Балаклійський районний суд Харківської області

 , м  ,                                            тел. (факс):  

______________________________________________________________________

№ 2-265/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

25.02.2011 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого судді Носова Г.С., при секретарі Болбот Т.Ю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червонодонецької селищної ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

17 лютого 2011 року позивач звернувся до суду з позовом  про визнання права власності на самочинно побудований житловий будинок з погрібом літ. «А-1»в домоволодінні, розташованому по АДРЕСА_1 В обґрунтування позову пояснив, що йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу недобудованого будинку належить недобудований житловий будинок за вказаною вище адресою. Протягом 2009-2011 років без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення технічної документації було добудовано будинок та побудовано погріб. Земельна ділянка передана йому у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Позивач   в  судове засідання надав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити та розглянути справу за його відсутності.  

Відповідач надав в судове засідання  заяву, згідно якої позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просив справу розглянути за його відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає   задоволенню  з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського нотаріального округу належить недобудований житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1.  Земельна ділянка площею 0,0747 га належить ОСОБА_1 на підставі рішення Червонодонецької селищної ради LVI сесії V скликання для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель. Протягом 2009-2010 років без відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації було самочинно добудовано житловий будинок та збудовано   погріб.

Згідно технічного висновку ФОП ОСОБА_2, складеного за результатами обстеження будівельних конструкцій вказаних, можлива їх подальша експлуатація. Згідно висновку відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області, протипожежні розриви від самовільно побудованого будинку до гаражу сусіднього домоволодіння не відповідають протипожежним вимогам. Власниця сусіднього домоволодіння не заперечує проти побудови житлового будинку з вказаними вище порушеннями.  Позивач звертався до відповідача з заявою щодо оформлення права власності на самочинне будівництво, але йому було відмовлено в зв’язку з порушення діючих протипожежних вимог.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оцінюючи викладене, суд визнає позовні вимоги ОСОБА_1  обґрунтованими і такими, що підлягають  задоволенню, оскільки відповідачем не надано письмових заперечень проти позову і доказів, які б підтверджували незаконність вимог позивача або їх необґрунтованість.

Керуючись  ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214-215 ЦПК України,  ч.5 ст.376 ЦК України, суд ,–

ВИРІШИВ:

Позов  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності  на  самовільно побудований житловий будинок з погрібом  літ. «А-1»загальною площею 136,9 кв.м, житловою - 74,1 кв.м  в домоволодінні, розташованому по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення  апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому  засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ     

____________________________________________