Справа № 2-1974/09 p.

РІШЕННЯ

Іменем України

14 травня 2009 р. м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області в складі: Головуючого-судді Завгороднього Є.П., при секретарі Мінку В.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно побудовані споруди,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та пояснив суду, що йому на праві власності на підставі державного акту належить земельна ділянка загальною площею 0, 065 га за адресою: АДРЕСА_1; та на підставі державного акту на право власності належить земельна ділянка площею 0, 0704 га за вказаною адресою. На цій земельній ділянці він самовільно без дозволу побудував житловий будинок під літ. „А-3", загальною площею 388, 90 кв. м., в тому числі і жила 114, 60 кв. м, літню кухню під літ. „Б-1", сарай під літ „В-1" та огородження. Згідно паспорту технічного обслідування вказані будівлі мають задовільний стан основних несущіх конструкцій будівль та можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації. Просить позов задовольнити та визнати за ним право власності на самовільні споруди.

Представник відповідача проти задоволення позову не заперечує і просить розглядати справу без його присутності, (а.с. 39-40)

Вислухавши пояснення позивача, дослідив матеріали справи, суд вважає, що позовна заява належить задоволенню за таких обставин.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Макіївської міської ради народних депутатів від 20.07.1994 р. за № 201 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 065 га в межах згідно з планом для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 на підставі рішення органу Макіївської міської ради № 17/27 від 29.06.2000 р. являється власником земельної ділянки площею 0, 0704 га за адресою: АДРЕСА_1, який переданий йому для ведення особистого сельського господарства. (а.с. 9).

Згідно копії технічного паспорту власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1, (а.с. 10-17).

Згідно копії листа начальника КП „БТІ м. Макіївки" за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 самовільно без дозволу побудував житловий будинок під літ. „А-3", загальною площею 388, 90 кв. м., в тому числі і жила 114, 60 кв. м, літню кухню під літ. „Б-1", сарай під літ „В-1" та огородження, (а.с. 7).

Згідно копії паспорту технічного обслідування основних несущіх конструкцій будівль результати візуального обслідування житлового будинку та споруд за адресою: АДРЕСА_1 показали задовільний стан конструкцій. Будівлі можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несущі конструкції, без зміни умов їх експлуатації та за умовою проведення регулярного текучого ремонту. (а.с. 18-30).

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її за своїм розсудом згідно цільового призначення.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруд, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно ч. 3 ст. 376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що позивачу на праві власності на підставі державного акту належить земельна ділянка загальною площею 0, 065 га за адресою: АДРЕСА_1; та на підставі державного акту на право власності належить земельна ділянка площею 0, 0704 га за вказаною адресою. На цій земельній ділянці він самовільно без дозволу побудував житловий будинок під літ. „А-3", загальною площею 388, 90 кв. м., в тому числі і жила 114, 60 кв. м, літню кухню під літ. „Б-1", сарай під літ „В-1" та огородження. Згідно паспорту технічного обслідування вказані будівлі мають задовільний стан основних несущіх конструкцій будівль та можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації.

Тому, суд доходить до висновку про можливість визнання право власності на побудований житловий будинок і господарські споруди за ОСОБА_1

На підставі ст. ст. 331 ч. 2, 373 ч. 4, 375 ч. 1, 2, 3, 376 ч. 3 ЦК України і керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 57, 77, 209, 214-215 ЦПК України,

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно побудовані споруди - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок під літ. „А-3", загальною площею 388, 90 кв. м., в тому числі і жила 114, 60 кв. м, літню кухню під літ. „Б-1", сарай під літ „В-1" та огородження, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.