено у новій редакції, а саме : ПП «МАРС-БУД»(замовник), в особі директора Щепановського З.В., що діє на підставі Статуту та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» (підрядник), в особі директора Щепановського З.В., що діє на підставі Статуту уклали цей договір з ОСОБА_1 ;

- п. 1.1. договору викладено у новій редакції, а саме: ПП «МАРС-БУД»та ПП «Тернопільська фірма «Будівельник»приймає ОСОБА_1 у пайове будівництво на однокімнатну квартиру № 46 на другому поверсі, другий під’їзд, проектною загальною площею 46,71 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.   

Судом установлено, що позивач виконав свої зобов'язання за договором від 21 червня 2007 року, відповідно до п. 2.1 зазначеного договору сплатила 109268 грн., що становить 25,92 кв.м. вартості площі однокімнатної квартири № 46 на другому поверсі, другий під’їзд, проектною загальною площею 46,71 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Натомість, відповідач, взятих на себе зобов'язань не виконав, у встановлені договором строки, будинок в експлуатацію не здав, чим суттєво порушує, охоронювані законом майнові права позивача.

Відповідно до вимог ст. ст. 509, 525, 526, 629 ЦК України - зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк відповідно до вимог договору, і не допускається одностороння вимога відмова від зобов'язання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 190 ЦК України та Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», майновими правами, які можуть оцінюватись, визнаються будь-які права, пов'язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних-ресурсів тощо) та права вимоги.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про порушення прав позивача відповідачем, які підлягають захисту, а позов до часткового задоволення шляхом визнання за позивачкою майнових прав на однокімнатну квартиру № 46 на другому поверсі, другий під’їзд, проектною загальною площею 25,92 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати відшкодовуються позивачу за рахунок відповідача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 218, 223, 294, 296 ЦПК України, ст. ст. 16, 190, 509, 526, 629 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати за ОСОБА_1 майнові права на незавершену будівництвом однокімнатну квартиру № 46 на другому поверсі, другий під’їзд, проектною загальною площею 25,92 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, згідно договору про участь у пайовому будівництві від 21 червня 2007 року.

3.          Стягнути із Приватного підприємства «Тернопільська фірма «Будівельник»на користь ОСОБА_1 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення та 8 грн. 50 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяЮ. І. Дзюбановський