Справа № 2-1751

2009 p.

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2009 р.

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді Мірошниченка М. А.

при секретарі Васильєвої Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївки цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинні будівлі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Макіївської міської Ради про визнання права власності на самочинні будівлі, зазначивши, що на підставі договору купівлі - продажу від 01 вересня 1995 року, що зареєстрований у КП «БТІ м. Макіївки» реєстровий № 49130, на праві приватної власності належить житловий АДРЕСА_1.

Загальна площа будинку, на момент купівлі, складала 39, 30 м. кв, у тому числі житлова - 22, 10 м. кв. Без дозволу і затвердженого проекту, на прилягаючій до будинку земельній ділянці, що знаходиться в користуванні, самовільно були побудовані сараї під літерою "Д-1" і "И-1", двірська вбиральня під літерою "Е-1", душ під літерою "Ж-1". Крім цього, до будинку самовільно прибудовані житлові прибудови під літерою "а-3" і під літерою "А1-1".

У результаті зробленої реконструкції змінилася загальна площа будинку, яка стала рівної 73, 30м. кв, у тому числі житлова - 45, 50 м. кв. Згідно висновку, що зазначено в паспорті технічного стану, виданого проектно-будівельним підприємством "Модулор", житловий будинок і господарські будівлі у гарному стані, придатні для подальшої експлуатації без зміни конструктивної схеми, збільшення навантажень, при виконанні рекомендацій обстеження і дотриманні діючих норм і правил.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 повністю підтримав позовні вимоги, навівши ті ж обставини, що і в позовній заяві.

Представник відповідача Макіївської міської ради у судове засідання не з’явився, будучи належним чином повідомлений, про час і місце судового засідання, причини своєї неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи у відсутності представника відповідача не подавав.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, на підставі договору купівлі - продажу від 01 вересня 1995 року, що зареєстрований у КП «БТІ м. Макіївки» реєстровий № 49130, на праві приватної власності ОСОБА_1 належить житловий АДРЕСА_1 /а.с. 6/.

Відповідно до акту КП "БТІ м. Макіївка" № 1/35-8491 від 24.02.2009 p., самовільно побудовані спорудження: сараї під літерою "Д-1" і "И-1", двірська збиральня під літерою "Е-1", душ під літерою "Ж-1". Крім цього, до будинку самовільно прибудовані житлові прибудови під літерою "а-3" і під літерою "А1 -1" /а.с. 7/.

Згідно Паспорту технічного обстеження основних несущих конструкцій будинку, складеному КП містобудування, архітектури і проектування м. Макіївки від 24.02.2009 p., - вищевказані спорудження показали задовільний стан і придатні до експлуатації /а.с. 8-11/.

Згідно висновку, що зазначено в паспорті технічного стану виданого проектна - будівельним підприємством "Модулор", житловий будинк і господарські будівелі у гарному стані, придатні для подальшої експлуатації без зміни конструктивної схеми, збільшення навантажень, при виконанні рекомендацій обстеження і дотриманні діючих норм і правил/а.с. 12-24/.

На підставі ст. 376 ЦК України: «...Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб...».

Таким чином, сукупність досліджених у судовому засіданні доказів приводить суд до висновку, що побудовані будівлі не порушили права інших осіб, а також були здійснені, дотримуючи архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних і інших норм і правил, тому можливо визнати за позивачем право власності.

Керуючись ст. ст. 375, 376, 377 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинні будівлі - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані сараї під літерою "Д-1" і "И-1", двірську вбиральню під літерою "Е-1", душ під літерою "Ж-1", а також житлові прибудови під літерою "а-3" і під літерою "А1-1", розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Визнати загальну площу АДРЕСА_1, - 73, 30 м. кв., у тому числі житлову - 45, 50 м. кв.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.