Справа № 2-1754 / 2009 p.

Р I Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2009 року м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді Юрко І.В.

при секретарі Мирошниченко О.Л.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Макіївка справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, Комунального підприємства „Житловик - 8" про визнання права користування жилим приміщенням,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Макіївської міської ради, КП „Житловик - 8" про визнання права користування жилим приміщенням.

У судовому засіданні представник позивачки - ОСОБА_3, діюча на підставі доручення, підтримала позов ОСОБА_1 та пояснила суду, що чоловік позивачки - ОСОБА_4, працював на шахті „Холодна Балка -3" та перебував на квартирному обліку з 1984 року для поліпшення житлових умов. У 1999 році за дозволом профспілкового комітету шахти з відомчого житлового фонду йому з сім’єю була надана квартира за адресою: АДРЕСА_1. Але ордер на вказану квартиру ОСОБА_4 не видавався. У лютому 2005 року ОСОБА_4 помер, у зв’язку з чим був знятий з квартирного обліку. З 1999 року ОСОБА_4 до смерті проживав, а його сім’я з 4-х чоловік до теперішнього часу проживає у вказаній квартирі. Сім’я позивачки постійно сплачувала комунальні витрати та квартплату, робила ремонт у квартирі. У теперішній час спірна квартир знаходиться на балансі КП „Житловик -8". 04.01.2005 року між позивачкою та КП „Житловик-8" було укладено договір найму спірної квартири, який до теперішнього часу не розірвано. Позивачка з дочкою, сином та онукою зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, який не придатний до житла, саме тому їх сім’ї й була надана спірна квартира для проживання. Просила визнати за позивачкою право користування АДРЕСА_1, та зобов’язати КП „Житловик- 8" скласти з позивачкою договір найму вказаного приміщення, оскільки більше 10 років остання з сім’єю проживає у вказаній квартирі та виконує обов’язки наймача квартир.

Представник відповідача Макіївської міської ради - ОСОБА_6, діюча на підставі доручення, у судовому засіданні позов ОСОБА_1 не визнала, оскільки вважає, що при вселенні сім’ї ОСОБА_1 у спірну квартиру не був витриманий порядок вселення в квартиру, тобто не був виданий ордер. Але ні вселення, ні проживання позивачки та її сім’ї до теперішнього часу ніким не оспорювалися.

Представник відповідача КП „Житловик-8" - Северіна Н.В. у судовому засіданні проти задоволення позову ОСОБА_1 не заперечувала, пояснила, що дійсно у теперішній час спірна квартира знаходиться на балансі КП „Житловик-8". У 2005 році між КП та позивачкою було укладено договір найму житлового приміщення на один рік, але після спливу строку ніхто із сторін не просив розірвати договір, а тому він вважається подовженим. Крім того представник пояснила, що позивачка на протязі вказаних десяти років справно сплачує квартплату та комунальні витрати по вказаній квартирі, заборгованості не має.

Вислухав пояснення сторін, дослідив матеріали справи, суд вважає, що позов належить задоволенню за таких обставин.

Відповідно до ст.. 61 ЖК України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово - експлуатаціоною організацією і наймачем -громадянином, на ім’я якого видано ордер.

У судовому засіданні встановлено, що чоловік позивачки - ОСОБА_4, працював на шахті „Холодна Балка-3" та перебував на квартирному обліку з 1984 року по 2005 рік для поліпшення житлових умов.

У 1999 році за дозволом профспілкового комітету шахти з відомчого житлового фонду йому з сім’єю була надана квартира за адресою: АДРЕСА_1. Але ордер на вказану квартиру ОСОБА_4 не видавався. Дійсно при вселенні сім’ї ОСОБА_1 у спірну квартиру не був витриманий порядок вселення в квартиру, тобто не був виданий ордер. Але ні вселення, ні проживання позивачки та її сім’ї до теперішнього часу ніким у судовому порядку не оспорювалися.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер (л.с. 8), у зв’язку з чим був знятий з квартирного обліку (л.с. 9).

З 1999 року ОСОБА_4 до смерті проживав, а його сім’я з 4-х чоловік до теперішнього часу проживає у вказаній квартирі, що підтверджується актом про фактичне проживання (л.с. 13).

Відповідно до вимог ст. 815 ЦК України зобов’язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач зобов’язаний своєчасно вносити плату за житло.

У теперішній час спірна квартир знаходиться на балансі КП „Житловик -8". 04.01.2005 року між позивачкою та КП „Житловик-8" було укладено договір найму спірної квартири на один рік, але після спливу строку ніхто із сторін не просив розірвати договір, а тому він вважається подовженим (л. 14). Позивачка на протязі вказаних десяти років справно сплачує квартплату та комунальні витрати по вказаній квартирі, заборгованості не має, що підтверджується довідкою КП „Житловик - 8" від 17.02.2009 року (л.с. 27).

Позивачка з дочкою, сином та онукою зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, який не придатний до житла, що підтверджується актом дослідження житла від 14.05.2008 року, складено за участю депутата селищної ради (л.с. 12).

Таким чином, ОСОБА_1 придбала право на користування жилим приміщенням у спірній квартирі, оскільки виконувала всі обов’язки, які передбачені законодавством для наймача, стосовно спірної квартири.

На підставі викладеного, ст. 61, 63, 64 ЖК України, ст. 815 ЦК України та, керуючись ст.ст. 6, 8, 10, 11, 27, 31, 57, 61, 212, 214 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Визнати за ОСОБА_1 право на користування жилим приміщенням в АДРЕСА_1.

Зобов’язати КП „Житловик - 8" укласти з ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення на АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.