Справа № 2-770/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

м. Добропілля                                                                                     08 квітня 2011 року

Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі:   

головуючого судді                                                                       Хандуріна В.В.

при секретарі                                                                                 Данилко Л.В.

за участю позивача                                                                      ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Добропілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білицької міської ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

          ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

          У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, пояснивши суду, що проживає у АДРЕСА_1 з червня 2000 року. Вказана квартира зареєстрована на праві власності за ОСОБА_2 в порядку приватизації. Квартира видана за ордером на дідуся позивачки ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року. ОСОБА_3  в цій квартирі проживав постійно, не встигнувши оформити квартиру на себе, помер. ОСОБА_2 проживала у спірній квартирі до 1997 року, після цього виписавшись з неї виїхала за межі України. Весь час з червня 2000 року по теперішній час позивачка проживала в цій квартирі, провела в ній капітальний ремонт. Вона намагалася розшукати самостійно власницю ОСОБА_2, та встановила, що остання померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року у місті Санкт-Петербург Російської Федерації, а чоловік останньої помер ще ІНФОРМАЦІЯ_3 року. Позивачка стверджує, що постійно проживає у вказаній квартирі, відкрито користується нею, та сплачує за користування квартирою всі комунальні послуги. Оскільки добросовісно заволоділа спірною квартирою і продовжує відкрито, безперервно володіти даним нерухомим майном протягом часу більше як десять років, то вважає, що набула право власності на це майно. Зараз проживає у вказаній квартирі, що підтверджує актом виконкому від 16.02.2011 року.  

          В судовому засіданні просила суд задовольнити позов та ухвалити рішення, визнавши за нею право власності на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.  

          Від представника відповідача надано в судове засідання заяву, в якій він просить розглянути справу без участі представника виконкому Білицької міської ради, проти задоволення позову не заперечує.

          Вислухавши пояснення позивача, із врахуванням погодження з позовом відповідача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав:

          В судовому засіданні достовірно встановлено, що квартира АДРЕСА_1 зареєстрована та належала на праві власності гр.ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданого 14.03.1994 року (а.с.5), а також технічним паспортом на квартиру (а.с.6). Зазначена квартиру отримав згідно особового рахунку дідусь позивачки ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, не встигнувши оформити квартиру на себе (а.с.8).

Зі свідоцтва про смерть вбачається, що власниця квартири ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року у місті Санки-Петербург РФ (а.с.9)

Згідно листа Добропільської державної нотаріальної контори від 18.03.2011 року, після смерті ОСОБА_2 спадкова справа не відкривалась (а.с.15)

Як вбачається з показань позивачки та доданих документів, з червня 2000 року позивачка стала мешкати у даній квартирі по теперішній час, тобто більш ніж 10 років, про що свідчить акт виконкому від 16.02.11 (а.с.3). За час проживання вона овністю відремонтувала квартиру, зокрема встановила вікна та двері, зробила ремонт ванної кімнати, кухні, інших кімнат, що підтверджується наданими товарними чеками та рахунками-фактурами. Справно сплачує комунальні послуги, що доведено відповідними довідками (а.с.21-30).    

          Згідно статті 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність).

          Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

          Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

 Разом з тим, згідно пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.  Позивачка почала володіти майном з червня 2000 року.  

Таким чином, правила про набувальну давність можуть поширюватись на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності Цивільним кодексом України, тобто відлік строків, про які йдеться в частині першій статті 344 цього Кодексу, зокрема, 10-річного, може починатися не раніше ніж з 01.01.2001, отже позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на спірну квартиру за набувальною давністю можуть бути розглянуті судом.

          З урахуванням вищенаведеного, а також враховуючи, що з боку позивача не порушуються чиїсь права та інтереси, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову у повномі обсязі.

          На підставі ст.41 Конституції України, ст.344 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст.10,11, 60, 209,212,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р  І  Ш  И  В:

          Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білицької міської ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю –задовольнити повністю.

          Визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, на квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 –за набувальною давністю.

          Рішення суду є правовстановлюючим документом та підлягає державній реєстрації.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Надруковано власноручно у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

          Головуючий: суддя                                         В.В. Хандурін