Справа 2-1075/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2009 року Октябрський районний суд м. Полтави

в складі головуючого судді Кузнєцової О.Ю. при секретарі Васейко Ю.Г.

за участю представника позивача Шокало Т.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтави цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2008 року ЗАТ КБ «ПриватБанк» /далі по тексту Банк/ звернувся до суду з позовом у якому прохав:

в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № PLKPGA00000182 від 03.11.2006 р. в розмірі 129456, 78 грн. 24800, 15[Дол. США] за курсом 5, 22 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/411 від 24.10.2008 р., - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартира, загальною площею 61, 8 кв.м., житлова площа 34, 6 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу;

виселити громадянина ОСОБА_2, який зареєстрований і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1., зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Полтава;

- судові витрати у розмірі 1294, 57 грн. судовий збір та 30, 00 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу та 8, 50 грн. судового збору стягнути з відповідача.

В обгрунтування своїх позовних вимог вказав, що Банк та ОСОБА_2 З листопада 2006 року уклали кредитний договір № PLKPGA00000182.

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов’язався надати ОСОБА_2 кредит у вигляді простої кредитної лінії у розмірі 36 501, 00 дол. США на наступні цілі: ремонт квартирі у сумі 35 000, 00 дол. США, а також у розмірі 1501, 00 дол. США на сплату страхових платежів, строком до 22 березня 2010 року, а відповідач зобов’язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Згідно з п. 1.1 кредитного договору ОСОБА_2 зобов’язався в період з 23 по 30 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 0, 84 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати Відповідач зобов’язався щомісяця сплачувати банку 961, 40 дол. США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п. п. 2.2 кредитного договору.

Відповідно до п. 4.1 кредитного договору ОСОБА_2 за порушення термінів оплати відсотків зобов’язаний сплатити пеню в розмірі 0, 15 % від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором Банк і ОСОБА_2 З листопада 2006 року уклали договір іпотеки. Згідно з п. 7 договору іпотеки ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трьохкімнатна квартира, загальною площею 61, 8 кв.м., житлова площа 34, 6 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівля-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ПМНО ОСОБА_3 2 листопада 2004 року по реєстру № 3403.

ОСОБА_2 взятих на себе зобов’язань не виконує, а тому станом на 18 вересня 2008 року його заборгованість становить 24800, 15 дол. США.

Вказані обставини стали підставою для звернення до суду.

В судовому засідання представник позивача позов підтримав, прохав його задовольнити з підстав в ньому наведених.

Відповідач в судове засідання не з’явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи та не повідомив суд про причини неявки. Відповідно до ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України суд розглядає справу у відсутність відповідача за наявними в матеріалах справи доказами та ухвалює у справі заочне рішення.

Судом встановлено, що між Банком та ОСОБА_2 З листопада 2006 року було укладено кредитний договір № PLKPGA00000182.

Відповідно до п. 1.1. кредитного договору Банк зобов’язався надати ОСОБА_2 кредит у вигляді простої кредитної лінії у розмірі 36 501, 00 дол. США на наступні цілі: ремонт квартирі у сумі 35 000, 00 дол. США, а також у розмірі 1501, 00 дол. США на сплату страхових платежів, строком до 22 березня 2010 року, а відповідач зобов’язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором / а.с. 5/.

Згідно з п. 1.1 кредитного договору ОСОБА_2 зобов’язався в період з 23 по 30 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 0, 84 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати Відповідач зобов’язався щомісяця сплачувати банку 961, 40 дол. США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до п. п. 2.2 кредитного договору / а.с. 5/.

Відповідно до п. 4.1 кредитного договору ОСОБА_2 за порушення термінів оплати відсотків зобов’язаний сплатити пеню в розмірі 0, 15 % від суми простроченого платежу / а.с. 6/. Заборгованість ОСОБА_2 становить: 24800, 15 дол. США

•   -     основний борг - 23359, 33 дол. США;

•   -     відсотки - 1053, 42 дол. США;

•   -     комісія - 280, 00 дол. США;

•   -     пеня - 107, 40 дол. США. / а.с.4 /.

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором Банк і ОСОБА_2 З листопада 2006 року уклали договір іпотеки. Згідно з п. 7 договору іпотеки ОСОБА_2 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трьохкімнатна квартира, загальною площею 61, 8 кв.м., житлова площа 34, 6 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівля-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ПМНО ОСОБА_3 2 листопада 2004 року по реєстру № 3403. % від суми негогашеної заборгованості за кожен день прострочення платежу /а.с. 4/.

Відповідно до п.2.3.7 кредитного договору Банк має право стягнути кредит до настання З листопада 2010 року, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет майно, при порушенні ОСОБА_2 зобов’язань передбачених кредитним договором / а.с.7/.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання повинно виконуватися належним чином та у встановлений строк.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Аналізуючи встановлені фактичні обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства КБ «ПриватБанк» задовольнити у повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № PLKPGA00000182 від З листопада 2006 року в розмірі 129 456, 78 грн. 24800, 15 [Дол. США] за курсом 5, 22 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/411 від 24 жовтня 2008 року - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартира, загальною площею 61, 8 кв.м., житлова площа 34, 6 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення зі зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Октябрського РВ ПМУ ГУМВС України в Полтавській області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Закритого акціонерного товариства КБ «ПриватБанк» судові витрати у сумі 1333, 07 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та наступною подачею апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі заяви на апеляційне оскарження до суду першої інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після спливу строку на подачу заяви про апеляційне оскарження, якщо така заява не буде подана.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, яка подається до суду термін 10 днів з дня отримання копії рішення.