Справа №2-795/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

7 травня 2007 року Ленінський районний суд м. Полтави в складі

головуючого                Андрущенко С.А.

при секретарі                 Зозулі М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Спільного українсько-російського підприємства товариства з обмеженою

відповідальністю «Слов'яни» про зобов'язання виконання умов договору оренди.

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2007 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про зобов'язання виконання умов договору оренди,  посилаючись на те, що 01.08.2002 рому між ним та відповідачем було укладено договір оренди нежилого приміщення, згідно якого він у відповідача взяв в оренду нежиле приміщення площею 180 кв. м терміном на 5 років. Згідно зазначеного договору орендатор зобов'язувався сплачувати орендну плату та комунальні витрати. Крім того орендарю було надано право здійснювати перепланування, покращення та ремонт майна за згодою орендодавця. На протязі 2006 року  орендарем було зроблено за письмовим погодженням з орендодавцем добудову та ремонт приміщення, але при цьому розмір орендної плати не зменшився, як це передбачено договором. В березні 2007 року він звернувся до відповідача з заявою про відшкодування затрат на проведення добудови та ремонту приміщення, але відповідач повідомив про неможливість відшкодування зазначених витрат, тому просив суд зобов'язати СП ТОВ «Слов'яни» відшкодувати витрати понесені ним на добудову та ремонт приміщення в розмірі 17350 грн.

В судовому засіданні позивач позов підтримала.

Представник відповідача позов визнав та запропонував мирову угоду згідно якої в рахунок відшкодування витрат понесених позивачем передати у власність позивача приміщення кафе-бару «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташованого за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 149,3 кв. м, а позивач в свою чергу відмовляється від матеріальних та інших претензій до відповідача та надає можливість відповідачу право користування побутовими засобами приміщення у разі необхідності.

Позивач погодився на запропонований варіант вирішення спору.

За таких умов суд вважає за можливе затвердити мирову угоду згідно якої відповідач СП ТОВ «Слов'яни» передає у власність гр. ОСОБА_1 нежитлове приміщення кафе-бару «ІНФОРМАЦІЯ_1» літ. А-1 за адрером АДРЕСА_1 площею 149,3 кв м, яке складається з тамбуру -1, зали-2, умивальника -3, вбиральні 4, коридору -5, мийки -6, топочної - 7, роздягальні -8, кладової -9, кухні -10, вбиральні -11, кабінету - 13, мийки -14, кухні -15, коридору -16, зали -17 та барбекю №14,при цьому залишаючи у власності СП ТОВ «Слов'яни» пункт охорони літ. А -1, який складається з пункту охорони -12; ворота №1, огорожу №2 та ворота №3. ОСОБА_1 відмовляється від матеріальних та інших претензій до СП ТОВ «Слов'яни» та зобов'язується надавати право користування працівниками боржника побутовими засобами переданого йому приміщення в разі необхідності.

Оскільки мирова угода не суперечить закону, не порушує нічиїх прав та інтересів, вона визнається судом.

Наслідки відповідних процесуальних дій сторонам роз'яснені.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 4,5,6,7,8,10,11,130, 175 ЦПК України ,-

ВИРІШИВ:

Визнати мирову угоду по справі за позовом ОСОБА_1 до Спільного українсько-російського підприємства товариства з обмеженою відповідальністю «Слов'яни», згідно якої СП ТОВ «Слов'яни» передає у власність гр. ОСОБА_1 нежитлове приміщення кафе-бару «ІНФОРМАЦІЯ_1» літ. А-1 за адресом АДРЕСА_1 площею 149,3 кв м, яке складається з тамбуру -1, зали-2, умивальника -З, вбиральні 4, коридору -5, мийки -6, топочної - 7, роздягальні -8, кладової -9, кухні -10, вбиральні -11, кабінету - 13, мийки -14, кухні -15, коридору -16, зали -17 та барбекю №14,при цьому залишаючи у власності СП ТОВ «Слов'яни» пункт охорони літ. А -1, який складається з пункту охорони -12 ; ворота №1, огорожу №2 та ворота №3. ОСОБА_1 відмовляється від матеріальних та інших претензій до СП ТОВ «Слов'яни» та зобов'язується надавати право користування працівниками боржника побутовими засобами переданого йому приміщення в разі необхідності.

Визнати право власності на нежитлове приміщення кафе-бару «ІНФОРМАЦІЯ_1» літ. А-1 за адресом АДРЕСА_1 площею 149,3 кв м, яке складається з тамбуру -1, зали-2, умивальника -3, вбиральні 4, коридору -5, мийки -6, топочної - 7, роздягальні -8, кладової -9, кухні -10, вбиральні -11, кабінету - 13, мийки -14, кухні -15, коридору -16, зали -17 та барбекю №14 за ОСОБА_1.

Залишити право власності за Спільним українсько-російським підприємством товариством з обмеженою відповідальністю «Слов'яни» право власності на пункт охорони літ. А -1, який складається з пункту охорони -12; ворота №1, огорожу №2 та ворота №3 за адресою. АДРЕСА_1.

Зобов'язати бюро технічної інвентаризації КП «Інвентаризатор» зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення кафе-бару «ІНФОРМАЦІЯ_1» літ. А-1 за адресом АДРЕСА_1 площею 149,3 кв м, яке складається з тамбуру -1, зали-2, умивальника -3, вбиральні 4, коридору -5, мийки -6, топочної - 7, роздягальні -8, кладової -9, кухні -10, вбиральні -11, кабінету - 13, мийки -14, кухні -15, коридору -16, зали -17 та барбекю №14.

Зобов'язати бюро технічної інвентаризації КП «Інвентаризатор» зареєструвати право власності за Спільним українсько-російським підприємством товариством з обмеженою відповідальністю «Слов'яни» право власності на пункт охорони літ. А -1, який складається з пункту охорони -12; ворота №1, огорожу №2 та ворота №3 за адресою. АДРЕСА_1.

На ухвалу може бути подано заяву про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня проголошення рішення та апеляційну скаргу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.