2-287/11

МАГДАЛИНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

____________________________________________________________________________________

З А О Ч Н Е               Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М           У К Р А Ї Н И

22 березня 2011 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді                                         Ковальчук Т.А.

при секретарі                                          Хорольській І.П.

за участю позивача                                        ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1                          до товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство Агродніпро-насіння»про розірвання договору оренди землі, про стягнення заборгованості по орендній платі,  

В С  Т А Н О В И В:

До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство Агродніпро-насіння»про визнання недійсним договору оренди землі                                   та про стягнення заборгованості по орендній платі. У березні 2011 року до суду надійшла позовна заява з уточненими позовними вимогами ОСОБА_1 до товариства                              з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство Агродніпро-насіння»                      про розірвання договору оренди землі та про стягнення заборгованості по орендній платі.                Позивач посилається  на те, що 13 березня 2007 року між нею та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки розміром 6, 370 га, розміщеної на території Очеретуватської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ДП № 031756 від 14 лютого 2002 року, яка належить їй на праві приватної власності.

Згідно умов договору відповідач зобов’язався щорічно сплачувати орендну плату                          розміром 3000 грн., які видаються в натуральній та відробітковій формі, а саме:

натуральна: зерно пшениці –300 кг, товарне зерно –1200 кг, насіння соняшнику –100 кг, солома ранніх зернових –1000 кг, цукор –50 кг, силос –2000 кг;

відробіткова: оранка –0,5 га, культивація –0,5 га.

За 2009 рік відповідач повністю не розрахувався з позивачем по орендній платі,                    а саме: не доплатив - 200 грн., а за 2010 рік не виплатив всі - 3000 грн.. Позивач вважає,                        що відповідач порушив свої зобов’язання, так як своєчасно не розрахувався з нею по орендній платі, тому прохає суд розірвати договір оренди земельної ділянки та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за вказані роки в розмірі - 3200 грн..

У судовому засіданні позивач підтримала уточнені позовні вимоги в повному обсязі, прохала розірвати вказаний договір оренди земельної ділянки, та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 3200 грн., не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача та представник третьої особи в судове засідання не з’явилися,              про час та місце розгляду неодноразово повідомлялися.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши позивача, дослідивши докази, суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позову.

Земельна ділянка, розміром 6, 370 га, розміщена на території Очеретуватської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з Державним актом на право приватної власності                 на землю серії І-ДП № 031756 від 14 лютого 2002 року, належить позивачеві на праві приватної власності (а. с. 12).

13 березня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки,  згідно умов договору відповідач зобов’язався щорічно сплачувати орендну плату розміром 3000 грн., які видаються в натуральній та відробітковій формі, а саме:

натуральна: зерно пшениці –300 кг, товарне зерно –1200 кг, насіння соняшнику –100 кг, солома ранніх зернових –1000 кг, цукор –50 кг, силос –2000 кг;

відробіткова: оранка –0,5 га, культивація –0,5 га (а. с. 6-11).

Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати                  від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір  оренди  землі  може  бути достроково розірваний за рішенням суду  в  разі  невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього  Закону та  умовами  договору.

Судом встановлено, що відповідач неналежним чином виконує умови договору,                       тобто  не повністю вносить орендну плату. За таких обставин, позовні вимоги позивача необхідно задовольнити, розірвавши договір оренди земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224, 226  ЦПК України, ст.ст. 526, 625,                651 ЦК України, Законом України «Про оренду землі», суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

          Договір оренди земельної ділянки розміром 6,370 га, розміщеної на території Очеретуватської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії І-ДП № 031756 від 14 лютого 2002 року, укладеного                       між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство Агродніпро-насіння»13 березня 2007 року, зареєстрованого Магдалинівським районним відділом земельних ресурсів Дніпропетровської філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру»від 29.01.2009 року № 040912300080 –розірвати.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство Агродніпро-насіння»(юридична адреса: вул. Станційна, 1 с. Сурсько–Литовське Дніпропетровського району Дніпропетровської області, банківські реквізити: р/р 26005502486001 у КБ «ПриватБанк» МФО 305299, ОКПО 31828499) на користь ОСОБА_1,                      ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1):

-          заборгованість по орендній платі у сумі  3200 грн.;

-          судові витрати по справі 88 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя                                                                                                            Т.А.Ковальчук